幸福里百科词条：第三方数据平台统计的开封各区住宅8月份销售均价，如下表：
开封各区房价表一揽
行政区
平均单价（元/平）
环比
鼓楼区
6238
-4.40%
兰考县
5544
4.10%
龙亭区
8334
2.47%
杞县
4114
-0.84%
顺河区
5553
-3.41%
通许县
4082
-1.92%
尉氏县
5152
2.32%
祥符区
5505
0.40%
禹王台区
5739
-3.44%
开封市二手房8月挂牌均价如下：
行政区
平均单价（元/平）
环比
同比
龙亭区
8,334
2.47%
-0.99%
鼓楼区
6,238
-4.40%
-1.48%
顺河区
5,553
-3.41%
-3.95%
兰考县
5,544
4.10%
6.26%
尉氏县
5,152
2.32%
9.99%
杞县
4,114
-0.84%
-0.64%
通许县
4,082
-1.92%
-2.73%
开封房地产市场现状
2017年，被郑州市场带动，开封迎来大涨，但价格远远大于价值的后果，便是花费将近2年多的时间消化掉上涨过快带来的虚假繁荣。现如今，价值回归，缓慢上升渠道渐渐开启。
“房住不炒”目前已经成为全社会的共识，即使是在面临“疫情”经济下行的趋势下，也未见有松动的痕迹，在这样的管控手段下，房地产市场周期波谷与峰值被不断削平，但事物的发展趋势依旧有章可依：“长期看人口，中期看土地，短期看政策”。
当前的开封正处于市场转折的当口，短期内有政策的有力推进，大力支持，以及更加广阔的展示舞台，开封形象已经站在了河南各地市的前列；中期层面，供求结构调整两年后向供不应求转变，项目去化情况也开始处于上升通道；长期看人口，虽然增速变缓，然仍是净流入，小学生人口保持平稳增长，人口基础仍在。有业内人士认为，不难判断，开封的楼市已然发生转变，发展窗口期已至。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
