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现在降价的房子，基本上是二手房和一些普通商品房，公寓楼。新房基本上都不会大降价，毕竟政府也会严控。

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这个还是要看国家政府有没有出面调控。

虽然我不知道星河湾是什么样的小区，但是肯定也是在市中心左右吧。

咱们本想在现在房子低价的时候抄底，结果发现位置高的能淹人啊。

主要是父辈那边能继承下来住的房子。

相对来说，一线城市的房价还是会很高，但是价格肯定会比现在便宜很多。

这也太狠了吧，130万就五十万卖了。

出来工作20几年，还房贷40几年，结婚生子花费也算十几年。人生一下子全搭进去了。

说来说去还是看看是刚需还是炒房的。

降是降挺多，但是也不能算降一半吧。

说优质房的话，基本上都是学区房，医疗房。

都说房子在涨，都说成交，但就是卖不出去。

现在最绝望的是说跌到谷底了，但算一算工资还是买不起。

看来成交房子里面的猫腻还挺大的。

全新没住过证明，人家是想要去周转，或者说是抽身出来。

这就是上车的人想下车，没上车的人要挤上车。

一想到一辈子就为了那些砖头瓦块，是不是更伤心了？

生育率降低就证明孩子少，孩子少证明需求少。

我们老家建的房子，我小时候读小学一直看见就有，到现在还是空着的。

其实不是不想买，只是真的买不起。动不动上百万的房子，还要结婚生子，房贷车贷一系列的开销。

所以说人们一直都知道温州炒房团，炒完之后人家就收手，拍拍屁股走人了。

真正刚需的，基本上不会太在意价格，除非价格特别离谱。

钻空子用的人还是很多的。

还是要看地方的，一二线城市不会降的太厉害。

就像鹤岗空房子一大堆，但是会有很多人去买吗？

两三年前就一直说房子泡沫了，然后现在还在说，降也不会断崖式的降。

确实会不平衡啊，看到别人买房子装修的价格还不及之前买的2/3，一下子更难受了。

刚需的就尽量不要动，卖房子的很多都是在周转资金的。

其实大家不是都在等，只是现在兜里没钱，也只能等了。

不可能吧，一个1000多万的房子，包税100万还没人要。

炒房的才担心价格，买房住的刚需基本上也就这样。

有的人现在卖房给的钱很贵，但实际上还完房贷，可能还欠银行几十万。

人才安居房这个就能解决很大一部分年轻人的需求。

实际上是选择的房子更多，人们更有挑选的地方，但是真正能拿出钱的人少了。

深圳桂芳园的房子，我记得以前价格都挺贵的。四房两卫才300多万，确实降的挺狠。

大部分人还是要珍惜第一个出价的，只要不算太离谱，基本上都能成交就成交吧。

一二线城市人口毕竟比较多，需求也相对大。三四线城市人口流失多，所以基本上也会降的比较厉害。

看股市的涨跌来判断房价，我无法判断是否很准确，但是很有参考性。

房价回落到一定程度后(比如15年以前)保持长期稳定对大家都好。

但是由于近期多间头部房产、金融公司陆续资金短缺爆雷以及房价下跌，致使买卖双方都严重缺乏信心(尤其是有钱的房东)，交易低迷。工人、中介以及相关产业开工率都不足，整个社会经济循环放慢，加上2018年至2021年房价又上涨了很多！

比如广州珠江新城靓楼盘从12万/方到现在17万/方。热点地方房价仍然高企，根本没有降到位！

中下产刚需客上车不易，中上产多金人士估计又捂住钱包不放水，现实是下降幅度大的都是郊外配套差的、炒房客多的、画大饼概念强的、破旧没电梯的、或者条件很差的！

尤其是3、4、5线城市的郊外新区就更甚！加上有些组织(懂得都懂)不希望面包降低的厉害，他们担心面粉卖不出好价格。

所以现在大家都在能见度不足5米的十字路口等红灯，谁先起步谁倒霉！建议非刚需客暂时不要购买！

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