原创 2016-11-02 房小评 中国房评报道
“到2018年，葛洲坝地产的产品和服务品质进入行业前三甲，占据全国领跑地位！”
今年早些时候，中国葛洲坝地产董事长何金钢曾放出这样一句豪言。
对于这家低调的央企，除了近年来在一二线城市的果断拿地，我们很难去给他一个明晰的标签。他究竟要如何实现这一点？房小评一直怀着好奇心。
因为近日那场梦幻的水立方“5G科技”战略发布会，外界终于嗅到了全新的葛洲坝地产风格，也感受到这家企业对于品质价值的迫切追求——定位“核心城市高价值地产引领者”。
何金钢在会上表示，随着一二线城市的更新，房企必须回归制造本源，提供与土地价值相符的更高价值产品。
“不能单纯比块头，而是更关注发展质量。未来，房子的功能将不止于居住，还要提供一种高品质、现代化的生活。因此，健康、环保、科技，是房地产转型升级的大势所趋。”
其实，在中国的房地产领域中，一直不乏绿色科技地产的先锋。
比如，以成为“百年绿公司”为愿景的朗诗地产，已经并正开发60多个绿色科技地产项目，开发总面积逾1000万平方米。
比如打造出中国节能地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”的当代置业，北京当代MOMΛ也是国内首个获得美国LEED-ND铂金认证的住宅社区。
比如中国首个将美国“WELL”健康建筑标准引入住宅项目的房企远洋集团。
葛洲坝地产明晰了自己的路线，但相比市场中已在此领域发展多年的企业来说，5G科技战略又有何独特之处？
首先，我们必须先明确葛洲坝地产提出的“5G科技”的内涵：绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）。
绿色健康
GREEN
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葛洲坝地产的绿色健康体系，包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，涵盖包括辐射空调体系、全置换式新风系统等34项技术。
也就是说葛洲坝地产的产品，未来不仅强调物理环境的绿色，也强调人的精神世界的健康。为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验。
事实上，绿色健康生活，几乎是所有的品牌开发商都在强调的事，但是中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦提出了一个残酷的现实：在北京，即使购买2000万的豪宅，业主依然会担心住进去，有没有甲醛？
葛洲坝地产想要实现短时间内品质前三的战略要求，必须把这种关于绿色健康的理想迅速兑现为现实。
对于旗下产品的绿色健康建筑的认证是第一步。全球存在很多不同的绿色健康标准。比如远洋刚刚引进的WELL标准，就是把建筑对人的影响作为终极考查目标。
在葛洲坝地产旗下项目，则将全力推进全球最严苛的德国DGNB认证体系。
德国精工
GERMAN
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工匠精神、精工品质，是时下的热词。一时间仿佛所有的开发商，都成了匠人，而不是追求利润的商人。
为了真正做到德国精工，首先如上所述，葛洲坝地产选择推行德国DGNB认证体系，以打造国内最高建筑品质。
与LEED和BREEAM等国际上采用的标准相比，DGNB属于第二代绿色建筑评估体系，该体系克服了第一代绿色建筑标准主要强调生态等技术因素的局限性，强调从可持续性的三个基本维度（生态、经济和社会）出发。
在此标准下，葛洲坝地产旗下楼盘将实现建筑节能、提升使用年限、增强居住舒适度、降低建筑维护成本和能源投入成本。
此外，葛洲坝地产5G科技将采用德国PHI绿色建筑标准的建筑维护体系——五重技术体系，并在旗下楼盘整体使用德系部品。葛洲坝希望通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，全面提升开发项目品质内涵。
工业集成
GATHER
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一生之宅，葛洲坝地产选择通过5G科技战略来实现这一房地产的理想境界。
除了建筑品质静态地为业主提供一生保障外，也必须适应业主动态的家庭变化。尤其是随着二胎开放，中国的买房人对住宅的格局需求发生重大转变，这也是为什么以万科为首的多家房企，纷纷探索可变住宅的原因。
葛洲坝地产5G科技的工业集成系统，主要涵盖SI建筑体系及建筑工业化技术。
其中SI建筑体系具有高耐久性（100年寿命）的特点，同时可以根据客群需要实现建筑内部空间的灵活变化，为业主创造“一生之宅”。
建筑工业化技术则能达到提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗的目的，是建筑工业化发展的方向。
智慧互联
GRASP
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近来，智能家居广泛应用于各类楼盘的营销过程中，但房地产与互联网的交集又岂止是智能家居这么简单？
葛洲坝地产5G科技推出智慧互联系统，涵盖安全防护、环境控制、智能服务等三个方面。
服务增值
GAIN
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葛洲坝地产有一个狂想——引入整座城市的优质资源，为业主所用。
比如在三亚海棠福湾和上海紫郡公馆，业主不仅可以在社区内便利就医，接受医疗机构的服务，还可以便捷享受到当地高端医院资源。当然，这都是葛洲坝地产为业主提供的增值服务。
5G科技的优势是什么？
徐海伦表示，5G科技全面涵盖行业内最先进、最成熟的110余项技术，是国内地产商中科技系统最全面、最深入、最精细的阐述。
也就是说，葛洲坝地产向自己提出了一个房地产行业前所未有的挑战。
此前，葛洲坝地产曾与不少大型房企联手打造出西宸原著等全国知名楼盘，但是现在他更需要一个纯血统的标杆产品，来彰显高价值地产引领者的姿态。
据悉，葛洲坝地产第一个“5G科技”项目今年将在上海面市，对于各方关心的北京樊家村项目，葛洲坝地产表示会将以最高标准实现。
从这些代表着葛洲坝地产新时期的野心和追求的标杆项目上，我们才能生动理解5G科技究竟是什么，才能看清5G科技战略之于葛洲坝地产的意义，才能判断关于2018的豪言是否会实现。
一旦房小评实地了解到葛洲坝地产5G科技产品的最新动态，一定第一时间分享给大家。