凯旋花园小区变样了，这是居民们的共同感受。近年来，宽城区凯旋街道办事处不断探索无物业管理老旧小区的治理模式，不同的小区走出不一样的路，凯旋花园小区走的是居民自治之路。
近日，记者来到凯旋花园小区，该小区建成20多年了，共有14栋居民楼，楼体和小区基础设施有些旧，但在“幸福小区”创建中发生的变化一眼就能看到，道路整洁了，汽车井然有序停放在停车泊位上，虽然天气还有点冷，但休闲园内有不少业主在活动。提起这里的变化，小区业主委员会主任王先生有聊不完的话。他告诉记者，小区2000年建成的时候，配套设施完善，物业管理规范，再加上小区靠近地铁站、长春站，出行很方便，曾是人们眼中的“好小区”。后来，小区连续换了几个物业公司，管理越来越差，曾经封闭的小区开始大门敞开，便利的交通也让这里成了一些人的免费停车场。随着小区环境变差，居民与物业之间的矛盾也越来越大，2022年5月，小区物业撤离，这里变成了弃管小区。
为了改变这里的局面，宽城区凯旋街道办事处工作人员经过多次实地调查，协助小区业主委员会实施自治。业主委员会成立初期先后召开6次座谈会，听取意见与建议，探讨小区长效管理的方法。“自治管理的第一步就是大家一起清理垃圾。”王先生告诉记者，小区被弃管后，垃圾成堆，业主委员会带领80余名小区居民，利用一天时间清理垃圾18手推车，垃圾被运走，小区摆放上街道办事处提供的新垃圾桶，小区的环境也有了基本改观。随后，业主委员会按照制定的自治管理方案，明确小区管理事项、服务项目、收费标准，一步步带领居民自我管理。现在，小区环境在改善，居民满意度不断提升。为了小区的长远良性发展，下一步，业主委员会打算引进专业物业团队，在业委会的监督下，共同建设美好家园。