成都市住宅均价10737元/㎡，环比下跌8.9%。而主城区均价20041元/㎡，环比上升3.5%，为房价上升最多的区域。
土地
总体市场平淡，华侨城地产包揽大邑安仁3宗地
土地供应方面，上周（2019.09.02—2019.09.08），成都市土地市场新增挂牌土地10宗（中心城区4宗、郊区新城6宗），其中工业用地1宗、商服用地4宗、住兼商3宗、纯住宅用地2宗。
△ 2019.09.02—2019.09.08土地供应情况，数据源自成都中成房业
土地成交方面，上周（2019.09.02—2019.09.08），成都公共资源交易服务中心公开共挂牌、拍卖成交10宗土地，面积约890亩。
△ 2019.09.02—2019.09.08土地成交情况，数据源自成都中成房业
上周土地拍卖市场较为平淡，安仁华侨城文化旅游开发有限公司（华侨城地产）包揽大邑安仁三宗地，共计出价3.1亿元；温江区万春镇宗地被成都星光文旅旅游资源开发有限公司底价竞得，成交价130万元/亩；都江堰市青城山镇宗地被成都建工集团旅游有限公司底价竞得，成交价121万元/亩。
住宅
碧桂园海昌天澜成交套数、面积均第一
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为2461套，环比下降14.25%；新房住宅全市网上签约面积为28.4万㎡，环比下降17.94%。
根据中成房业数据显示，上周大成都住宅新增80.7万㎡ ，环比上升145.6%。成交33.4万㎡，环比下降9.3%。远郊为成交主力，成交15.8万㎡，占比47%；其次为近郊，成交8.4万㎡，占比25%。均价10737元/㎡，环比下降8.9%。
△ 2019.09.02—2019.09.08成都各区域住宅量价
价格方面，大成都均价10737元/㎡，环比下跌8.9%。其中，主城区均价20041元/㎡，环比上升3.5%，为房价上升最多的区域；天府新区和近郊的房价环比下跌明显：天府新区均价为11504元/㎡，下跌了31.3%；近郊均价为11540元/㎡，下跌了5.9%。
根据备案的成交面积显示，碧桂园海昌天澜、融创文旅城、龙光玖龙府、中铁城、天悦国际为上周住宅销售位列前五的项目，按成交套数来看，碧桂园海昌天澜以317套去化（备案）排名第一。
二手房
成华区跌幅最高，市场价为17070元/㎡
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手房住宅网签2025套，环比下降6.38%，二手房住宅网签成交面积19.3万㎡，环比下降6.81%。
上周新房成交套均面积为115.49㎡，环比下降4.31%；二手房的套均面积相对较为稳定，周成交套均面积为95.15㎡，环比下降0.46%。
△数据源自诸葛找房
中心城区在售二手房平均单价中，锦江区市场均价最高，为23094元/㎡，环比下降0.03%；郫都区市场均价最低，为11661元/㎡，环比上升0.14%。
在涨降价幅度方面，成华区市场价为17070元/㎡，跌幅最高，达0.17%；高新区的市场价涨幅最高，为0.26%，其次为环比上升0.19%的龙泉驿区。
△数据源自诸葛找房
在上周商圈降价房源量TOP3里，光华大道以345套降价房源位于第一，新都主城区以258套降价房源位居第二，龙泉驿城区以225套降价房源居第三。
在商圈涨价房源量TOP3里，龙泉驿以58套涨价房源位于第一，华阳以47套涨价房源位于第二，新都主城区以46套涨价房源位于第三。
公寓
销售持续上涨，成交面积环比上升51.3%
本周大成都公寓物业新增14.9万㎡，环比上升87.2%；成交6.9万㎡，环比上升51.3%；均价11600元/㎡，环比上涨9%。
△2019.09.02--2019.09.08各区域公寓量价，数据源于中成房业
本周公寓物业供应持续上涨，销量回升。
△2019.09.02--2019.09.08公寓销售排行榜，数据源于中成房业
认购方面，蓝光空港总部基地、凯斯顿华府、花样年家天下、绿地T7国际空港中心和雄飞生活广场依次为上周销售面积排名前五的项目；凯斯顿华府以去化148套，成为成交套数排名第一的项目。
（数据来源：成都中成房业、诸葛找房成都站）
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法律顾问：四川君合律师事务所吴建平律师
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