本文重点分析青羊外光华组团！会给出青羊内所有组团排名数据与外光华组团内重点小区详细销售挂牌数据

关注我，关注上海成都重庆二手房交易情况，学区房成交挂牌，不同组团小区的捡漏笋盘，避坑首选！

总体分析

成都是未来西南买房投资置业当之无愧的首选，比重庆强很多。即使成都，未来也只有不到20%的房产具备投资价值，选房尤为重要。

我们给出的策略是：核心+品质+排除特别高挂牌的组团和小区。

核心：核心地段或具有大量高新产业高薪岗位的低端。

品质：抛弃老破小，一定选择任意组团内品质最好的几个小区，其他不要考虑。

挂牌：天府新区是成都挂牌量的皇冠，双流也是前三。可以说这两个区位里面靠前的几个组团还有部分小区挂牌量非常夸张，以后想要卖房必然形成踩踏形式，因此一定要避开。

青羊所有组团挂牌排名&外光华挂牌最多小区挂牌销售详细

组团前五小区在区内挂牌量排名: 挂牌850套, 排名第1

区内组团前五小区挂牌量排名: 第1 外光华 挂牌量 850, 第2 太升路 挂牌量 423, 第3 外金沙 挂牌量 343, 第4 光华泡小 挂牌量 321, 第5 万家湾 挂牌量 321, 第6 金沙 挂牌量 271, 第7 贝森 挂牌量 171, 第8 人民公园 挂牌量 157, 第9 八宝街 挂牌量 82, 第10 优品道 挂牌量 53, 第11 草市街 挂牌量 53, 第12 府南新区 挂牌量 50, 第13 草堂 挂牌量 32

外光华挂牌量巨大小区如下:

1· 凯德风尚

租售数据:

挂牌256套(23024元/平米), 33套正在出租

小区详情:

总计29栋栋楼, 4611户套房, 物业费0, 物业公司成都信和达物业服务有限公司, 开发商凯德（中国）企业管理有限公司成都分公司

在售房参考

1· 凯德风尚 3室2厅 北

中楼层(共19层) | 2012年建 | 3室2厅 | 127.71平米 | 北

25人关注 | 7月前发布 | 总价 290万 | 单价 22,708元/平

2· 凯德风尚 2室1厅 西

高楼层(共19层) | 2012年建 | 2室1厅 | 80.51平米 | 西

4人关注 | 14天前发布 | 总价 185万 | 单价 22,979元/平

3· 凯德风尚 3室2厅 北

中楼层(共19层) | 2012年建 | 3室2厅 | 89.75平米 | 北

4人关注 | 2天前发布 | 总价 228万 | 单价 25,404元/平

4· 凯德风尚 3室2厅 南

高楼层(共19层) | 2012年建 | 3室2厅 | 89.48平米 | 南

1人关注 | 3天前发布 | 总价 230万 | 单价 25,705元/平

5· 凯德风尚 2室1厅 南

高楼层(共19层) | 2012年建 | 2室1厅 | 80.31平米 | 南

2人关注 | 15天前发布 | 总价 153万 | 单价 19,052元/平

成交记录

1· 2室1厅

中楼层/18层 | 2室1厅 | 86.67平米 | 2021-03-25

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室2厅

高楼层/19层 | 3室2厅 | 88.25平米 | 2021-03-21

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

高楼层/19层 | 2室1厅 | 81.74平米 | 2021-03-20

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 清水路苑 单价 16185元/㎡

2· 元益花园 单价 16843元/㎡

3· 光华逸家 单价 25421元/㎡

2· 元益花园

租售数据:

挂牌203套(16843元/平米), 32套正在出租

小区详情:

总计8栋栋楼, 4779户套房, 物业费0, 物业公司四川鑫元物业管理有限公司, 开发商四川兴元房地产开发有限公司

在售房参考

1· 元益花园 2室1厅 南 北

高楼层(共21层) | 2014年建 | 2室1厅 | 86.05平米 | 南北

20人关注 | 1年前发布 | 总价 137万 | 单价 15,921元/平

2· 元益花园 3室1厅 东

高楼层(共21层) | 2014年建 | 3室1厅 | 83.8平米 | 东

6人关注 | 1月前发布 | 总价 142万 | 单价 16,946元/平

3· 元益花园 3室2厅 东

低楼层(共21层) | 2014年建 | 3室2厅 | 82.86平米 | 东

1人关注 | 1月前发布 | 总价 147万 | 单价 17,741元/平

4· 元益花园 2室2厅 南

低楼层(共21层) | 2014年建 | 2室2厅 | 81.97平米 | 南

16人关注 | 1年前发布 | 总价 129.8万 | 单价 15,836元/平

5· 元益花园 3室1厅 西

高楼层(共21层) | 2014年建 | 3室1厅 | 114.7平米 | 西

12人关注 | 1月前发布 | 总价 210万 | 单价 18,309元/平

成交记录

1· 2室2厅

中楼层/21层 | 2室2厅 | 77.74平米 | 2021-03-23

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室1厅

低楼层/21层 | 3室1厅 | 87.01平米 | 2021-03-21

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/21层 | 2室1厅 | 55.42平米 | 2021-03-19

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 凯德风尚 单价 23024元/㎡

2· 清水路苑 单价 16185元/㎡

3· 光华逸家 单价 25421元/㎡

3· 光华逸家

租售数据:

挂牌143套(25421元/平米), 19套正在出租

小区详情:

总计14栋栋楼, 2622户套房, 物业费0, 物业公司蓝光嘉宝物业管理有限公司, 开发商成都市国嘉志得置业有限公司

在售房参考

1· 光华逸家 3室2厅 西南 东北

低楼层(共20层) | 2014年建 | 3室2厅 | 97.16平米 | 西南东北

49人关注 | 4月前发布 | 总价 303万 | 单价 31,186元/平

2· 光华逸家 2室1厅 南

低楼层(共22层) | 2014年建 | 2室1厅 | 72.02平米 | 南

59人关注 | 1月前发布 | 总价 150万 | 单价 20,828元/平

3· 光华逸家 3室2厅 东北

中楼层(共20层) | 2014年建 | 3室2厅 | 74.74平米 | 东北

59人关注 | 8月前发布 | 总价 172万 | 单价 23,014元/平

4· 光华逸家 2室2厅 南

低楼层(共17层) | 2014年建 | 2室2厅 | 52.78平米 | 南

9人关注 | 6天前发布 | 总价 125万 | 单价 23,684元/平

5· 光华逸家 3室1厅 北

高楼层(共17层) | 2014年建 | 3室1厅 | 71平米 | 北

4人关注 | 8天前发布 | 总价 168万 | 单价 23,662元/平

成交记录

1· 3室1厅

低楼层/22层 | 3室1厅 | 57.36平米 | 2021-03-21

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室1厅

高楼层/22层 | 3室1厅 | 73.93平米 | 2021-03-14

总价暂无 | 单价没有数据

3· 车位

地下室/0层 | 车位 | 33.75平米 | 2021-03-12

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 凯德风尚 单价 23024元/㎡

2· 清水路苑 单价 16185元/㎡

3· 元益花园 单价 16843元/㎡

4· 金阳易诚国际

租售数据:

挂牌131套(16995元/平米), 37套正在出租

小区详情:

总计6栋栋楼, 2693户套房, 物业费0, 物业公司成都市金阳物业管理有限公司, 开发商成都金阳华英达置业有限公司

在售房参考

1· 金阳易诚国际 2室1厅 南

中楼层(共22层) | 2010年建 | 2室1厅 | 70.1平米 | 南

15人关注 | 2月前发布 | 总价 112万 | 单价 15,978元/平

2· 金阳易诚国际 2室1厅 南

高楼层(共22层) | 2010年建 | 2室1厅 | 74.23平米 | 南

35人关注 | 5月前发布 | 总价 122万 | 单价 16,436元/平

3· 金阳易诚国际 2室2厅 东南

低楼层(共22层) | 2010年建 | 2室2厅 | 59.74平米 | 东南

3人关注 | 7天前发布 | 总价 118万 | 单价 19,753元/平

4· 金阳易诚国际 2室1厅 北

低楼层(共22层) | 2010年建 | 2室1厅 | 79.8平米 | 北

18人关注 | 1月前发布 | 总价 115万 | 单价 14,412元/平

5· 金阳易诚国际 2室2厅 南

高楼层(共22层) | 2010年建 | 2室2厅 | 76.12平米 | 南

4人关注 | 7天前发布 | 总价 135万 | 单价 17,736元/平

成交记录

1· 2室1厅

高楼层/22层 | 2室1厅 | 78.54平米 | 2021-03-25

总价暂无 | 单价没有数据

2· 4室2厅

高楼层/22层 | 4室2厅 | 127.48平米 | 2021-03-25

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/22层 | 2室1厅 | 78.9平米 | 2021-03-20

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 凯德风尚 单价 23024元/㎡

2· 清水路苑 单价 16185元/㎡

3· 元益花园 单价 16843元/㎡

5· 光华杏林

租售数据:

挂牌117套(14254元/平米), 37套正在出租

小区详情:

总计7栋栋楼, 2357户套房, 物业费0, 物业公司成都德昌行物业服务有限公司, 开发商成都东立置业有限公司

在售房参考

1· 光华杏林 1室1厅 南

中楼层(共21层) | 2010年建 | 1室1厅 | 50.48平米 | 南

11人关注 | 15天前发布 | 总价 63万 | 单价 12,481元/平

2· 光华杏林 1室1厅 东

中楼层(共21层) | 2010年建 | 1室1厅 | 50.48平米 | 东

11人关注 | 25天前发布 | 总价 63万 | 单价 12,481元/平

3· 光华杏林 1室1厅 北

中楼层(共21层) | 2010年建 | 1室1厅 | 50平米 | 北

45人关注 | 4月前发布 | 总价 62.8万 | 单价 12,560元/平

4· 光华杏林 3室1厅 西

高楼层(共21层) | 2010年建 | 3室1厅 | 83.85平米 | 西

70人关注 | 4月前发布 | 总价 146万 | 单价 17,413元/平

5· 光华杏林 3室1厅 南

中楼层(共16层) | 2010年建 | 3室1厅 | 120.62平米 | 南

51人关注 | 4月前发布 | 总价 175万 | 单价 14,509元/平

成交记录

1· 1室1厅

低楼层/21层 | 1室1厅 | 48.87平米 | 2021-03-27

总价暂无 | 单价没有数据

2· 1室1厅

低楼层/21层 | 1室1厅 | 50.48平米 | 2021-03-26

总价暂无 | 单价没有数据

3· 3室1厅

中楼层/21层 | 3室1厅 | 117.88平米 | 2021-03-26

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 凯德风尚 单价 23024元/㎡

2· 清水路苑 单价 16185元/㎡

3· 元益花园 单价 16843元/㎡

注: 房屋数据来源于贝壳!