房地产发展这么多年以来，房价从原来的十几万涨到了现在的上百万。在这个期间，一些炒房客也看到了其中利益，低价买入高价卖出。虽然，过去几年确实有一批炒房客，通过投资房产的方式赚的盆满钵满。但面对当下的楼市环境，这个方法还行得通吗？我认为从这3个方面分析的话，可实施性已经很低了。
首先，也许你认为自己购买了二套房，是为今后做准备。比如：给父母当养老房、给孩子准备婚房等。但事实真的是这样吗？据我了解，大部分人还是抵挡不住利益的诱惑，最后把房子转手卖掉。表面上看你是“刚需”，实际上与炒房客没什么区别。如果伪刚需的基数越来越大，那么很有可能扰乱房地产市场的正常发展，进而影响房价走势。
其次，现在投资房产的风险还是很高的，在限售、限购的政策下，成交周期也越来越长。而且现在房产税和空置税“呼之欲出”，未来落地实施只是时间问题。在这样的背景下，如果你投资的房子没有顺利卖出。那么，很有可能会增加持房成本。|
最后，大城市房价非常高，投资成本也很大，出于这2点考虑，大家投资房产的时候，几乎都会选择房价较低的三线城市，甚至四线城市。但现在三四线城市由于自身基础设施差、经济薄弱、交通不完善等弊端，人口净流出比例很大。再加上西安、上海、青岛等城市纷纷放松了落户政策，吸引了很大一批优秀人才，更是加剧了小城市人口外流的现象。失去人口支撑的城市，很可能存在房子无人接盘的情况。因此，大家想投资房子还是三思后行吧。
