距离上一轮拍地不到一个半月，广州今天一大早就挂出第三批住宅集中供地清单，比想象中来得更早一些了。
17宗商住用地、总面积超120公顷，总价434亿元起拍。
出让地块分别位于海珠、白云、黄埔、番禺、南沙、增城和从化各区，但中心区的天河、荔湾、越秀这次则缺席， 增城也仅出让一宗商住用地。
重点说一下第三批供地有何亮点：
1.供地数量大幅减少。
2.17宗地块溢价率在14%-15%。
3.增城供货减少，仅挂牌1宗地块。
4.多宗地块降价“回炉”，增城地块“不降反涨”。
5.取消“限房价”，海珠、黄埔地块“限售”。
6.海珠区挤进广州历史宅地起拍楼板价TOP5。
增城本次出让的宗地是“朱村街朱村大道西18003210A21035号地块”。
地块详细情况如下：
宗地坐落：增城区朱村街朱村大道西
土地用途： 二类居住用地（R2）（可兼容商业）
宗地面积：75568.93平方米（规划建设用地面积75568.93平方米）
容积率：≤3.0
建筑面积：≤226707平方米
挂牌起始价：205400万元
增价幅度：1000万元
竞买保证金：人民币41080万元或港币49800万元或美元6400万元
值得注意的是，该地块是第二批土拍流拍的土地。
而在第二次集中供地中，地块起始挂牌价为197800万元，这次起始价为205400万元，起始价上升了7600万元。
地块的具体位置在哪呢？
地块位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东，紧邻湾区创新中心。
据了解，该地块还将配建24班小学，并于12月2日中午十二点开始竞价。
目前，地块周边有远洋招商·保利东湾、保利中航城、江山时代花园、科慧花园等项目。
其中远洋招商·保利东湾，复式精装售价约2.35万/㎡；江山时代花园二手房均价为1.7万元/㎡。
此前两次集中供地， 增城已经成功出让21宗地块 ，加上此次出让的朱村大道西地块，这也许就是明年的主要供应项目。
都说土地市场是楼市的晴雨表，而本次供地给市场怎样的预示呢？
可以肯定的是，2021年第四季度的第三批供地，会直接影响今年底以及明年初的房价与市场预期。
其中，区域供地的多少决定着未来房子的供应。
在今年，天河区都没新增供应了，房价已不低的这里，预计未来供应依然紧缺，后市依旧看涨。
而海珠在这几轮供地中都有输出，虽然数量不算多，但相比之下，大概率会成为广州主城区接下来的主力供应区域，届时，产品力更为突出的海珠项目，将更具竞争力。
外围区域方面，南沙第二批和第三批供地，横沥岛板块成为主力，预计接下来的这两年，横沥岛将会是南沙新房市场的一个主力战场。加上今年18号线的开通以及板块配套的不断兑现，相信吸引力也会大增。
而增城作为此前的“供地大户”，目前区域库存不少，竞争也激烈。但增城这次只挂了一块，业内分析未来如果增城供应持续减少，房价可能些许反弹。
从大方向来看，依然是房地产市场的平稳健康发展的节奏，让市场回归稳健增长。
据其他媒体小道消息，增城唯一地块已经有房企参与拿地兜底，届时谁会拿下该地块呢？12月2日将会有结果。