昨日，一条“集美楼盘卖6万/平”的消息在网上炸开了锅，朋友圈瞬间刷屏了。点进去一看，主角是位于集美新城的IOI棕榈城，真的卖到6万/平吗？
朋友圈传出的截图
集美楼盘高层预售单价6万 真相却是……
记者从厦门网上房地产查证，核实该项目已通过的预售单价从35383元——45083元不等（带5000元精装修），每层每平米加价500元。但这个价只是预售价，开发商拟售的价格，目前该项目价格达不到45083元/平。
如果按照每层差价加价方法算，1701-4502房源，单价最高约可达5.95万——6万元/平米之间。但其实这批房源还未拿到预售证，当记者再次查看预售证信息时发现，IOI棕榈城未批准房源的预算价已经下架。
记者从厦门网上房地产查证的信息截图
真卖得到6万这个价吗？
目前，IOI棕榈城所在的集美新城内在售楼盘不少，其中，水晶湖郡 、莲花新城、中交和美新城 三个项目暂无高层产品在售，下一期新品预计单价都将在3万左右。而恒大帝景 目前均价约26000元/平，带3300元/平精装修；国贸天悦 106-125㎡三房在售，均价约29000-32000元/㎡；住宅园博一号高层房价32000元/平左右。也就是说，接下来区域内的房价将主要集中在26000-35000元/平这一区间段。显然，45083元/平已经超出了片区市场行情，更不用说6万/平了。此外，随着厦门限购令的实行，不少项目先把备案价提高，在实际销售过程中，再根据市场接受程度向下修改备案价。短期内，IOI棕榈城 卖到45083元/平是不大实际的。
到底“神助攻”了谁？
无论其最终的售价如何，这则消息却给不少楼盘接下来的销售带来了一定的“利好”刺激。比如近期两大“网红”——龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城 ，自两大项目公开到认筹，受关注程度颇高，龙湖春江彼岸 更是在不到一周时间里便认筹780组，而价格就成为了最后一个悬念。由于两个楼盘都是地王级项目，所以业内普遍给出的价格预期都不低，开盘效果将会是一次考验，而IOI棕榈城 卖6万的“这出戏”，无疑在这两个楼盘即将开卖之际给了市场一剂强心针，大大提高了未来房价的预期，或会给购房者们一个价值参考，可谓“神助攻”！