电白房价来袭！楼市恢复缓慢，但未来或将迎热潮！
原创 多喝烫水 凤凰网房产茂名站 昨天
六月过半，茂南楼市一路高歌、高州房价也在逐步回升，但电白楼市却是另外一个局面。尽管茂名大体经济恢复，但电白楼市遭受的冲击更加强烈，以至于成交量起伏不定，加上未来会有更多新盘加入，购房者仍较多处于观望状态，电白楼市未来仍有许多变数。
那么上半年的电白楼市究竟经历了什么？未来又将是怎样的发展？让我们来一探究竟。
楼市回顾|电白楼市变幻
回顾电白上半年的楼市，电白区的商品房成交面积从年初的6.7万㎡一路狂跌至1.5万㎡，成交量大幅度下降，直到五月才有较大的回升，成交面积升至9.2万㎡，而成交均价也在在7000元/㎡上下浮动。
从五月楼市报告可以看出，电白区本月商品房成交面积9.2万㎡， 环比增加92.6%；商品房成交均价 7109元/㎡，住宅均价7024元/㎡，环比下跌5%。
在电白众多楼盘中，电白碧桂园的每周成交量较为抢眼，一直在茂名市商品住宅网签成交量排行榜前十。但从近期趋势来看，电白碧桂园的成交套数也从五月初的280套逐步跌至上周的34套，其未来发展趋势仍有较大变数。
（图源：珠海翱刊）
下面，我们再来看一下近期电白楼盘均价有何变化。
目前电白楼盘均价基本在6000元/㎡到7000元/㎡之间浮动，先前一直被看好的电白碧桂园均价一路高歌至8300元/m²。
恒大外滩、绿地·四季印象、万年城·电白万达广场和筑路·新湖湾坚守七千起的均价阵地，对于目前电白总体楼价来说，处于中上价格位置。
数据以楼盘实际为准
据统计，目前电白均价较低当属碧桂园城市花园五期5100元/㎡起（滨海新城区环城东路碧桂园城市花园）；
世茂云庭6000元/㎡（电白茂名市水东海洋大道旁）；
恒大·御湖城6350元/㎡（茂名市电白区南海大道3号）；
盛璟花园6400元/㎡（电白区广南路106）。
均价较低的楼盘大多集中在六千出头的价位，电白楼市恢复仍较缓慢，上周均价保持在6908元/㎡，总体成交量有所下降。
图源：珠海翱刊
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新盘将开|未来或迎新潮
一直以来，电白房价都处于茂名中等水平，由于自身土地储备量较大，土地供应较为充足，未来有望继续成为居住用地热点供应区域。
再加上近年来，茂名政府提出了“两轴双中心、四组团多廓”的城市规划，共青河新城备受关注，华讯、保利、新星宇等房企相继入驻。
核心商圈重塑，名校资源倾注，共青河新城几乎一夜之间便变成了投资置业的热土，电白房产也变得炙手可热起来。
共青河新城规划图
新星宇扩疆粤西首入茂名，经过火热认筹和样板房展示，即将开盘面世。华讯、绿地也快马加鞭，拉开新城建设的序幕，未来也很有可能会有更多新盘加入。
这片区域的新盘们全都光环加身，还没开盘就已经看点十足，在供应量大增的背景下，开发商也会绞尽脑汁吸引客户，在一定程度上会让利购房者，以促成更多交易，这对于购房者来说，或许是一个抓住购房风口的好时机。
近几年，电白房地产发展迅速，万达、敏捷、绿地、恒大等房产企业都在电白开发项目，加上共青河新城规划的落地，更多资源和投资引入，电白的发展蒸蒸日上。
尽管上半年电白楼市受到较大冲击，楼市恢复缓慢，但等到未来奥体落地、茂名南站建成，电白的房产价值也必将会随之突飞猛进，等到更多新盘入市，电白很有可能会重新洗牌，打造全新楼市格局。
文章转载：凤凰房产茂名