安家江北微信平台最新消息：就在昨天，大厂老盘碧景山庄，在金陵新城饭店开盘，加推13、14收官栋楼，78、108㎡两种户型，共计252套房，均价12386-12625元/㎡，毛坯现房交付，439组购房人抢252套房，中签率还是比较高的。
这家楼盘上次开盘还是2016年8月，当时均价8358元/㎡。
早上8点半，我到达现场时，许多买房人已经陆续入场，场面看起来还不错。有的买房人甚至7点多就到了现场，一直到9：40选房开始，足足等了两三个小时，但随着开盘进行我发现，不少买房人放弃了，到中午12点半开盘结束，还剩70多套房源没卖掉。
此外还有一点值得注意，碧景山庄原本只有439人参与摇号，但现场却出现买房人贴着450号。
以下是我在开盘现场看到的现场状况：
一到内场，许多人都奔向物价表，开始拍照备选房源
而这些买房人几乎都是房号比较靠后，大约都在150号以后。有些人一边拍照一边吐槽贴在墙上的物价表实在太小。
我遇到的几位号码靠前的买房人，有的备选房源写了满满一纸条，有的将物价表打印出来和家里人在现场一直商量，众多买房人准备工作都很足，打算一进去就选定房源。
439组买房人参与摇号，现场惊现多余号码？
碧景山庄本次开盘共计252套房，但现场400多号的买房人几乎都来了，大家都觉得自己捡漏的机会还是很大的。
但奇怪的是我在现场却能看到439号以后的买房人进到内场，比如这位男士450号。排到后面的买房人近30人加号。
一家人拿多个号，力求能买到房：
也许是假日第一天，许多人都是全家老小一起出动，一大清早就赶来。
到了现场大家都在互相讨论你买几栋几号，你家在哪个小区，有种邻里乡亲的亲切感。很多人一家拿多个号，力求能够买到房。
本次开盘主要客群以大厂本地人为主，多数人为大厂改善客：
以往，说到碧景山庄这个盘，大厂人认为外地人买的多，而今天来现场的居然是许多大厂改善客群，大多数人为了更换个居住环境。
一对年轻夫妻40多号，大厂本地人，觉得碧景山庄价格便宜，大厂二手房价格太高，家里老房子太老了，不想爬楼梯，就买套电梯房。
还有一对老夫妻家住扬子的老房子6楼，老奶奶告诉我现在她和他老伴年纪大了，爬不动楼梯了，想买个电梯房。
觉得78平米户型有点太小了，想买个108平米的户型，两位老人仅有一个女儿，不用考虑给小孩买房。他们觉得碧景山庄周边配套还算齐全。
据了解，大厂本地人许多住的都是老房子，不带电梯，小区老旧。此次碧景山庄开盘，价格便宜，加上大厂没有什么新房了，买一套改善。
有*合六**刚需客摇号摇了七八次才摇到碧景山庄：
除了改善客，碧景山庄的价格还吸引一些刚需客群。
一位年轻情侣*合六**人在南京工作，在江北一带摇了七八次号了才摇上碧景山庄，昨天亚泰山语湖开盘，他们也参与了摇号，最后结果出炉，男生说他都找不到自己的名字在哪里了。
此次开盘，情侣两个人都参与了摇号，他们选择买碧景山庄是因为其离工作地方更近。两人觉得小区环境都不怎么样，但是既然价格便宜，又好不容易摇中了，就买了。
对于环境、学区问题，大厂人比较淡定：
此次碧景山庄投资客比较少，大家都冲着自住来的。后期升值空间倒不是大家关注的重点。据了解，碧景山庄小学学区为扬子二小，中学学区为南化二中，学区一般。另外，该楼盘还在大厂最东北边，离工厂更近。
然而，对于这两个问题，大厂人却这样回答 ：“我们家是扬子的房子，学区比较好，不用考虑学区问题。只是想买个新房子住而已。”一位买房人淡定地跟我说。
一位女士跟我说以前没买碧景山庄就是因为其学区一般。现在想换个居住环境，自己家又有老房子，所以就不考虑碧景山庄的学区了。想买个78平米的自住。
不止一个买房人对于学区不是非常看重，这类买房人家里有老房子，学区都比较好。
对于碧景山庄更靠近工厂这一点，许多大厂人却不以为意，一位女士告诉我“大厂到处都是工厂，我们都习惯了，并没有什么味道啊！而且现在都比较注重环保，其实还好”。另一位老爷爷跟我说“没事，没事，我们都在这边住多少年了，也没什么问题。”
有人第二次买碧景山庄，后期大量弃号：
一位男士全家人拿了两个号，一个70几号，一个360多号，最终选了一个10楼78平米的房子。这位男士告诉我，进去买房的几乎没有弃号，几乎都是进一个号买一套。
更神奇的是他们家就在碧景山庄里，家里有两个孩子，想着碧景山庄价格便宜，再买一套摆在那边。问及小区环境如何，该男士表示小区绿化不太好，前期物业不行，现在物业好很多了。
截止发稿，碧景山庄252套房叫号叫到460号，从9:40到12:30，卖了3小时，还没卖完。在后补了30多个号的基础上，252套还剩近70套房没卖出，去化7成，后期大量人弃号。虽然大厂新房断粮，但买房人还是比较谨慎的。
（贴红条处为未售房源）
碧景山庄离S8葛塘地铁站大约3.5公里（地址：大厂丁家山路2号） ，开车10分钟就能到。原来的售楼处早已改成了酒店，现在的售楼搬到了小区的最东北角上。
（沿街底商）
（空铺）
一眼望去，小区部分沿街底商已经开业，但仍有大量空铺，居民基本的生活需求已经能够满足。
（北大门）
小区外层一圈则是凋落了叶子的老树，走入小区，扑面而来的是建筑的有种陈旧感，也许是在闹区的最边边上，人总觉得好像身处上个世纪一样，周边的一切都与现代化和摩登无关。
走入小区，特别是靠近北大门的几栋早先交付的楼，入住率达到了90%以上，抬头望去，满眼都是烟火人家。
小区里的树并不像通常小区的树，四季常青，有的随季节变化，在冬日就选择冬眠。置身其中，整体绿化率尚可。
地面、公共区域整洁度却较为一般。
这次加推的13、14#已经完工，现房销售，一层两梯四户，楼高32-33层。上午11点左右，楼栋位于小区的西南部，采光效果还可以。
14#
13#
站在楼顶向远望去，烟雾弥漫，有许多工厂烟囱在冒着烟，这便是这个楼盘的一大弊端。
来源：安家江北