3月小阳春，各楼市经过过年前后的寂静，也开始慢慢复苏，而厦门却一直在火热中，房价的连续增长，和成交量的佳绩，足以说明厦门楼市的受欢迎程度。
厦门的房价在上涨，真实的房价到底如何，今年适不适合买房了？这是许多人关心的问题。3月购房者陆陆续续再次回到市场，开始询问楼盘的价格。真正了解房价才好选出合适自己的房子。厦门真实的房价到底是怎样的水平，大家得做到心中有数。
其实厦门的房价从去年就开始涨了，根据国家统计局数据，2020年全年厦门一、二手房价格均有8个月上涨，2个月持平，只有1个月下跌。
今年国家统计局发布2021年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，1月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第29；同比上涨4.7%，涨幅全国第27。
2021年1月整体销售延续2020年末景气度较高状态，楼市销售韧性充足。而2月以来，核心城市需求持续旺盛，受“就地过年”号召影响，一二线城市春节楼市热度明显优于以往，成交量刷新了春节期间的历史纪录。
2021年第一个月，厦门二手住宅成交4542套，环比涨1.91%，二手房成交持续火爆，单月成交量创近20个月新高。
厦门2月成交量可观，一手住宅成交量丝毫不受春节影响，直接完成了高达2259套交易量，直接创下7年来同月最高记录。
以上数据可以看出，厦门无论是房价还是成交量大体都处在上升的阶段，这也没耽误许多购房者买房。
来看看这个月厦门的房价变化。
3月，岛外板块房价结构发生变化，海沧再添均价4万+板块。新城中心板块迎来近十年的第一个新盘入市，板块均价约4.8万/㎡，打破了集美环杏林湾19个月以来岛外4万+板块的局面，海沧区价格也被拉升至岛外很高。另外值得一提的是，建发4盘海沧齐聚，同企业在同一个区域4盘齐售，这在厦门来说比较少见。
厦门的房价确实在上涨，厦门岛外的房价也不会像以前一样那样便宜了。
厦门岛外发展变化也很快，交通便利，配套资源也在逐渐丰富，特别是教育资源。房价自然也不会是以前的价格。
不过大伙也不要太担心，厦门的房价也不会上涨那么多，都在合理的范围。看看厦门六区在2月份房价多少，打算买房的可以参考下。
思明区均价66811元/㎡、湖里区均价68063元/㎡、海沧区均价39536元/㎡、集美区均价37093元/㎡、同安区均价24845元/㎡、翔安区均价35511元/㎡。
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