不知道你留意没，去年10月9日，万科在云南的企业工商登记注册名称，由“昆明万科房地产开发有限公司”正式变更为“云南万科企业有限公司”。

从公司名字形象的升格，万科由过去的深耕昆明，到放大版图，布局至整个云南，凭借强大的产品研发、品质把控能力以及服务体系，万科的生长比想象得来得更快一些。

万科入滇，10载有余，昆明市民从初识万科，到被席卷而来的美好生活占领，新时代新万科新生活的美好主张，正在昆明这片茂盛的土地上，为人们的美好生活创造着新的可能。

在漫长时间流变里，房企的逐步分化，有人转向、迂回，不断更迭变化。但在房企争霸江湖中的万科，却成了一个象征，一步一个脚印，坚定而有力，涉足全国多座城市，致使城市里的方方面面都开始印染上万科的影子。

“与云南共生美好”，是万科布局云南的新战略，随着战略被提出，更多的项目，更大的投资范围，更丰富的产业板块，更有竞争力、更接地气的产品与运营，更符合云南的发展计划，都逐一被实施。

回溯起来，从2009年步入昆明的“万科"，10年19子，从昆明东西南北，迈向玉溪、大理、西双版纳等地，落下19个项目，拥有了数万业主。此时的“万科”已成为一个词条，入选原因不在于这家企业的规模性和话题性，而在于它发展路径具有的代表性。

（万科云南布局）

往南绕不过的关键词

为什么是万科？

因为这家企业不论什么时候，总能给人惊喜和意外。

柔中带刚的发展步调，让35岁的万科，迸发出旺盛生命力。所以每当我们讨论万科时，总会以“安全”和“靠谱”来形容它。

在众口难调的地产领域，这很难得。

细数万科入滇佳作，陆陆续续呈现出来的作品，总是能够看到万科对城市表达出来的敬意与用心，从首个项目金域缇香开始，到如今在云南完成4城布局，万科都在以实际行动推动着城市格局和居住生活的巨变。

如果你留意会发现，早在2013年，万科就往南下布局了魅力之城，梳理昆明在售项目，三分之二落子南市，昆明向南，万科向南。我们似乎可以肯定的是，万科扎根发展云南这十年，对云南的理解和融入，甚至比一些云南本土房企，更懂云南。

（万科魅力之城实景图）

在城市更新下，万科与昆明共成长。往南，万科银海泊岸、万科翡翠、万科大都会、万科翡翠滨江，再到城市灯塔项目万科500里。一路向南，是万科的意图，也是万科为推动城市进步，满足昆明人、云南人更高居住品质的需要，把更好的东西留在红土地上。

（万科翡翠滨江售楼部）

具体来说，早早进入昆明的万科，潜心融入城市规划建设之中，全面巩固提升传统住宅业务。

在螺蛳湾片区，万科魅力之城、万科公园里启幕理想人居美好生活。

在巫家坝片区，万科翡翠、万科大都会成为构建新中心强大的助推器。

在滇池边，万科银海泊岸、万科翡翠滨江，构建高品质楼盘，还有万科今年城市灯塔级作品万科500里，全新人居理念与优越资源，近享城市全维美好配套，当红亮相。

（万科银海泊岸）

无疑，万科入滇，不仅紧跟城市发展的动向，还总能在片区新一轮开发热潮前，抢占区域第一顺位，为片区赋能。其把深厚的开发实力、精湛的品质功力、精细的服务物业、社区的邻里维护方式带到云南，与云南共建美好。

万科启幕美好生活

“你家的物业好吗？和万科物业一比你就知道了”。

早在1990年，万科做的第一个住宅项目就开启了物业管理的先河。而后的几年里，从获得各项物业管理一级资质证书，到2005年万科成为中国房地产界第一个权威认定的驰名商标。

万科一直在践行优质服务的理念，而我们也可以从万科多年蝉联中国物业服务榜单第一名的成绩看出，万科首创的服务业主理念迅速而深刻影响着每个人，乃至于引发了国内不少地产企业的效仿。

可以肯定的是，万科的理念让地产江湖从交钥匙就完事的野蛮时代进入了物业与服务时代。

回归到消费者，做有人住的房子，做住得舒服的房子，这是万科的主张。好房子，好服务，好社区，这是万科的“三好”体系，在新生活方式及美好生活场景营造方面，万科已足够完美。

（万科业主活动）

拿万科落地昆明的部分项目来说，在昆明往南的发展格局下，万科南下首作——万科魅力之城，项目周边已环聚新螺蛳湾、世纪城等商圈，但万科又倾力打造规划有约37万方的大体量商业中心（在建中），以大手笔和大规划打造家门口的购物中心，解决业主生活需求，完美升级板块内配套。

昆明南，还有万科翡翠，翡翠系，是万科基于对国际高净值人群的洞察，以全球化的视野凝练国际化人居理念而形成的全新产品系。万科作为片区内率先启动的住宅项目，站在了高端市场该有的与众不同的制高点，成为巫家坝焕新的动力。

（万科翡翠售楼部图）

再往南，万科500里，城市灯塔级作品，因为滇池北岸历来是房企表达对这座城市崇高敬意的板块，万科还原诗意的滇池水景，融合透着东方雅致之美的建筑，地缘和文脉的融合，为项目增添了一丝高级。

（万科500里区位图）

洞察、贴合、用心、高级……这些都是万科在打造住宅时所遵循的准则，其不仅深谙片区发展以及规划，旗下住宅产品精工巧夺，步履依旧矫健的万科，产品也总能给人不落伍的惊喜和意外。

从房子的制造者到城市的运营商，我们还可以看到，万科用“三好”服务体系、万科物业、万科住宅等构建关于云南美好生活的场景。

从“建筑师”到“场景师”

2017年，万科提出要做“美好生活场景师”，从概念上看，美好生活是一个目标，它可以大到对未来的希冀，也可以小到生活点滴柴米油盐……其囊括了每一阶段不同的需求。

而万科难得的地方就在于，怎么把这些看似很虚的东西落到实处，从过去物业服务的超前意识到如今的“服务至上”理念，万科正在以实际行动重新定义我们熟悉的空间以及事物，在诠释“美好生活”一词上，万科一直都是认真的。

（万科大都会）

往另一个角度来说，想要了解一位建筑师，去看他的作品集是最简单、直观、有效的第一步。如果你曾到现场实地观摩，那么回来再看作品集，就会发现其中的奥妙所在。

（万科500里）

诚然，一本好的作品集总是会让你真实地走近建筑师。在这一点上，万科极具话语权，随着消费升级、市场升级、客户的需求越来越精细化，亟需更好的产品、更好的生活配套。

万科入滇10载，落下19子，每个项目从外观到社区内部，从社区规划到住宅硬件，从宅内过道到墙面地面的细节设计，作为“建筑师”的万科表现出了一贯的高水准。

（昆明万科项目分布图）

另外，万科旗下项目均以“万科物业”服务为基准，万科物业的高配管家，每天24小时为业主提供服务，“有事找管家” “执行力强” “感受到家的温暖”，这是无数云南万科业主对其物业的评价，作为“美好生活场景师”的万科已然兑现构建美好生活的承诺。

作为旁观者，坦白讲，在同属性产品中，万科的打造已足够用心，拿他们的话来说，“一辈子总要住一次万科房”，“买房前先来看看万科”，万科是值得的。

毕竟住宅开发是一个时代性工程，大众审美会随着时间更迭变化调整，而在时代发展下，如何迎合大众审美又保证开发步调的一致，是所有房企的思维导向，在这一点上，万科算是“行业教科书”。

入滇多年的万科，在“昆明万科”升格为“云南万科”之后，呈现出了更多的作品，其深入城市肌理，深入百姓日常，赋予项目生命，赋予城市生命，已经成为人们美好生活需求的提供者和服务者。

除住宅、物业和租赁这几大核心业务，云南万科同时还拥有物流、商办的业务板块，近年来还持续在养老、文旅、教育、冰雪度假等领域发力。诸如抚仙湖国际度假小镇、昆明长水空港物流园、万科云子生活汇等。

（2019抚仙湖麦田音乐节实拍图）

万科这个有点“不一样”的房企，不仅在逐步探索和实践中成为标杆，更以大牌房企的长远目光，落定云南，落定昆明，顺势往南，启幕昆明美好人居时代。

如此一来，再谈万科，仅以开发商以概之，已经显得太片面。万科，被大众青睐的房企，为城市创造真实价值的同时，给业主带来的美好生活已无需赘言。