中山主城区一直都是中山刚需置业的首选区域。作为中山的主城区南区和西区，现在也成了诸多置业者的心仪选手。
想在城区置业，选哪里好呢？一骑绝尘的东区塔尖价格不是一般人能承担起的，石岐区也随着岐江新城的规划，价格也逐步抬高。
剩下的南区和西区可以说是近年备受追捧的两大区域。近年来，随着大湾区潮起，南区和西区凭借独特的自然优势以及产业基础，经济发展、城乡建设、社会民生和文化事业等方面都取得了令人瞩目的成绩。
那么接下来，我们不妨来对比对比。
中山科技创新园VS居住商贸科技园
从规划定位层面，南区会略胜一筹，未来南区科学城将是对标东莞松山湖，而西区将打造的是居住商贸科技园。
南区产业建设全面崛起，打造中山科技创新新引擎，约10.5平方公里中山科技资源集聚区，对标东莞松山湖打造中山“科技名片”。
随着中山科学城的稳步推进，南区借着科技产业的升级，为南区披上一层科技色彩，以向着对标东莞松山湖去努力。
西区的发展规划则根据“一核心”、“两片区”、“三基地”战略推动，将西区定位为居住商贸与现代科技园。
另外西区包括华润万象城在内的双百亿项目稳步落实中，将进一步提升西区产业、配套、服务、人流的升级。两个城市名片的落成，将成就西区繁华新地标！
由此看来，两个区域的发展都各具自身特色。但从长远看来，南区的发展潜力远远大于西区，西区更符合刚需置业者的需求，各项配套都已经兑现使用，更符合居住期待。
交通、产业资源配套
交通上来看，西区和南区都处于城市的中心。凭借着城区的中心位置，对市内的往来都比较方便、快捷。
另外，南区有中山轨道交通1号线为中心城区南北向轨道交通核心骨架通道，延长线现已确定为港口-中山北-石岐-东区-南区-大涌。交通枢纽的升级，无疑会加大南区与其他地区的联系，为南区的发展奠定基础。
西区交通爆发：城轨2号线、广中珠澳城际轨道、深茂铁路等轨道交通也将贯通西区，从这里出发至中山各区，乃至珠三角各大城市，也将转瞬即达。
产业方面，西区将大力扶持西区汽车城、科创产业的孵化，促进西区的发展和整体实力的提高。
而南区科学城，目前已有三大项目正式落实（中山光子科学中心项目、中国科学院理化技术研究所中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目）。
新增多所学校VS教育资源加码
教育资源方面，西区更加全面完善，不过南区也在不断的蓄力。
南区随着政府不断的关注，教育资源也不断蓄力。从幼儿园到中学，南区的教育配套逐步完善。目前南区第一、第二幼儿园开学，竹秀园小学新址、新建马岭小学均已开学。
整个区域教育资源方面的规划为，2幼儿园2小学2中学，新增超4000个公办学位。
2020年12月份，中山市第一中学集团化办学签约仪式在南区良都中学举行，这标志着南区良都中学正式纳入中山市第一中学集团化办学。
另外，南区还按照省一级标准建设——永安中学，它是中山市新建的市直属高中，占地面积约122亩，总投资超7亿元，预计将会在今年9月份正式投入使用。学校办学规模为81个班，预计可提供4050个学位。
西区近几年在政府大力的扶持下，教育资源也有了很大的突破。首先，西区学校在数量上就碾压南区。光是小学就有昌平小学、沙朗小学、西区中心小学、铁成小学等。
在2019年的时候，中山一中先后与西区铁城初级中学、西区初级中学实行集团化办学，把中山一中的优质教育资源推进到西区。
之前，西区是没有高中的。但是根据规划，西区将投入7.11亿元新建一所省一级高中——烟洲中学。它将位于翠景道西侧，总建筑面积123054㎡，预计招生时间在今年9月份。学校将设置90班高中，约4500个在校生学位的需求。
不管是南区高中还是西区高中，两所高中步调基本一致，预计2022年或同步投入使用。
就目前的情况拿来，西区的教学资源会相对于南区来说，教学资源更丰富、配套更完善，而且西区本身就有大批学校已经在使用，而南区还有在规划中的。
两个板块均价差不多
房价方面，南区和西区的均价差不多，2个区域的均价都在1.5万/㎡。在售项目数量方面，西区的可选择性更多些。
目前，南区的发展可谓有目共睹，近年也吸引了众多品牌开发商落脚地，当中包括：碧桂园、远洋、海伦堡、海粤等。
目前，南区在售项目较少，仅有10个项目。价格在9088-25000元/㎡之间，整个区域的均价为15209元/㎡。
西区的在售项目有21个，对于整个中山来说都是比较多的，可选择性更多。价格在12000-19000元/㎡之间，整个区域的均价为15440元/㎡。
总的来说，不论是南区还是西区，都属于中山的主城区，各项资源也都将逐步完善，同时还可以享受东区和石岐区的配套，置业者可以根据自己的需求和预算，选择合适自己的房子。
按照目前来看，西区在各方面会略胜一筹，整个区域的繁荣程度、人口密度、交通便利程度、在售项目等都优于南区的配套。
另一方面，南区随着科创园的不断推进，未来的区位价值也将不断提升。大量的土地资源，为日后南区的发展奠定了基础，未来南区的发展有更多的可能性。
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