12月1日，位于松江的金地方邻 | 上海泗泾项目开业。这座近3万平米的购物中心，甫一开业便获得了20万余次客流量、300万余元销售额的好成绩；在大众点评排行榜单上，其购物热度位居松江全区第三，可谓是线上线下“双开花”。
金地方邻 | 上海泗泾-开业战报
在上海内中环竞争泛滥，从小马路到大盒子都卷到飞起的时候，郊区市场空白区域的生意反而更好做，成为了新的趋势。这样的大背景下，在松江这样人口密度与商业浓度不成比例的地方，以金地对于品质的关注和控制能力，把一个精致的小盒子实现开门红，几乎是水到渠成的必然。
金地方邻 | 上海泗泾-开业现场
但在业绩背后，最吸引我的，是项目的定位语——“家的延伸，让快乐自然发生”。
01 在松江，找到家的氛围
松江——黄浦江上游、上海的源起，是很多正宗上海人的“老家”。早在6,000年前，如今的广富林遗址附近，松江先民在此留下了中华文明曙光——良渚文化；900多年历史的醉白池园林、古老的宋时方塔、始建于1899年的佘山天文台……直至今天，松江区的人口和GDP仍处于上海西南四区的榜首之位。
这其中，七普数据显示共有199,784人的泗泾镇，是松江所有镇和街道中人口最多的。
除了静谧的环境、足量的住宅供应、相较市中心更具性价比的房价和房租，以及 依托于9号线这条往返主城区的地铁大动脉和泗泾汽车站的区域辐射能力 ，所带来的东望漕河泾，南向松江新城，北至大虹桥的板块衔接优势，让这里成为了诸多新上海人安家落地的“重要根据地”。
金地方邻 | 上海泗泾-周边交通和住宅
金地方邻 | 上海泗泾项目，正位于松江泗泾住宅区腹地。这里的人口密集度，从项目周边住宅区便可得知一二。仅周边300米的“田”字区内，就涵盖了金地玺华邨、金地褐石苑、金地自在城、泗泾新苑四座小区，一公里内更是有新凯城、晶典嘉苑、同济晶萃、山语原墅、山水四季城、金地西郊风华、保利翡丽公馆等诸多住宅区。
金地方邻 | 上海泗泾
加之项目对面的上师大附属松江实验学校、周边的松江四中初级中学、松江区石桥幼儿园(石桥部)、松江区泗泾第五幼儿园、松江区泗泾医院、泗滨绿地公园等配套设施的陆续建成和投入使用， 进一步强化了这里作为“新上海人”落脚点和“老上海人”大后方的吸引力 。
金地方邻 | 上海泗泾-开业现场
而在如此庞大的人口数量和密集的住宅区环绕下，与之对立的是稀缺的商业现状——周边片区仅有开业已达12年之久的三湘商业广场一家购物中心。
虽然其火爆的夜市和热闹的大润发，在一定程度上解决了居民们的基础刚需，但更多亲子家庭、年轻群体、品质顾客的消费需求，仍处于无敌满足、嗷嗷待哺的状态。
金地方邻 | 上海泗泾--泸溪河桃酥开业现场
金地方邻 | 上海泗泾的开业， 以“离家最近”的姿态所带来的近3万平米商业体量与40+商户的入驻 ，正是对生活居住在这里的十数万家人们，所带来的最具活力也最及时的商业载体补充。
02 用商业，带来家的延伸
在越来越多的人开始重视陪伴感、归属感的今天，如何将商业体打造成有“家”的感觉，亦或是说如何把商业变为家的“后花园”，是许多社区商业最炽热的话题。
金地方邻 | 上海泗泾
对于小而美的项目来说， 因为距离消费者足够近，也就有着先天的优势 。在此基础上，金地方邻 | 上海泗泾通过建筑空间的特色化设计，和特色业态的强化，诠释和延伸了“家”的概念。
金地方邻 | 上海泗泾并不是一个传统意义上的封闭盒子，而是 更接近于有一个巨大采光顶的小型半露天街区 。
金地方邻 | 上海泗泾
从远处的住宅楼上俯瞰，其建筑造型宛如一块清晨时分为家人准备的“奶酪”——外立面的绿黄色彩纵向渐变，用暖色调来凸显视觉上的温馨；南面的河流与周边的树林像是餐盘中的点缀，带来花园般的清新自然氛围。
金地方邻 | 上海泗泾
项目整体运用了山川河流等设计元素 ，东北角入口处的镜面不锈钢，塑造出一个晶莹剔透的“洞穴入口”。而在“奶酪”南面缺口处的户外广场，则通过两个与外立面色彩交相呼应的橙黄渐变台阶步入室内——一个连接项目2楼露台，另一个通往更高的3、4层。
不像传统购物中心那么严肃呆板的重装饰，加之 室内外之间穿插的空间设计 ，既是当下更注重呼吸感、松弛感的体现，也给消费者带来了即使身处购物中心也能有“在家一般自由穿梭”的体验。
当“家”的设计感有了， 两大主力特色业态的入驻，也强化了项目的功能属性 。
超大容量的家庭采购空间——奥乐齐 。这座源自德国的精品硬折扣超市，以物美价廉的日用品和可口多汁的烧鸡，攻略了无数上海阿姨的钱包和精致女孩的胃。如今在上海拥有近50家门店的奥乐齐，在松江仅两家门店，分别为距离项目11公里的松江涞坊店以及13公里的松江开元地中海店。
金地方邻 | 上海泗泾-奥乐齐效果图
此次开业，是 奥乐齐继青浦蟠龙天地店之后，在上海西南板块开出的又一家新店 。占据了B1一整层的它，门店面积和商品sku数目也在其门店中首屈一指。
相信此次入驻，不仅是对品牌在松江区域的有力版图扩充，也是对泗泾区域品质型超市空白的填补，让这些工作在大虹桥、漕河泾的年轻人，回到家依然能有熟悉的商品和美味。
金地方邻 | 上海泗泾-奥乐齐效果图
我在打车前往项目的路上，出租车司机也主动问起了超市的开业时间。基于区内现有的超市分布密度，有理由期待它能为金地方邻 | 上海泗泾带来更广的客流辐射能力。
家庭外的活力生活体验空间——泓怡健身 。无论是刘畊宏和帕梅拉的持续火热，还是双十一数据的异军突起，“健康”都是如今消费者日益关切的需求之一。但“健身装备不够全”、“空间不够大”、“一个人健身有些孤独”等问题，使得在家锻炼总是不尽如人意。
金地方邻 | 上海泗泾-泓怡健身效果图
此次在金地方邻 | 上海泗泾，泓怡健身以“运动、社交、自由、*界无**”为主题，配备了包括泳池在内的全系列健身设施和设备， 为消费者打造了一个“家外有家”的专业健身环境、和“兄弟作伴”的运动社交空间 ，以畅意的健身氛围带来更有幸福感的生活体验。
03 让快乐，延续家的温暖
如何让消费者在日常中能收获“陪伴”、“温暖”、“关怀”等家庭般的美好， 品牌和活动是最重要的内容载体 。
01 适配但也有惊喜的品牌
金地方邻 | 上海泗泾近3万平米的商业体量带来了除停车场以外的地下一层、地上四层的购物体验空间，麻雀虽小，却五脏俱全，也个个在精。
客观来说， 社区商业的优秀与否，是不太应当用“品牌级次”来衡量的，毕竟“合适的才是最好的” 。
但是， 金地方邻 | 上海泗泾的品牌水准，仍然体现了十足的诚意 。除了B1引入奥乐齐，这里的一楼还网罗了基本布局在热门商圈的星巴克臻选、乐乐茶、瑞幸咖啡、泸溪河桃酥、有喜屋等知名连锁品牌，为拥抱年轻心态的人群打造了一片品质休闲消费聚集地。
金地方邻 | 上海泗泾-星巴克臻选、乐乐茶、瑞幸咖啡
以食为主的二层聚合了云吉纳云南菜、老乡鸡、成都你六姐、张拉拉兰州手撕牛肉面、苏世民川式鲜鱼火锅、陕九门、汤永记香港肥汁米线等各地美食，从品类上可以看出，兼顾了快餐小食的需求，与家庭亲友聚餐的可能。
金地方邻 | 上海泗泾-云吉纳云南菜、老乡鸡、陕九门
L3则是属于亲子探索成长的空间，联合鸣松音乐、勇桌舞蹈、赵汝飞练字、老夫子国学书院等品牌，和向来教育氛围浓郁的松江充分契合。
金地方邻 | 上海泗泾-鸣松音乐、老夫子国学书院
而从包括虹桥南丰城、静安大融城、天物空间等项目的持续高位运行的情况来看，反映出在周围成熟社区的支撑下， 双减后的亲子业态只要聚集起了氛围，仍然具有足够的客流吸引力 。
L4则将成为一座活力生活剧场，泓怡健身房等其他服务配套品牌在这里与消费者开启一幕幕难忘的“剧集”。
金地方邻 | 上海泗泾-谈小娱24小时自助台球
项目开业当天， 松江区经委宣布了“松江跨年购物季”的正式启动 。
松江跨年购物季启动现场
作为此次松江购物季的主场，可见全区对这个新项目的重视程度，亦从另一个角度，反映出了优秀的商业载体，给整体片区所能提供的“快乐”能量。
02 诚意且更有温度的活动
而在满足了生活吃喝的家庭刚需外，金地方邻 | 上海泗泾对意外邂逅的惊喜也做到了诚意满满。
12月1日开业当天，开心麻花mini剧场、充满魔幻趣味的魔逗秀、潮流好玩的电音节等缤纷活动空降金地方邻 | 上海泗泾现场。
金地方邻 | 上海泗泾-活动现场
这样一场轻松、好玩又热闹的开业秀，正是旨在能传递生活美学、服务周边居民、提供潮人社交聚集地、带来品质生活服务的金地方邻 | 上海泗泾的用心和初心所在。
在后续的运营方面，金地方邻 | 上海泗泾也将把快乐持续下去，带来“手心手背都是肉”的温暖延续。
手心是面向“孩子”的温暖 。这些年，从北京领展购物广场·京通店的北京首场全国萌娃运动会，到上海长风大悦城的趣味科学小剧场，再到AI PLAZA的奈尔宝科技馆……为小朋友们定制的活动与项目，虽然不一定是最时髦最潮流的，但一定是最温暖、笑声最多的。
金地方邻 | 上海泗泾-活动现场
金地方邻 | 上海泗泾充分利用内场围合的硬件条件，打造了科学小剧场、“家庭日”分享空间等场地， 更结合场内的儿童业态资源与外部优秀团队，把这些市中心大MALL的体验带到了家门口 。让周末不进城的父母们也能有更充足的时间、更方便的去处，为孩子提供高品质的陪伴。
金地方邻 | 上海泗泾-活动现场
手背是面向“毛孩子”的关怀 。不仅项目本身的开放空间给宠物友好提供了天然的便利，开业期间所举办的宠物领养日“宠物潮嗨会”活动，亦是在冬日，给到萌宠们的温暖关注。
我想，这些活动背后，既是项目团队从专业角度，对市场趋势准确的洞察和实践，更是 从情感角度，为周边的每一个家庭带来的浓浓暖意 。
当专业与情感相融合，品牌与活动相结合，不仅是营造了一个满足日常购物的场所，也为周边的消费者们构筑了一个社区温暖的聚集地、一个假期休闲娱乐的聚场。
04 结语
这些年，尤其是这几年来， 深耕社区，成为诸多商业的关注重点 。在“陪伴感”的口号被放大的背后，是存量时代下商业体避免同质化的思考，是对快餐时代下的“阅过即焚”、“1分钟看完2小时电影”的抵抗，是对众多在大城市打拼、奋斗并为此努力扎根的年轻人的孤独的感同身受。
金地方邻 | 上海泗泾-活动现场
而家，正是社区的最小组成单元 。尽管物理空间上，商场不能作为居住的场所，但是在精神层面上，融入了“温暖”、“陪伴”的色彩和寓意的购物中心，却是可以作为载体，将人与人之间、情感与情感之间相连接，成为一处逐渐习惯、值得依靠、留下记忆的“家”。
我想，这可能正是金地方邻 | 上海泗泾的这句“家的延伸，让快乐自然发生”，最打动我的地方吧。”
我注意到，作为金地华东旗下社区商业品牌，这是今年继金地方邻 | 合肥北城、和金地方邻 | 上海车墩之后，金地·方邻开出的第三座社区商业邻里中心。也期待越来越多的小而美的项目们，能用对家的拥抱，展现更多的温暖、更多的活力、带来更多的欢乐。