拼实力、拼价格！玄武优质小学大揭秘，这所小学性价比最高？

玄武区作为南京市主城三大区之一，优质的教育资源分布密集，后台很多家长也会经常咨询玄武哪些学校比较好，可以考虑。

今天，我特意将玄武目前比较受认可的中小学罗列出来，供有需要的家长参考。其中，

小学：北京东路小学、南师附小、长江路小学、南京理工大学实验小学、成贤街小学、小营小学

初中： 科利华中学、第九初级中学、十三中锁金分校、十三中红山分校、十三中科利华分校铁北新城分校

01北京东路小学

北小 作为江苏省首批实验学校之一， 现在也是玄武区公认的最好的公办小学。

因为玄武的家长没有鼓楼区的家长们鸡血，所以每年冲南外的并不是很多。根据去年南外小升初的录取情况来看， 北小只有12个人被南外录取。

值得一提的是， 北小每年重点冲玄外的偏多，在所有小学中算是名列前茅的。

从地图上可以看出，北小的施教区并不大。

下面是施教区内各小区的价格：

肉眼可见， 目前北小的学区房价已经在7万+/㎡，像公教一村已经突破8万/㎡。

据经纪人透露，就目前玄武区学区房成交情况来看，北小的成交量虽然没有其他几个小学大（主要是施教区小，房源少）， 但是要从房源的换手率来看，北小还是不错的。

经纪人表示，很多在玄武区附近上班，经济条件又允许的家庭，首选的也是北小的学区房。比如公教一村，小区热度一直很高，买的人也很多。

值得一提的是，北小对应的中学学区是 玄武高级中学梅园校区 ，也就是原来的梅园中学，这个中学就很一般了，所以很多家长后期会置换到科利华中学或者主城其他名中学区房。

02南师附小+长江路小学

南师附小：

南师附小，作为玄武区的重点名小，也是很多家长会考虑的学区。南师附小创办于1902年，历史悠久，也可以称之为百年名校。

一直以来南师附小的“冲外”氛围也不浓厚。比如， 南师附小去年只有6人被南外录取，比前年少了4个人。

相比于考南外， 南师附小的家长更偏向区域内的名校，例如玄外和科利华， 不论是考虑到区域优势还是从上学的交通便利度上，这两所初中的认可度都比较高。

还有一点值得一提， 南师附小在2014年与珠江路小学合并， 合并后的生源和师资让很多人产生质疑，当时很多家长因此对南师学区房持观望态度，导致成交几近停滞。 在2014、2015年价格几乎未涨，甚至老南师施教区的房源均价还出现了小幅下跌。

从2016年初开始，经过两年左右时间的融合，合并后的学校表现出良好的教学品质，市场迎来火爆，价格也出现补涨势头，所以同比价格涨幅较高。

从地图上看，南师附小的施教区范围较大。

下面是365二手房网站上部分小区的最新挂牌价：

目前，南师附小大部分学区房价格在6万/平以上，虽然施教区范围比较大，但大多都是90年代的老小区，缺点是房龄老，优点是地理位置不错，位于主城区，交通便利，配套齐全，生活很方便。

据经纪人透露， 目前施教区内房源供应充足，比如进香河，沙塘园体量都比较大，而进香河33号、大石桥2-4号、大纱帽巷38号小区环境较好。

经纪人表示目前南师附小400万以内的房源需求较高，花300多万就能上二线学区房，南师附小学区房性价比还是较高的。

遗憾的是，南师附小的直升初中有两所，分别是 人民中学和梅园中学 ，初中都不属于南京的六大公办行列，保底功能弱。

长江路小学：

长江路小学创办于1939年9月，位于南京市玄武区长江路260号。学校历史悠久，文化底蕴丰厚，是玄武区公办的老牌名校之一。

长小近几年的成绩表现一直不错， 南外录取人数基本保持两三个，看起来比较一般，但是看玄外录取人数较多。

从地图上看，长小的施教区并不大。

下面是365二手房网站上部分小区的最新挂牌价：

经纪人表示，目前长小施教区内比较热门的几个小区主要是： 肚带营、网巾市、杨将军巷。

据悉， 长小的直升初中为九初，“长小+九初”的双学区配置，虽比不上拉、力、琅顶级双学区的价值。

但对普通家庭来说无论是在金钱上，还是精力上，都能省下不小的成本， 算是性价比较高的选择之一。

03成贤街小学+小营小学+南理工实验小学

成贤街小学：

成贤街小学是市政府最早批准的第一所对外开放小学，学校创建于1952年，是玄武一所老牌名校。

说到成小的高光时刻，那无疑是在2018年，当时学校共有 17人 被玄外录取， 是玄武区当之无愧的黑马。

以上数据，仅供参考

到了2019年，成小成绩依旧很稳，而且用综合数据取胜，紧追各大名校。其中 南外考取5人，玄外考取7人。 这样的成绩即使放在整个南京小学中，也值得肯定。

去年，因为玄外没有对外公布成绩，所以不曾知晓，但这依然没有影响成小在家长群中的口碑。

从成小的施教区来看，范围并不大，涵盖的小区也不多，但各个学区房之间价格还是会有一些出入。

据365学区房最新数据显示： 成贤街小学今年2月学区房价在45299元/㎡。

板块内的经纪人透露，成小自2018年“大放光彩”后，房价也迎来一波涨幅。2019年的南外小升初成绩公布后，同年6月房价涨幅明显。现在房价基本处于稳定状态。

小营小学：

小营小学， 1952年由华东军区空军干部管理部创办，其前身为 空军子弟小学 ，1964年由南京市教育局接管，取消了住宿制，更名为南京市小营小学。

在去年11月，学校被确认为 南京东部战区空军子弟实验小学。

成绩方面：2019年小营小学的玄外录取比例超8%，共计被录取15人，仅次于长小。值得一提的是，小营小学2017届毕业生为120人整，三年后附中录取10人，附中率为8.33%。

此外，学校也曾连续十多年获得玄武区“教学质量优质奖”。

从地图上可以直观看出，小营小学对应的施教区比较大。

因为学校对应的施教区范围比较大，学区房之间价格也有一些出入。

下面是学校对应的部分小区的挂牌价：

板块内的经纪人透露，目前200万以的学区房数量骤减，除了东大影壁这类特别老的小区，基本没有环境可言，还能选择200万内房源。周边其它小区基本都在250万以上。

经纪人表示，小营小学的成交量还是比较大的， 最好卖的基本都是总价400万以内的三房。 其中热点小区有：演武新村，月新花园，九华山公寓等。

值得一提的是， 不论是成贤街小学还是小营小学，对应的初中都是梅园中学。

南京理工大学实验小学：

南京理工大学实验小学创办于2005年，原名是南京市长江路小学分校，2011年长小分校正式更名为“南京理工大学实验小学”。

学校坐落在紫金山下，月牙湖畔，毗邻南京理工大学和南京农业大学，地理、人文环境都有着一定的优势。一直以来也很受家长认可。

南理工实验小学对应的施教区并不多，据365学区房最新数据显示：南理工实验小学今年2月学区房价是 46279元/㎡。

下面是学校对应的部分小区的挂牌价：

值得一提的是，这边很多小区都是改善型住宅，因为地理位置的优势，所以价格并不低，并且很多都是大体量小区。

比如银城东苑这个小区，就有7个苑，挂牌量高达200多套。小区也是大户型房源较多，总价高。

南理工实验小学对应的初中是弘光中学，所以也是妥妥的小学单学区。

写在最后：

总的来看，玄武区小学名校还是比较多的。但是很明显，除了长小对应的初中是九初，算是双学区。其余剩下的只是小学优质单学区，这也是玄武和鼓楼的区别之一（鼓楼双学区相对较多）。

个人觉得如果对地域有很大的要求，就是想在玄武置业，兼顾孩子的教育。单学区也未尝不可，只不过会稍微折腾一点，但是为了孩子的教育也是值得的。

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