2019年浙江省的GDP一举突破6万亿，除浙江外，GDP超过6万亿的省还有广东、江苏、山东，浙江稳居第四。
最关键的是浙江常住人口总量仅列全国第10位，这使得其人均GDP达到了10.87万元，位列全国各省第二位，仅次于江苏省，浙江的楼市也因此是兵家必争之地，发家于广东的敏捷集团也不例外。
NO. 1｜壹
公司和项目介绍
敏捷集团创立于1993年，1998年正式进入民生住宅开发领域，地产开发覆盖了主要的珠三角城市，除了地产开发，敏捷如今还有智慧工程建筑，生活服务等多元经营模式。知名的住宅精品项目品牌有“锦绣”和“敏捷”。
2008年全球金融危机时候，敏捷集团的锦绣海湾城开盘三天就取得了超过3亿元的业绩，可见锦绣这个品牌积累的人气力量。
同样的事情在2011年又上演了一遍，敏捷·上城国际开盘不到半月就销售9亿元。
敏捷在广东多个城市，比如广州，中山，的销售套数，面积等经常排名榜首，用心造就的产品深得各种消费者喜爱。
据公司官网显示，敏捷2009年就开始了全国化的拓展，但可查资料显示2020年敏捷才入住浙江，浙江对敏捷有什么特殊的战略定位么？
NO. 2｜贰
为什么是浙江
敏捷非常低调，一直在特定的区域深耕，虽然在广州如火如荼，取得了非常好的成绩，但到如今敏捷连深圳市场都没有进入过，却开始了在浙江的拿地，小编分析的是这跟公司的战略有关。
敏捷的战略非常明确，紧跟国家新型城镇化进程，一步一个脚印，挑选城镇化进程度还不是很高的区域，先把区域细节发展深化，然后在区域成片开始开发建设，做大做强。这样对这个区域理解的深刻，能很好的把握市场节奏和消费者需求。
像深圳可能就是城镇化进程快到末期了，主要都是些超大规模房企在竞争，敏捷可能觉得拓展这样的城市风险太大，所以就瞄准了浙江的一些城市。
先不说浙江全国第二的人均GDP加持，较高的收入，是买房子的基础。
更重要的是浙江2019年人口流入数量全国第一！这是一个区域房地产长期向好的根本动力，没有人，谁来买房，谁来建设消费给区域创造价值进一步提升房地产的价值？
其次是浙江省的很多城市的城镇化进程有着很好的增长空间，再次是这里的竞争恶性情况和市场需求情况的比率应该是比较低的，比较利于敏捷这样喜欢低调深耕细作的地产商发展。
敏捷选城市主要是选人口聚集度高、产业发展前景好，聚焦在具有潜力的市政规划的重要区域，从这个角度，浙江省的一些城市就很有代表性。
NO. 3｜叁
在浙江拿地的项目
就在刚过去不久的4月27日，浙江杭州公开出让余杭区1宗宅地刚被敏捷地产以20.55亿，溢价约29.66%附加自持2%的代价拿下。
根据土地出让公告，上述地块为杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块，地块编号为余政储出〔2020〕7号，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房），出让面积约4.5万平方米，容积率2.2。
这是敏捷第一次在杭州拿地，整体来看的话，这个地块的地理位置较为优越，虽然利润空间看起来有点窄，但这个地区可能迎来更强更快的发展机遇，或将成为余杭区最繁华的产城融合示范区，这点就非常符合敏捷的战略选址定位。
时隔两天后的4月29日，敏捷又在浙江金华金东区经过198轮竞价以总价6.68亿元，楼面价11506元/平方米，溢价率34.71%拿了一块商住地。
这个地块编号为金土本2020-7，位于环城东路以东、宋濂路以南、多湖派出所以西、市药检局以北。地理位置同样优越。敏捷看好此处的消费升级带来的地产溢价升级。
一向低调审慎的敏捷，如今拿地不那么低调了，如此密集的进入浙江拿地，似乎是敏捷开始发力长三角的一个信号，长三角一直是地产兵家必争之地，敏捷似乎已经准备充分，磨刀霍霍，在这块区域大展拳脚，让我们拭目以待敏捷未来在长三角大功告捷。