在贵阳，二手房市场上，无论是成交量还是成交价，来自花果园商圈的房产，都是非常可观的，说是占据了实际成交量的半壁江山，都不为过。

几款主流房地产中介APP上面的各大成交榜单上，来自花果园各个区、组团的房产，都能占据一席之地，也说明这里的房产流动性非常大，无论是产品力，还是价格方面，都更易于市场接受。

花果园的房产，之所以在贵阳的二手房市场上那么受欢迎，归结起来主要有以下这几个原因：

1、房源数量多，价格经过充分市场竞争，不存在泡沫

花果园拥有200多栋40多层的高楼大厦，除去商业写字楼、公寓等，就按照180栋来估算住宅商品房，每栋楼450户左右（每层楼10户，每栋楼45层），保守估计也要达到约8万余套房产，光是房源数量，都是接近10万甚至10多万套的数字了。

如此庞大数量的房源，各组团哪怕只有一小部分房源上市，总的加起来，无论在数量上，还是可挑选余地上，都是一个非常震撼的规模。

当同一个地段的房源足够多的时候，除了一小部分卖房诚意没那么大的房东，大部分的房东之间往往会相互产生价格竞争，因此，花果园的二手房，大多数是经历了充分的市场竞争的价位，一般不会存在太大的泡沫。

对于买家而言，这就是具有非常高性价比和捡漏机会的。

2、地段区位位于主城核心，周边交通、商业配套无可替代

花果园的地段，刚好位于贵阳主城区1.5环（即中环）的西南方向，又是往西北观山湖新城区板块最短路程的必经之途，所以，其交通枢纽区位，是整个贵阳其他板块不能替代的。

而且，按照目前花果园已有的配套，包括地铁、商业、公园、地标、写字楼等，都是贵阳首屈一指的，就连贵州当前最大的地铁站（花果园站）都是建在这里，可见其受到城市规划的器重，以及所能释放出的能量之大。

整个贵阳的城区人口，包括了北三县的所有城区人口，也就是300来万的水准，而整个花果园，就可以容纳40~50万人口，由此可见，几乎大部分的城市中产，都集中于这个板块。

3、出租率高，持有房产的回报率高，资产流通性也高

作为贵阳最大商圈的居住物业，花果园的生活便利性是有目共睹的，而且周边写字楼林立、公司企业众多，楼宇经济十分发达繁荣，产城融合深度很高。

很多人工作在花果园、居住在花果园、孩子教育在花果园、休闲娱乐消费都在此，不用走出商圈，就能享受城市各项资源配套带来的便利。

因此，这里的房产出租率也是常年高企不下的，说起贵阳租房子，最好出租的非花果园莫属，花果园的住宅空置期，相当之短，一退出来就很容易被下一个租客秒杀，租房旺季甚至一房难求，导致租金上涨。

而且，花果园的租金水平在整个贵阳而言，也属于中上等层次，毕竟这里年轻人很多，网红景点也很多，房产的租金回报率十分可观。

房源的户型选择也比较多样，大户型、中等户型和小户型一应俱全，有非常多的选择，能够满足不同需求的租赁需求。

正因为上述的种种优势，花果园的资产流通性也是比较高的，身边认识的不少投资客购买花果园的房产，都是抱着既能获取租金回报，也不担心未来卖不出去的心态的。

毕竟，这么火热的商圈和旺盛的人气，在可预见的未来，其增值和回报率都是非常有保障的，比到银行存现金还更加能抵抗通货膨胀带来的货币稀释效应。