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说到豪宅，大家会想到很多代表性的建筑：北京的四合院、上海汤臣一品、深圳湾一号、香港浅水湾、洛杉矶比弗利山庄等等。

然而当前土地资源稀缺，国家对于别墅项目的审批日益严格，别墅项目的指标越来越少。

身处繁华都市的核心区域，建造别墅更是不可能。

想要居住宽阔、空间自由，又要身处核心区域，大平层无疑是唯一的选择！

世界代表性奢华大平层

纽约 111 West 57th Street

位于纽约中央公园旁，坐在客厅就能欣赏无边的景色。

这得天独厚的风景，经典的摩天大楼设计，简约而不失奢华的装饰，彰显不一样的身份。

111 West 57th Street

客厅里的风光

伦敦Prinpal Tower

位于伦敦中心区域的Prinpal Tower，集高雅生活和时尚设计为一体。

周边商业、银行、科技公司林立，全尺寸的落地窗，将繁华尽收眼底。

Prinpal Tower

空间的自由

深圳 深圳湾一号

位于深圳南山区深圳湾畔，毗邻跨海大桥，遥望香港。

中国最受瞩目的超级综合体，融合艺术、科技、人文为一体，是世界地标性综合体。

深圳湾一号

海天一线的视野

奢华大平层的标准是什么

临沂不缺好风景，就缺好房子

第一：位置

位置，是建筑最独一无二，最稀缺、最不可复制的资源！

纵观世界代表性大平层，其位置无不在核心区域，不仅人文资源丰富，而且自然资源得天独厚。

第二：设计

面积要大，更要兼具时尚和宜居。

大平层面积大多在200平以上，不论建筑设计还是内部装饰，要极具现代艺术设计，更要宜人宜居。

第三：定位

好的房子不仅是人选房，更是房选人。

只有定位高远，才能在设计上推陈出新，才能在建筑上真材实料，才能在装饰上精益求精，才能在服务上无微不至。

谁是临沂的大平层时代的代表？

临沂某楼盘设计图

2019年7月份，笔者根据实地考察和分析，认为临沂下一座“房王”会在奥正诚园的沿河大平层和澜泊湾1号（开发商宣传命名）之间。

时间过去不到9个月，临沂诸多项目开始建造观河大平层，据不完全统计，临沂至少有9个项目在设计观河大平层。

其中以临沂城发集团的北京路综合体投资规模和面积最大，以奥德和华银集团的澜泊湾1号项目最受瞩目。

北京路桥头的综合体及住宅项目

澜泊湾1号

总体来说：

在临沂打造大平层，观河是主要卖点！

但是，各项目之间品质差异较大。有些项目是多年空置地重新设计，蹭热度宣传为大平层；有些项目是旧城改造，大部分是还建房，居住环境难以保证。

就位置和设计来看，笔者最喜欢澜泊湾1号，大家喜欢哪一个？

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