买现房大坑在哪里？黄石花少钱买好房。
几乎所有人都在说买新房一定要买现房，你相信了吗？这句话看似非常有道理，现房买了就可以直接入住，不会有停工或者是烂尾的风险。但如果真的信，无形中已经踩了几个大坑能熬成现房，一般存在的问题还是很多的。现在确实有很多客户，一开口就是要现房，应该很多人都深同感悟吧！让你们知道现房背后的几个大坑在哪里？国家实行的是新房预售制。黄石也是如此，也就是说在房屋交付之前大概会提前两年左右的预售。如果一个新的楼盘卖了2年，还有大量的房源在售，能够卖成现房就意味着以下几点。
·第一、这个项目在同期，对比其他项目来说没有任何优势，别人预售都卖完了，他硬是等着所有的竞品都卖完了自己还在卖，没有问题鬼都不信。
·第二、项目周边可能会有比较招人嫌弃的不利因素，楼盘存在着缺陷不能让人接受。
·第三、跟同期的新房源相比，没有价格优势，可能比竞品的楼盘卖的都贵，别人都卖完了自己还在卖。
·第四、可能开发商捂盘等着涨价的情况再卖，但这种情况也很普遍。
最后总结的就是，现房基本上都是剩下的。怎样查询各楼盘的销售情况？微信小程序输入黄石商品房销*信用售**系统，点进去即可查询详情。还有大家不要因为怕烂尾一味的追求现房，如果太着急可以直接选择一些优质的二手房。如果不急，像一些新房比较有实力的，民营房企的期房还是不错的选择。
比如人质山水的高层，前面的几排，大部分之前卖的都是1万多，现在的二手房最便宜的毛坯也要9000多，一期卖不出这个价格基本上没有优质的房源挂出来。还有碧桂园慈湖半岛小高层的洋房也深受客户的喜爱，基本上每天都有客户咨询，而且没有业主挂牌在售的，挂出来的价格也在8000块钱以上。
·还有就是黄石的绿城玉兰花园，优质的湖景房都在8000多，没有你想象的那么便宜。当然也有一些便宜的挂出来，那估计就是采光不好了，户型差的。毕竟优质的楼盘预售已经被抢光了。
哪里有等层现房的机会呢？目前市场上同期卖的比较好的，市场上同期卖的还是一些比较好的期房，占领了大部分市场份额，毕竟产品可能更受这些客户的喜爱。
你们认不认同我的观点？黄石买房不容易，请关注我，谢谢！