上个月的上海，什么最火？
你以为答案是迪士尼乐园，其实并不！还有一个，它比迪士尼乐园更火，而且火得低调火得内涵火得影响深远……
那就是——迪士尼乐园周边的……房价！
按理说，迪士尼周边也就是川沙板块位于上海外环以外，再怎么样房价也不能和中心城区相提并论吧，诶~可是人家就不！中心城区不是进入7万时代了吗？咱玩更大的！往8万+发展你觉得怎么样？
诶！我觉得不错！就这样定了！
于是乎……房价涨了……
据前方发来战报，迪士尼周边3公里内几乎没有一手房。而周围10公里之内的一手房房价自迪士尼开始动工以来都开始上涨，尤其是今年开园以后，个别楼盘房价翻倍上涨！
现在的川沙板块早已不是当年的川沙板块了！
当地的的士师傅说：“三五年前，房价也就1万每平，现在贵的都卖到5万多了，那你还不一定买得到呢~”
俗话说没有对比就没有伤害。
6年前，川沙板块的一手房成交均价不足1.9万元/平方米，注意！是一手房、成交、均价、不足、1.9万！
现在呢？
距离迪士尼12公里处的新场板块核心区
没有一手房供应。
二手房售价3万/平方米，最新排除的地块楼面价已超过3.8万/平方米
距离迪士尼5公里以外的周康板块
别墅叫价5万/平方米
阳光愉景湾
2014年8月首次开盘，当时的实际成交均价不足4万/平方米，今年7月，成交均价接近4.8万/平方米
据阳光愉景湾几百米之外的商业公寓项目绿地云悦坊
2011年迪士尼动工时，川沙板块新建住宅成交均价为1.8万/平方米，今年上涨至接近3.1万/平方米
迪士尼3公里之外川沙板块
有楼盘销售人员透露，迪士尼开园后，川沙板块因有轨道交通和郊野公园等区域优势利好，房价已经达到6万元/平方米左右，预计将来住宅用地出让后，其楼盘可能会卖到8万元-10万元/平方米之间
不过凡事都有两面，房价上涨这件事也一样，有人欢喜有人忧。
你忧的是“当初怎么没早点买啊，现在买不起了……”
你喜的是“涨吧涨吧使劲涨，我赚翻了哈哈哈哈哈……”
当然还有一波吃瓜群众，他们冷面看着，表示“房价啊，你涨或不涨，我都买不起”
所以，你怎么看呢？