肥西近两年凭借区位优势，瞬速出圈。
一直有个说法：合肥以西南为贵，投资不过南淝河。
肥西板块划分
滨湖西
近两年肥西被提到比较热的词是“滨湖西”，很好理解在滨湖的西面嘛，依靠方兴大道、云谷路和滨湖紧密相连。
这个板块的起步在17年，那一年高速、光明、皖投和中梁四家经过激烈的角逐，纷纷进驻，奠定了板块基础。
在20年前后，板块初具规模，旭辉、通和的加盟，“滨湖西”这个大的概念也是这个时候提出来的，那个时候板块的火热程度用一句话来形容
“你走后，顾问都不带回访的”
因为楼层根本不够卖。
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经过21年的激烈竞争后，目前“滨湖西”的价差和经开区工业园板块逐步缩小，某辉现在卖的就很吃力了。
当然这也是多方面的原因：之前的火热价格是一方面，另一方面可能是竞争格局了，当年整个西南板块无竞争对手。
群英湖片区（新区）
这是个全新板块，以祥源项目为起点，目前竞争格局较弱，前几次的土拍好像也流拍了。
这个板块主要看政府的打造力度和配套的兑现周期了，安医校区什么时候搬过去啊，日月湖什么时候打造好啊；
这是肥西的一个远期大规划，板块前景巨大。
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紫云板块
最后聊聊今年才被提出来的一个全新的板块，紫云板块；
依托紫云湖和运河而打造，其实呢，这个板块很早之前就有了，那个时候我们叫他华南城。
经过这么多年的发展，华南城在今年也迎来了新的篇章。
板块基础已具备，今年保利和万瑞又给紫云板块注入新的血液，未来安师大附中也在酝酿中，地铁4号线的延长线也在施工中，基础配套均已具备。
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短期内，我觉得这个板块潜力巨大；
1、紫云湖往北是桃花工业园区，再往北是高新区，这两个板块有大量的购房需求，且他们的购房需求长期被压制（长年不供地），而紫云湖板块恰好能很好的承接这部分客户的外溢（客户沿主干道及地铁线加速外溢）；
2、安徽最大的工程，“引江济淮”，从巢湖沿着派河一路向北。那么运河的开通，就是这个板块兑现的的催化剂。
2年后，你站在家里，面对着河面上的船来船往，是不是很想吟诗一首：
“运河转漕达都京，策马春风堤上行”
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写在最后
前一期也猜测了一下，紫云湖这个版块未来可能会分流小庙的的客户，你觉得呢？
目前版块进驻了保利和万瑞，保利在合肥做的还不错，万瑞在六安做的产品力也很惊艳，我相信他俩会为整个紫云的绽放，交出满意的产品。
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