昨天和大家分析了一下裕华区雅清苑小区的优势和劣势，根据朋友们的反应，我今天分析一下裕翔园和美景东方小区，为什么这两个小区要一起说呢？因为这两个小区有一个共同的特点（也是共同的劣势）：没有房产证，二手市场上不能交易，就是有尽量也别购买，风险太大！
（如果大家有需要介绍别的小区的可以在评论区留言，我会尽量第一时间做出介绍的）
一、首先说裕翔园：
1、裕翔园位于体育大街与塔南路交口的西北角，裕华区政府的北边，该小区也是裕华区政府的宿舍！小区位置优越！周边房价较高，比如维多利亚的一期、保利拉菲等房价都在两万靠上了！
2、配套也是齐全，据说这里的房子是43中片内，但是不能交易啊，想购买的也是望而却步！孩子上小学的话可以上华兴小学，离的很近！
出门东走就是体育公园，体育公园各种健身器械等配备也都是完善，着实是个不错的健身场地，我也基本隔几天就专门去那边玩玩球！
加上现在正在修建的塔北路和地铁三号线从这里经过，未来居住生活都是十分方便的！如果有了房产证能过户买卖的话还是很值得入手的！
3、小区由15栋楼组成，楼间距挺大，单栋楼的单元少也是就是东西短，所以采光都很好，居住起来很舒服！
缺点就是：没有房产证，不能过户！只能看，不能买！
二、美景东方小区：
这个小区的地理位置最好说了，小区位于东二环与槐安路交口的西北角！小区楼间距也挺大！小区由20多栋住宅楼组成，户型从两室到大三室都有！高层和多层都有！开发商也算是大开发商了，只不过房产证这个一直都是遗留问题没能解决！
孩子上学问题一直也是困扰这边居民的一个问题，目前孩子上学应该是上银通小学吧，中学是上44中！因为也是成熟社区了，小区有居委会，自己居住还是不错的！
缺点：东边的一至六号楼临着东二环，比较吵！小区出门后上二环只能往南走不能往北走！最主要的是没有房产证！
总结：其实这两个小区无论是从位置还是配套上面都是不错的，如果有房产证了再能交易的前提下还是可以入手的；没有什么太多需要介绍的了，户型各方面也都不错，因为不能交易了，所以就不多做介绍了，如果有需要更具体的了解的可以评论区留言或者关注我私信，我会尽量回复大家的！
