万众瞩目的步步高新天地九华购物中心开业有近二个月了 ，今天去逛了一下 ，显得有些冷清。
是疫情影响吗？ 也未见，那只是一个借口而已 ，你到河东步步高看看，那里人气高多了，还有万达广场，也今非昔比。
当你走进湘潭九华，虽然到处高楼大厦，好象置身于冰冷的水泥森林中，感受不到温暖和舒适，总觉得缺少点什么，下面小编分析一下原因，欢迎点评。
1.失去先机，缺少都市氛围。
湘潭九华于2003年启动开发，由于开发时间上落后于湘潭市政府搬迁到河东的时间，各政府机构，和湘潭首先富起来的有钱人开始向河东迁移，他们带走了湘潭整体城市氛围，城市形象也由河西转到河东。
2.刚需群体，缺少高层次消费。
由于湘潭首批富人到了河东买房置业，他们才是高消费群体，当年，一个电力小区就带动了一个红旗商贸城繁华，而在九华买房的人大多是来自农村在外地打工的人。
九华*迁拆**户有钱，刚从农村变成城里人，没有消费意识，九华*迁拆**户的都存在银行，我曾在银行看到一个清洁大妈有200多万存款只取息钱，不肯消费的资金是一潭死水。
在九华大厦对面有一个建材市场，建成十多年了，一直要死不活。想想偌大一个九华，区域内的楼房比河东电力小区多几百倍，竟然带不动一个九华建材市场，如此导致九华商贸环境极差，其他商家也不敢轻易来九华投资大型商业项目。
3.配套失衡，生活环境不便。
自从河东繁华先入为主之后，湘潭河西随之繁华落幕，心连心购物，大洋百货，康星百货先后关门，湘潭市购物中心都集中到了河东，九华如此大面积小区建设，却没有一个集中的繁华地段，甚至没有医院，学校，银行等配套设施跟进。
4.空置率高，长沙和外地在九华炒房屯房者多。
按现在九华的楼房面条，完全可以保证整个湘潭市人口居住，九华虽然遍地楼房，并不断在建，轻易还买不到好房子，很多长沙和外地在九华炒房屯房，空置率特别高，由于房价便宜，这些外地炒房屯房的人住在外地，闲置在此等待涨价，致使许多小区入住率都在30%左右，无法形成大规模小区人口密集，湘潭九华闲置房子应该是全国范围内最高的地区。
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未完待续