商务商业+酒店式办公+医药产业，
项目总投约6.7亿元！
近日，
与华发商都一路之隔的
POD公园式商业综合体——
信悦湾大厦项目有新动态。
进度更新
打造公园式新综合体
日前，珠海市公共资源交易中心发布一则公示，位于南湾大道西侧的信悦湾大厦，已签订项目1单元5-25层户内精装修工程合同。这也意味着，项目进入了新阶段。
落子南湾的信悦湾大厦，位于珠海大道和金琴快线交汇处，与华发商都隔路相望。
项目总投资约6.7亿元，规划用地面积7977.66平方米，总建筑面积约58436.92平方米。根据公示信息，项目拟建2层地下室，地面裙楼4层，两栋塔楼，酒店式办公25层，普通办公23层。
信悦湾大厦项目效果图
项目分为A、B两栋，包含197套商铺、313套公寓和185套写字楼。其中，两栋塔楼的1-4层均属于商业商铺，A栋的5至23层为写字楼，B栋的5至25层则是公寓。
信悦湾大厦项目效果图
在业态规划上，信悦湾大厦定位为POD公园式商业综合体，以城市公园为导向开发，由公园绿道串联场景，通过生态公园实现引流。
大厦集合了临街商铺、开放式商业和酒店式办公等业态，打造一站商业、商务、休闲业态体系。
信悦湾大厦项目实景图
此外，项目还引入了前沿设计，打造了裸眼3D巨幕和新兴网红下沉式主题公园等创新元素，为南湾片区商业圈带来新面貌。
未来可期
挖掘南湾商业新格局
南湾片区位于前山河西南，黑白将军山东侧。东接香洲，西连金湾与斗门，南接横琴大桥和横琴杧洲隧道等路网。2020年，金琴快线正式开通，南湾的区位优势逐步凸显。
▲南湾片区鸟瞰图 / 图源珠海特区报
交通为先导，资源聚南湾。作为近年重点发展的产城融合板块，南湾片区逐日焕新，不少资源纷纷落子抢先布局。
珠海新知翻阅项目备案，2020年6月，珠海赛隆国际投资有限公司以总价3.29亿元竞得南湾大道西侧一商业办公地块，该项目就是珠海信悦湾大厦。
项目区位
据了解，信悦湾大厦由中信城开与赛隆药业联合开发，拟建设成含商业、办公于一体的公园式商业体项目， 具体为集医药研发、总部经济、商务配套为一体的产研综合体 。
根据相关资料介绍，该项目将建设针对心脑血管类与消化系统类的医药研究院，并作为香洲区上市医药制造业——塞隆药业的销售、结算总部。整体建筑规划90%将用于办公用途，建设医药产品研发、销售的医药制造企业总部项目，商业用途仅占10%。
信悦湾大厦项目效果图
相比其他综合体，信悦湾大厦的商业板块占比不算高，但该板块内还有三个大型综合体在建，分别是来来南屏时代广场（星河COCO City）、由华发操刀的大型商业综合体，以及南湾假日广场（金诚创新中心）。
来来南屏时代广场项目效果图
金诚创新中心项目效果图
从地理位置来看，信悦湾大厦周边城市功能发展完善且公共服务配套成熟，比邻多个大型中高端居住楼盘和小区，居住客群消费能力较强。
未来，信悦湾大厦和三大综合体建成之后，和现有的华发商都、海印又一城“报团”，将吸附更多消费客流，刷新南湾片区商圈。
▲南湾大道、珠海大道十字路*交口**汇 / 图源珠海特区报
值得一提的是，信悦湾大厦的医药产业，或将开启区域医药产业新格局，随着人才涌入和产业转移，为南湾片区实现更多深化合作和资源互补。
根据早前报道，信悦湾大厦A栋的商铺和写字楼已在2023年年底毛坯交付。2024年2月，赛隆药业总部入驻信悦湾大厦。而B栋的公寓也将进入精装修阶段，预计在今年5月交付。
随着商业综合体陆续落地，
南湾将迎来崭新的一页。
未来，让我们拭目以待！
来源：珠海新知