人工智能告诉你，如何挑选成都高性价比楼盘，AI评房之——合能铂悦华庭

最近，成都楼市推出的新盘并不少，各种广告宣传也是五花八门、吹牛不打草稿，什么高端品牌、精英社区、英式管家服务、欧式园林……等等，反正忽悠一个算一个。其实，就目前限购政策主导的市场行情下，房价的涨跌还真没法判断；但是，有一条买房准则，照着买肯定不会错，那就是找"高剪刀差"的新盘下手！什么是剪刀差？就是在售的新房价格比周边的二手房价格还低，出现了严重的倒挂。限购越严的城市，剪刀差越大。原因一是开发商资金压力大急于套现，二是土地限价。同时，市场上流行一句话："限价越严的地方，房子越值钱！"所以，"剪刀差"意味着买到就赚到了，无论是对即将上车的新人，还是已经上车的老司机，都充满了诱惑！"这么多楼盘，哪个剪刀差最大？

今天，小编使用某大数据房产工具，把成都在售的1049个楼盘，挨个的测算了一下剪刀差，下面是部分排序：

1.合能铂悦华庭，剪刀差12405元每平米

2.泰江兰庭，剪刀差3918元每平米

3.圣菲壹号，剪刀差3219元每平米

这么多"高剪刀差"的楼盘，哪个才是我的菜？那就要看我们各自的经济实力和关注点了。下面我们就挑选一个小区深入的研究一下，看看到底适不适合我。我们看到，排名第一的是合能铂悦华庭，当前开盘价17000元/平米，周边(1公里)在售二手房挂牌均价29405元/平米；剪刀差高达12405元每平米！！！难怪人家牛气，这么大的剪刀差，让急于买房的新手们兴奋不已……然而，越是面对诱饵越要保持冷静，毕竟房子是重资产，对首次购房的年轻人来说更是头等大事。冷静过后回归到本质，房子是拿来住的，现在的剪刀差，不代表以后真的会大涨；有人接盘的房价才是真房价，否则有价无市，只是看起来空欢喜而已；因为，真正决定房产价值的，还是那句老话："地段、地段、地段！"有地段就会有人气，配套越好的地段，越值钱。比如：优质学区、交通便捷、高新技术聚集区等"所以，小编借助某第三方中立的测评网站，对合能铂悦华庭进行了全面的测评，结果如下：

配套测评

房价评估

未来走势分析

通过测评报告，我们可以更深入、全面的了解楼盘的信息，对于普通购房者，建议先看测评报告、再实地考察，综合比较后再下单也不迟，避免被广告轰炸误导、被销售和中介忽悠！

备注：数据来自"清华DaaS地产数据库"，不是中介、也不做任何推销，属于完全独立的第三方房产大数据测评工具。收录了全国所有小区的信息，由AI无人系统自动生成，最客观、最真实的楼盘测评报告；同时，还可以进行任意楼盘的数据对比；

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