对于企业来说，找厂房、找土地这件事看似简单实则暗藏玄机。厂房是企业重要的生产经营场所，关系着企业的生存与发展，找到合适的厂房责任重大，因此如择偶般谨慎。若是不慎选到一些存在法律风险的厂房，对企业来说是重大损失而且好的厂房土地对于企业发展来说极为重要。因此，怎么找、找什么样的厂房土地？成为一个让不少企业老板感到头疼的问题！
综合配套要齐全
1.消防设备要齐全，通过消防验收
2.电量多大，能不能满足企业生产需要
3.三是租赁合同，必须要正规合法
政策配套及稳定性
园区有哪些奖励、扶持政策，政府对投融资的重视程度等，对缴税大户及创新型企业来说，都是不得不考虑的因素。另一方面，园区的发展理念，定位重点服务哪种类型的企业，能否就企业产业链产生联动，是否能带来潜在客户和潜在升值空间，都应纳入考虑范围内。
规划建设
所选地址是否是依据规划建设，近期有没有新的规划调整、会不会被*迁拆**，以及周边有没有污染源等，也都需要充分了解。
价格
几乎是大家最关心的问题，企业也基本都将此列为选址的重要参数。而与大多数人想象的不一样的是，太多的事实告诉我们，选址成功与否，价格所能决定的部分其实非常小。真正具有吸引力的项目，园区是可以倒贴房租的。同理，如果项目缺乏吸引力，出价再高也不一定能搞得定。
生产型企业是必须要做环评
1.形式是自行在环保局网站上申报登记，适合于贸易类或简单装配等环境影响极小的企业。
2.形式是编写环境影响评价报告表，适用于对环境有轻微影响的企业。
3.第三种形式是编写环境影响评价报告书，适用于对环境有较大影响的企业。
楼层
一般底楼价格是楼上的1.5倍，虽然底楼方便，但是价格偏高，而且比较稀缺，很难匹配，在生产经营允许的情况下尽量用楼上，性价比更高，选择范围也更广。
区位交通
企业选择入驻的区域需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、政府区域规划建设等相关要素，其中道路通行状态尤为重要，有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵路段；公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响，所以也是企业需要重点考虑的因素，所以从厂址到住宿区、商业区最好不要超过这个范围，否则就会对招聘带来不利影响。但是找厂房不可能十全十美，所以还是要根据企业自身的情况有所取舍。
除了上述几点以外，一个企业的选址考虑的因素有很多，企业都有自己的选址标准，但很多时候有标准是不够的，说到底，选址并不是一个单向选择。