今天凰小秘测评的汉口御江澜庭位于武湖汉施大道与发展路交汇处。项目主推2号楼建面约84-113平带装修房源，均价约11000元/平，含2000元/平装修。项目五栋楼均已开盘，现仅有2号楼部分房源在售。
项目实景图
一、深度分析
1、配套 ★★★☆☆
项目位于武湖汉施大道与发展路交汇，即汉施公路发展路下车处，地处三四环之间长江新城起步区内。北临汉施公路，西临发展路，南临江北快速路。
1) 交通：地铁公交方面， 项目距离2017年底即将开通的地跌21号线约1公里，公交253、212、297等多路公交可抵达汉口、青山、后湖商圈；自驾方面，项目与2018年开通的江北快速通道无缝衔接，可快捷到达汉口滨江商务区。
2) 教育：火车头幼儿园、武湖快乐童年幼儿园黄陂一园。
3) 医院：武汉景岳医院、武钢总医院
4) 生活：附近有中百仓储，建设银行，农村商业银行。
2、宜居 ★★★★☆
占地面积约28100㎡，总建筑面积110000㎡，住宅建筑面积约8.5万㎡，容积率约3.3，绿地率约30%，总计881套房源。项目南临长江，江边规划有江滩公园，项目可通过天桥通达滨江公园，宜居程度较优。
二、区域点评
大区位上项目位于长江新城核心区域。2017年2月15日，武汉市第十四届人大第一次会议上武汉将围绕"一城一轴一心"，即长江新城、长江主轴、东湖绿心，规划建设世界一流亮点区块，提升城市功能品质。随后围绕“高效高新产业集聚的创新名城、大江大湖魅力凸显的生态绿城、新一代信息技术领先应用的现代智城、对外开放合作水平一流的国际友城、百姓富裕安居乐业的创富之城”五个方面的功能定位，有计划、有步骤推进，最终将长江新城打造成为代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板区。而长江新城改为长江新区也在申报之中，目前长江新城规划显示，2025年，长江新城将建成由轨道交通、高快速路、城市主干道构成的沿江交通廊道；2035年，进一步拓展城市合作区、国际总部区、科学研发区、共享创新区、文化体验区的建设；2050年，向东、向北，全面建成具有国际影响力和中国特色的现代化城市。
三、编辑点评
项目位于长江新城规划起步区域，位于三环线附近，随着武汉二环的临江区域高度发展成熟，三环长江新城区域有自身发展规划和政府规划帮扶，目前基础设施建设已全面启动，发展前景未来可期。