“莞七条”刚过去一周，今日 （5月23日），东莞今年第二批集中供地来了！
与首批推出数量一样，第二批也挂出了8宗地块，土地总面积约33.69万㎡，将于6月24日集中成交。
备受关注的广发南地块、虎门“三胞胎”地块也在其中！
今年东莞首批集中供地在4月19日就已提前收官，8宗地，成交2宗，6宗终止出让。
而如今，新政的出台为市场信心恢复奠定了基础。
第二批次这8宗地块分布在南城、万江、松山湖、大朗、大岭山和虎门，热门区域的热门地块，可否改变首批土拍中的“冷”，大家可以拭目以待。
城区2宗，中心区“王炸”靓地
在这批集中供地的地块中，最受关注的当属南城的广发南地块了。
△图源：房莞局座
这个地块之前就被业内传的沸沸扬扬，夸张点说，这宗地将是主城区的“王炸”靓地，仅仅是得天独厚的地理位置，便倍显稀缺。
地块位于南城街道石竹路与元美路交汇处北侧，就在东莞市政府旁，北连广发金融大厦，南临东莞会展大酒店和莞香名牌商业街区，周边华凯豪庭、凯名轩等成熟小区，可谓是占据中心点位置。
1公里范围内，市民服务中心、国贸中心、第一国际等近在眼前，还有鸿福路口地铁站、市图书馆、康帝酒店等优质配套，地块的身价自不必多说。
绝好位置再加上较大占地，这注定又是一个独领风骚的代表。
地块占地面积73215.68㎡，容积率3.1，总计容建筑面积高达226968㎡，规划用途为二类居住+商业金融+文化用地。
根据规划指标，需配套建设7000㎡商品住房、30000㎡商业物业、1所建面3760㎡的12班幼儿园，地块内配建后商业用房100%自持。
该地块起拍价41亿元，地价上限为46.93亿元。
此次，中心区的万江也有一宗地出让。
地块位于万江街道官桥滘社区，周边配套同样“优秀”，地块紧邻龙湾湿地乐跑公园，万江实验小学、官桥滘文化广场、创想社等就在附近，西侧400米即到环城西路。
约1公里范围内，还有保利天际花园、精英世家、欧景城等人气较旺小区。
地块占地31071.08㎡，容积率2.5，总计容建筑面积高约77677㎡，规划用途为二类居住用地。
该地地块配建要求较多：
1、须无偿在地块地下一层配建600个停车位（建筑面积不少于21000㎡）；
2、须配建一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于3760㎡、办学规模为12个班、 不少于360个学位的幼儿园；
3、须在宗地内无偿配建建筑面积不小于200㎡的社区服务站；
4、须按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式 建筑有关要求进行建设。
松湖片，大朗、大岭山、松山湖各1宗
第二批集中供地中，松湖片区较为“积极”，奉献出三宗商住地，特别注意的是松山湖的地，是创意生活城地块，上一年年底因故终止，今年再次“华丽登场”。
大朗，三限房地块，编号2022WR010
宗地为三限房项目，地块占地 19854.04㎡ ，容积率3.5，起始价为57253万元。
温馨提示，三限房销售时，承购人按总价的 50%出资购买 50%产权（此部分 销售均价不能高于31232元/㎡ ），另 50%产权由政府指定 代持机构持有。
宗地所建三限房，销售对象由大朗镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市三限房（共有产权住房建设和分配试点方案》确定。
规划建设要求：
1、竞得人须在土地交付后 1 年内动工建设；
2、该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2023年7月24日前开工，在2026年1月24 日前竣工。土地交付后 18 个月内办理商品房预售，并在达到预售条件后 12 个月内完成项目销售。
3、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。
地块北靠富通路、富民路，西接升平路、基隆路，东接大朗水新路、金民路，距轨道1号线湿地公园站 （建设中）700米。北至福通路，南至空地，西至规划永和路，东至大朗中学。
配套方面，地块附近有大朗实验小学、大朗佳美实验学校等教育资源，同时靠近大朗明彰纪念医院、荔香湿地公园、新马莲公园等社区体育活动场地。
大岭山，矮岭冚地块，编号2022WR011
要知道，首批供地中，大岭山矮岭冚有两宗地挂出又终止出让，这次地块同属矮岭冚，命运又将发生怎样的改变？
地块占地 42875.11㎡ ，容积率为3.5，起始价为210088万元。
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。
规划建设要求，地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2023年7月24日前开工，在 2026年7月24日前竣工；
该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。
松山湖，创意生活城地块，编号2022WR012
地块即原定于2021年12月31日拍卖地块，因故终止挂牌，而今重新挂牌后，起拍价有所上涨。
地块起拍总价 19.95亿元， 最高限价 22.94亿元 （ 原起拍总价18.5亿元，最高限价21.3亿元）。
地块总占地面积 135545.32㎡ ，总计容建面182527.565㎡。
宗地由四宗地块组成，其中，地块一占地 33803.41㎡ ，作为C3文化娱乐用地；地块二占地 54863.33㎡ ，作为C2商业金融用地；地块三占地 29467.02㎡ ，为R2二类居住用地。
规划建设要求，宗地权利人须在地块一无偿配建计容建筑面积不少于 30000㎡ 的展演中心、宗地内无偿配建道路、无偿配建一处公交停靠设施等。
另外，该地块项目应当按照二星级及以上绿色建筑标准和装配 式建筑有关要求进行建设。
虎门，“三胞胎”地块
虎门大宁社区有三宗相连地块出让，占地分别为： 13229.04㎡、10577.8㎡、10497.59㎡ ，大小相差不大。
3宗地块一字排开，位处金宁路旁，区域内交通便利，毗邻京港澳高速、莞佛高速，距两高速出入口约1.2公里。
地块周边已形成居住群体，附近有万科南部湾、万科花园、太平花园、龙光九玺等多个高端小区。
地块周边主要以经营性用地为主，配套设施完善，附近可见虎门大宁幼儿园、大宁综合市场、虎门果利来批发市场、虎门汇英中学、百福广场等生活配套。
按照规划要求，三宗地开发建设期均为3年，宗地建设项目在2023年7月24日前开工，在2026年7月24日前竣工；应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配 式建筑有关要求进行建设。
值得注意的是，这8宗地将于 6月24日 一天拍完，时间十分紧凑！南城、虎门地块备受关注，如此靓地，将来房子能卖多少钱？都是大家较为关心的问题！
大家认为，这次集中供地能全部成功“出嫁”吗？欢迎评论区发表您的意见！