9月份，成都公寓（40年产权，商业性质，不限购）下跌1.63%，已经连续4个月下跌，且跌幅扩大，摘取108个成都公寓的数据，关注公众号，跟踪后续行情！
9月份 成都公寓 月涨幅 前15楼盘一览
9月份 成都公寓，月涨幅榜第1名，金科中心，月涨幅 3.59%
9月份 成都公寓，月涨幅榜第2名，峰汇中心，月涨幅 2.70%
9月份 成都公寓，月涨幅榜第3名，金沙云庭，月涨幅 2.61%
9月份 成都公寓 月跌幅 前15楼盘一览
9月份 成都公寓，月跌幅榜第1名，香榭国际，月跌幅 -12.19%
9月份 成都公寓，月跌幅榜第2名，仁美大源印象，月跌幅 -6.71%
9月份 成都公寓，月跌幅榜第3名，海峡茶城，月跌幅 -6.61%
9月份，成都公寓统计108个楼盘：22个上涨，86个下跌。即：20%上涨, 80%下跌。下跌比上涨多60%。详见 9月份 成都公寓 楼盘涨幅 汇总。
5.15住宅限购政策变严之后，公寓行情并没有延续上涨，而是越来越差。我8月份就提醒过读者，不要急于抄底。还是阻挡不了大家对公寓购买的热情，大家可以关注公众号，查看我8月份的文章。
我记得当时网易刊登了我的文章，但是阅读者不多。虽然有点失望，但是我尽力了，把统计的数据信息都告诉了大家。你如果被套了，或者公寓降价了，我也帮不了你。建议你关注公众号"操盘成都楼市"，1天知道3000楼盘涨幅变化，省时！省心！省钱！而不是靠吹嘘吸引眼球。
高新区天府四街，仁美大源印象，水电气三通，精装修二手，次新楼盘公寓，单价11000元/平。保利星座loft，请注意是loft 两层的公寓，水电气三通，精装修二手，次新楼盘公寓，15000元/平。
而对面新盘、平层、精装修、水电气三通公寓："时代晶座"，单价20000元/平；锦城南府，单价21000元/平。而且还有大量人购买，我不明白为啥子。不过我可以告诉你基本上被套了，目前套的凶，不管是升值还是投资回报率都远低于二手的"仁美大源印象"和"保利星座"。虽然二手公寓税费贵，但是平摊下来，购买单价仅仅只需增加500-1000元/ 平方，不像新盘的漫天要价。
我不是喊读者去抄底，按目前的政策，只要二手住宅继续下跌，二手公寓一定会下跌，甚至暴跌，回归到合理的估值。我的读者都知道，公寓价格是住宅价格的2/3. 如果大源的二手房单价维持在20000元/平，那么公寓单价绝不能超过13000元/平，这是底线。如果住宅单价涨到30000元/平，那么公寓会上涨到20000元/平，公寓单价超过住宅单价2/3就是泡沫。
行情不好的时候，最好就是观望！我不是说公寓成长和投资价值不好，是因为公寓从2017年4月限购后→2018年5月限购变严前，这一段时间成都二手公寓已经涨幅超过50%-100%，这已经是极限了。根据我们大数据监测和分析，超过50%-100%的公寓回调比住宅更厉害，后期行情堪忧，抄底在高位的要等几年才能解套，何必呢？
不出意外，10月份公寓继续下跌。关注"操盘成都楼市"公众号，每天阅读1分钟，一起跟踪"蓉城"房价走势，节约几十万，甚至上百万，把握抄底机会。
9月份 成都公寓 楼盘涨幅 汇总
最后，麻烦大家看完点个赞，喜欢的读者可以关注"操盘成都楼市"微信公众号， 1天知晓成都3000楼盘涨幅，省时！省心！省钱！