除了华润二十四城，以及日渐冷却的雁滩雕塑公园，近年的兰州东鲜有热闻。而在这片可谓寸土寸金的土地上，每一个新项目稍露头角人们都会寻热而去。
近日，兰州市自然资源局发布了一则新项目的公告，公示了城关区雁儿湾一住宅小区项目的建筑工程设计方案总平面图。
根据公示，该项目位于雁儿湾路以北，南河路以南，建筑面积约为22.77万平米，项目共规划有12栋住宅楼，在3号楼的一角还带有一托老所，另外拟设有一所幼儿园。建设单位为兰州天盈房地产开发有限公司。
刚刚过去的2020年9月中旬，城关区东岗片区一地块出让的消息还犹在人们眼前，各大房地产媒体跟相报道： “兰州华殷房地产开发有限公司，以2.091亿的价格竞得面积约为67.87亩的G1905号宗地。”
此次兰州天盈开发的项目用地即为兰州华殷当初竞得的地块，两家公司为控股关系。经我们私下求证，该项目后续将和一已在兰州开发七个项目的实力央企合作开发。
仅仅过去了四个月，地块动工开发的消息传来得如此之快。
兰州东城区开发的步伐迈出较早，自第一个商品房项目——新港城开发，已有二十来年。眼下，密密麻麻的住宅小区、多个品牌商场、政务大楼以及各色的市场零散布局其间，共同构筑了如今东城区的繁华盛况。
而今，假若哪里还有待开发的地块，眼尖的开发商一定不会轻易放过。
在雁儿湾东路南北两侧，临着南河道的地方，因还有千余亩尚待开发的地块，近年被一众房企盯得尤为紧，本地开发公司和大房企齐上阵，或单独拿地开发，或合作开发，将这个三角区域炒得火热。
在上述兰州天盈开发地块的西侧是万科璞悦臻园项目，再往西则是已经建成成熟的欣欣嘉园小区。往东数，有金融府项目以及一块约105亩的土储地。这些地块整体北侧，则是占据东岗CBD大幅地块的华润置地二十四城项目。
兰州东“金三角” 制图©指兰针
金融府项目用地及其旁边的土储地，众所周知这里曾是原兰州二热厂的渣场。在二热厂随着出城入园的大流搬迁至榆中后，渣场也成为一片废墟之地，2020年4月，兰州市土地储备中心收回了旁边土储地的使用权。将来这片土地将会诞生一段怎样令人欣喜的故事，我们还无从所知。
一片土地的重生，必须要跟过往相对照，方能凸显其非凡的意义。过往有多不堪，现在的光环才显得格外耀眼。
翻开还未泛黄的兰州城市日志，将时间往前倒带，若干年前的雁儿湾是道不尽的“脏乱差”。
昔日，按兰州城市发展格局，雁儿湾处在城市边缘，属城乡结合部，是城市管理的灰色地带。雁儿湾有兰州二热厂和污水处理厂两大厂区，在雁儿湾路东延伸段、南延伸段，多为汽车修理厂和物流企业，少人居，基础设施落后，交通秩序、以及环境卫生饱受诟病。
“东金公路路基坑洼不平，大车过往之处二次扬尘较为严重，加之该路段地处偏僻，偷倒垃圾现象时有发生。”
有记者曾在报道中这么描述雁儿湾周边区域的状况。马路上尘土飞扬，生活、建筑垃圾成堆，过往渣土车上常有渣土遗撒，区域内建筑的墙体也是残破不堪……任谁也无法在这样的光景里构想出一个光鲜亮丽的雁儿湾。
而后，2016年前后，政府终于出手对此片区进行了管制，城关区环卫局全面接手了其环境卫生管理工作。通过整治，环境得到较大改善。
谁也意想不到，城市“革命”的利剑指向这里时，这片人人口诛笔伐的区域终是迎来了浴血重生的契机。
这一切，几乎是与兰州金融谷拿地、以及华润置地二十四城项目的签约同步而来的。
在兰州金融谷投资公司拿地后的第二个月，华润集团与兰州市土储中心、以及城关区人民政府签约，欲在雁滩与东岗接壤处开发一个华润置地二十四城项目。
接下来的几年，政府一直致力推进雁滩高滩村片区的*迁拆**工作，为华润置地二十四城项目后续的快速建设打好基础。虽迟但到，终于在2019年，兰州市自然资源局公示了项目其中一个地块的总平面图，意味着项目的动工建设提上日程。
距离项目开建已过去两年，如今的华润置地二十四城目前还在紧锣密鼓的建设中，可以料到的是，建成后这里将一改眼下荒凉破败的形象，东岗CBD的模样也将露出端倪。
值得说道的是，眼下的大多数项目业态都由住宅小区跟商业体组成，而华润二十四城项目将在临近南河路一侧、双子塔之间新建一座大剧院，这于兰州东而言，无疑是一个稀缺的配套。
近几日，兰州城关区委十一届十三次全会暨区委经济工作会召开，会上提出城关区要奋力建设高品质现代化中心城区。其中，在民生保障方面，城关区要全面创建全域旅游示范区，加快推进华润置地大剧院等文体项目的建设。由此可见大剧院的建设势在必行，且在开工日程上也不会搁置太久。
兰州虽有甘肃大剧院、兰州歌舞剧院、兰州黄河剧院等几大剧院，但都离城东甚远。而一旦城东这一剧院建成，将为整个兰州城东增添不少文化气息，区域的价值也将不可同日而语。
2019年，关于兰州东岗CBD项目的控详规划公示出来，一时间，人们对东岗的希冀如潮高涨。项目规划布局结构为“一心两带三片区”。
所谓“一心”，为商业核心景观组团；“两带”是南河道休闲景观带和滨河路景观带；“三片区”即是南河路一侧的生态湿地风貌区、南河道以南的远景发展风貌区和以华润城为核心的居住综合风貌区。
公园跟学校等配套是兰州东这么多年来一直所渴求的公共服务设施。在此次的规划中，可以看到在华润置地二十四城项目核心处规划有一处教育用地。
2019年9月，兰州市公共资源交易中心披露：在骆驼滩预留用地上将新建一所九年制学校，新建学校项目的用地即在华润城项目用地内，这不禁让人猜想它们是否为同一项目。
在华润城项目西北侧跟东北临近黄河一侧还规划有较大幅的公园绿地用地，意味着这里将有望打造出一个新生的生态公园。
如今，关于CBD的构想正一步步成为令人眼前一亮的现实。兰州东垃圾和尘土漫天的旧时代远去，新时代的大幕缓缓拉开。
假以时日，当一栋栋现代化的高楼立起、商业体、大剧院及学校建成投运、公园开园……曾经“三不管”的区域将完全蜕变成名副其实的“金三角”。
揭去破旧的残痕，重新镶嵌上一块块的小碎片，雁儿湾这片区域正在拼凑完成一幅精美的拼图。当初人们寻热而去，现在，这里正携梦而来，继续娓娓道来一段土地生命延续的故事。
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