夏南一之后，桂城夏南二整村改造也要来啦！
近日，帮主收到独家消息，说桂城夏南二社区整村改造项目正在选定前期服务机构。
最终经过成员代表表决，以43票同意票、近70%的同意率，敲定龙兴地产为桂城夏南二社区整村改造的前期服务机构。
4家房企角逐
龙兴地产一年多前已介入
据透露，共吸引了有四家房企报名，分别为俊发、龙兴、联泰、中洲。
其中，除了中洲在佛山尚未涉足旧改项目之外，俊发、龙兴以及联泰三个都已是佛山城市更新的老朋友了。
龙兴地产，源自深圳，总部位于广州南沙自贸区，是专注从事城市更新的专业房地产公司，在广州南沙拥有金洲村裕兴项目等旧改，在佛山也拿下了罗村街边社区旧村改造项目的前期服务资格。
据帮主了解到，龙兴地产已经提前介入夏南二整村改造一年多了，在去年3月份就设立旧改办公室，提前做些准备工作，近期才将办公室牌子挂出来。
而在佛山，顺德首例旧村改造项目——勒流三元村改造已于去年10月与俊发集团正式签订合作协议。
此外，就在上个月，俊发也被候选为大沥谢边石桥头村整村改造前期服务意向机构。
1984年成立、起步于广东汕头的联泰集团，在去年3月4日，以50%“增值收益奖励比例”竞得夏南二海五路南、北侧工业区地块土地前期整理权，如今想进一步拿下整村改造的前期服务资格，可惜没能如意。
整村改造项目占地面积约740亩
根据早前资料显示，桂城夏南二整村改造项目项目位于佛山一环以东，海五路南北两侧地段，占地面积约740亩，为改善村民居住环境，提升整体片区面貌，提高集体经济收益和村民收入水平，实施整村改造。
据了解，夏南二社区下辖上元南、上元西、石溪、滘口、石岸口共5个村民小组，村民约2263人。
村里走访发现， 除了村子外围的楼栋比较新 （且多是用作出租）之外，村内的握手楼还是比较普遍的，不少还是以前老旧的泥砖房、旧瓦房，村道比较狭窄杂乱。
配套方面，村内有标配的小学和幼儿园，夏南二幼儿园和映月第七小学 （夏南二校区），以及南海桂城伟才幼儿园；
如果是大型配套的话，则可以去到佛山一环对面的南海万达、天河城百货等等。
帮主在夏南二看到一张概念效果图，显示夏南二社区旧村居连片改造项目占地约740亩，预计总投资95亿元，将全力打造集生态居住、活力商业、职住平衡于一体的“湾区科创活力社区”、广佛产城融合高品质的居住环境和商业服务配套。
未来龙兴地产将引入深圳优质方案及景观设计单位、省级优质教育资源，建设一流生态景观及健康休闲设施，造福社区的子孙后代，筑就夏南二财富与幸福新高度。
听听村民怎么说
带着疑问，帮主在村中采访了不少村民，：
Q：请问您对村里改造了解吗？怎么看这件事？
梁婶： 有听说，但是还没通过吧？其实*迁拆** （村改） 是好事，但是哪里能合每个人的意啊！没那么容易的，
何阿婆： 不太清楚，夏南二还没卖过地的。希望可以先卖地，我们分到钱，再旧改，到时候回迁房才有钱装修。
周婶： 我们整村改造还没定下来，方案也还没看到。不过我们家6、7口人，房子70多方，如果按照夏北1：3的赔偿方案，我们拿到200来方的房子，住的也没现在舒坦。
梁伯： 在这里生活这么多年有感情的嘛！拆的话也可以，不拆也可以。
黄生： 赔偿到位我是支持的。
……
地理位置优越
一河之隔就是广州
从地图上可以看到，夏南二社区与广州一河之隔，具体位于广佛江珠高速以东、花地河以南、清风路南北，地理位置相当优越。
不仅占据着广佛交界的核心位置，沿佛山一环、海八路可快速往返广佛两地，同时，直线距离金融高新区地铁站也不过2公里左右。
从板块上来说，属于金融高新区C区东拓区、映月新城板块北部，同时也正好是处在上个月刚刚新鲜出炉的广佛湾板块核心位置。
目前，周边一手楼盘有保利天珺、绿城桂语映月、花样年佳兆业·广雅院、保利天悦、富丰君御、越秀星汇瀚府、利嘉阁等，在售均价2.3-4.8万/㎡不等。
桂城片区旧改全面开花
值得一提的是，夏南二除了整村改造项目之外，工业区改造项目也在同步进行中。
上个月，位于桂城夏南一村和夏南二村的总计207544.94㎡的土地获批并被纳入城市更新单元，这其中，除了夏南一海五路南侧旧工业区改造项目外，还包括有夏南二海五路北侧工业提升改造项目、夏南二海五路南侧旧工业区改造项目 （一期）和夏南二海五路南侧旧工业区改造项目（二期）3个项目。
再把目光放大到夏南二周边，目前，项目周边的旧村改造工作正进行得如火如荼，比如夏北的5条村。
动作最快的是永胜村，项目首期回迁安置房已于去年底开工，预计2023年完成交付使用。
而洲表村旧村改造合作开发意向企业也于3月30日重新招标，毫无悬念的还是万科中选。
此外，聚龙南、聚龙北、宝华经济社正在编制改造方案及*迁拆**补偿安置方案，初定2021年年初完成改造方案及*迁拆**补偿安置方案表决。
海逸已抢先介入夏南二社区整村改造也进入了实质阶段，已完成改造意愿表决、测量等工作，正在推动控规的修编，将争取在2021年完成市场改造主体的招商及选定。
目前，除了刚刚提到的6个整村改造项目，桂城经立项 （审批同意纳入城市更新重点项目库） 的旧村改造项目还有8个，分别为北约、北区、石石肯四村、平西兴逢马隔村、大圩江一江二、叠南叠北、夏东社区 （五房沙、三洲、二洲） ，均已确定前期服务机构。
写在最后，佛山街坊们，下一条改造的是不是你们村呢？欢迎留言区告诉帮主~
