（柳房网讯）无论是土拍市场上的激烈厮杀，还是供应市场的暗潮汹涌，需求市场的潮起潮落，2016年发生在河东北部（包括高新区、河东路北片区）的这些鲜活画面终已落下休止符，而新的一年总是值得更多的期待和思考：2017年河东北部楼市会怎样开局、新的一年会有哪些新成员加入、房价走势如何、区域将迎来怎样的发展机遇。
2盘推新 优惠暖场 新年开局显冷清
2017年的开局，河东北部楼市比想象中更冷清一些，据柳房网小编不完全统计，目前仅有荣和·天誉、东和园2家楼盘有推新计划，不仅新品供应量锐减，而且均为非住宅产品。据悉，荣和·天誉预计将在1月推出车位新品，目前已经启动预约，预计均价20万/个，预约可享2万元开盘优惠。位于东环大道东侧的东和园为纯新盘商住项目，地块刚刚开始动工，预计将在1月初正式开放展示中心。
其他在售楼盘仍主要以暖场活动和折扣优惠来吸引人气和保持案场热度，如兴佳·汇景天城在元旦期间举行“跨新春迎新年”活动，同时持续推送“进行意向登记享开盘优惠”。柳州碧桂园举行少儿广场舞大赛，并与碧桂园·十里江湾推出老带新送物业费优惠。高新明珠、恒江源除了推出老带新活动外，购房者还可获得购房折扣和礼品。
供应端库存紧缺 3家纯新盘有望入市补仓
近几年，河东北部的新建楼盘屈指可数，更新速度相对缓慢。虽然2016年有多个纯新住宅项目开盘入市，但去化速度良好，加上多个老盘已处于销售尾声，区域内的整体可售住宅房源已不足2000套，无法满足改善型置业者、投资客群的旺盛需求。
那么2017年将会有哪些新建楼盘入市开仓呢？兴佳·汇景天城或将拔得头筹。自营销中心开放后项目一直处于意向客户登记阶段，据柳房网小编了解到，首期1#、2#楼80-143㎡质级美宅有望在年后抢先开盘入市。即将在新年开放展示中心的东和园，规划建设5栋八层商住楼，住宅总户数228户，推出建面约70-120㎡的二至四房，将为意向成熟生活地段的购房者提供新选择。
此外，位于桂中大道13号的中房·紫东也有望在2017年面世，项目占地面积约为14114平方米, 总建筑面积约为75000平方米，计划打造150-180米超高层住宅，目前地块现场已经更新外墙围挡，另有消息称项目将于2017年5月正式动工。
房价预期稳中缓升 河东北迎机遇快发展
除了城市新中心的地段优势外，凭借着优越的自然景观、教育资源，河东北部的房价一直排在柳州前列，高端楼盘林立，住宅价格多数都已破万，均价在12000元/㎡至22000元/㎡之间，并呈现缓升趋势。在新的一年里，随着市场政策的持续宽松，以及河东北部楼市供需结构影响，预计区域房价仍将保持稳中缓升。
楼市的发展离不开城市建设的推动，可以明显看到，2016年白沙大桥、凤凰岭大桥、莲花大道、前茅中小学、柳州市民服务中心等一系列配套项目的动工，有效的刺激了购房者入市，加速楼市去化，带热房地产市场。值得期待的是，随着河东路北片区被纳入柳州十三五规划的“一带双环八片区”，以及对环江滨水大道、莲花山片区的两大重心项目的打造，2017年河东北部将迎来更多发展红利，同时借助“一带一路”战略机遇，步入城市建设的快速通道，区域价值不断升温，楼市前景持续看好。
