深圳人才房浅谈|||陆陆续续一直有粉丝在问人才房的事情，我也有点吃不准，今天就当抛砖引玉大家一起讨论一下：
✨人才房到底能不能买？
六折房在居住密度、梯户比、车位比等等方面或多或少会有些瑕疵，不过呢食得咸抵得渴
毕竟六折，ZF让你免费*奖摇**你还不去？大家已经在用脚投票[吃瓜群众]
✨但是！
⚠️不要盲目去冲！⚠️
一定要搞清楚自己的需求适不适合，知道自己要什么！能舍弃什么？
✨如果是投机的需求，不建议碰人才房，“房住不炒”大背景下试图套利可能蕞终会让你失望[尬笑]
✨这个房子比较适合预算有限只求自住不求投·资的朋友，当然拿了10年后，也会有合理增值的惊喜（不过不建议期望过高）。具体来说：
如果手上只有100w出头首·付，后续也确实无法承受更高预算的朋友
我会建议你重点考虑人才房，尤其关内的一些项目真的蛮香的[来看我]
那手上如果有150w的朋友，可以买500w总价的朋友，就比较纠结了[笑哭R]
如果你二胎，我会觉得搞人才房三房还不错，如果你一胎只能打个两房，那我还是建议你去看个商品房三房吧
再高预算的朋友
劝你们还是尽量看看商品房吧，把机会留给预算有限的朋友好么？好的[灵光一闪]
手上预算是充裕的，但是不想掏那么多钱去买商品房，这种情况就得看：
是不是二胎能买三房？如果只能买两房就算了。
买人才房后多出来的钱拿去干嘛？如果没有靠谱的投·资渠道，我劝你还是老老实实看商品房
还有一类特殊情况，未婚小情侣，一方有房一方无房
无房一方（️30岁）如果预算有限，我会觉得婚前搞一套人才房也是个不错的选择，其实有点钻漏洞的意思，自己悟一下
其他情况的欢迎评论区补充
✨再强调一次，要拿10年，10年时间会有太多不可预知，所以请切记明确这个房子是适合你的，不要看别人去冲你就去冲，浪费感情
✨看现在人才房这个热度，ZF引导预期的效果还是成功的，和新房限价一个道理，引导预期这个东西很厉害
✨这就引申到另一个问题，关内人才房的预期引导对关外商品房的影响还蛮大的，如果说同样价格南山人才房两房和光明商品房三房二选一，我会无脑站南山
❤️结论：不要盲目为了冲而冲。确实匹配自己需求，能接受拿10年，那就冲吧比卡丘！
蕞后也默默吐槽一下：
房都买不起的人了，还逼人家去二胎？[鄙视R]
