上月底， SM锦悦 时隔四年后终于取证，成为了国庆的最*彩大**蛋。
借用一名水友的话“sm锦悦，和名字一样，对想买它的人来说就是一场*恋虐**”，乃至于它取证后，从编辑部到评论区，都传出了 一派楼市全剧终的祥和感 ......
当然了，也不要真的觉得人生就此圆满了，就看这整齐统一的队形，结果还用多考虑吗？
斯盘已去，后来人的买房长跑还得继续， 所以成都五城区还有哪些网红盘值得刚需们等呢？
ICC天峻
产品： 高层
建筑面积： 约51-126㎡
梯户比： 5梯16户
合计房源： 1132套
交房时间： 现房
ICC天峻项目 位于锦江区攀成钢板块，是由新鸿基、九龙仓、恒基兆业三大港企联合打造的 商住项目 。
其中住宅位于环球贸易广场5F以上，两栋楼，梯户比为5梯16户。由于是在商业上盖， 出入家时还需要在商场平台换乘 。
产品虽然很刚，但是配套也让人窒息。ICC天峻位于攀成钢板块的中轴位置，并且地铁上盖，内部直达地铁2、8号线东大路站， 可以实现生活/商业/交通的无缝连接 。
区域内还有 乐天广场、泰合国际、环球广场、ICD环贸广场 等购物中心，都将于未来几年内陆续绽放。
项目周边的仁恒滨河湾于2019年10月22日开出最后一批次，参考价格约20187-22113元/㎡，目前小区二手房指导价为37916元/㎡。
购买建议：
ICC天峻户型小，总价相对可控，并且由于房源较多， 入手难度不算高 ，刚需客群可放心购买。
加上地处攀成钢，区域和配套都不错， 性价比颇高 ，但是 产品本身设计让人窒息 ，选购时一定要充分考虑梯户比、转换层入户、通风采光等诸多因素。
蓝润泷门
产品： 高层
建筑面积： 约165-232㎡
梯户比： 3梯3户
合计房源： 202套
交房时间： 2022年8月
蓝润泷门 紧邻成师附小慧源校区，距离8号线东大路站约500米、13号线（在建）净居寺站直线距离约855米。
项目体量很小，只有两栋高层，共计202套房源，建面165-232㎡，3梯3户，装修情况待定。
该项目在2015年拿地， 当时的成交楼面价为7900元/㎡ ，这块地也被称为“攀成钢最后一块地”。所以不管是产品本身还是价格，蓝润泷门受关注的程度都是很高的。
由于项目是高层产品，且前面是楼栋低矮的老小区，所以蓝润泷门的 高层房源可以直面沙河景观带 。
项目周边的仁恒滨河湾于2019年10月22日开出最后一批次，参考价格约20187-22113元/㎡，目前小区二手房指导价为37916元/㎡。
购买建议：
蓝润泷门处于攀成钢比较核心的位置，交通方便，且教育资源优质，待周边在建的综合商业体投运后， 整体的居住感应该不错 。
项目定位改善，户型也比较大，虽然在小区环境、园林打造有短板，但是 因为是攀成钢板块仅有的大户型新房，其客群还是相对清晰稳定的 。
但是，蓝润泷门约7900元/㎡的楼面地价， 或许会带来价格上的惊喜 ，一些预算偏高的刚需也可观望。
光华壹号
产品： 高层
建筑面积： 约165-232㎡
梯户比： 3梯3户
合计房源： 202套
交房时间： 2022年8月
光华壹号 位于光华大道一段培华路312号，项目周边生活氛围浓厚，配套齐全。交通方面，周边有二十余条公交线路，距地铁4号线中坝站仅500米。
临近鹏瑞利商业广场、青羊万达广场、仁和春天百货、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等 8大商场 。
项目总共布局有8栋高层、6栋洋房，及一栋商业办公楼，上批次于去年12月入市，包含有1栋跃层洋房，建面约100-110㎡，参考价格约12750元/㎡起，以及6栋跃层洋房，建面约130-169㎡，参考价格约21210元/㎡起，最终毫无悬念的三倍封顶。
目前已经传出了新批次待售的消息，若无意外， 应该会推出7、8、14号楼三栋高层 ，分别是建面约100-110㎡的套三和建面约146-170㎡的跃层。
购买建议：
目前青羊区仅有的刚需网红盘，地处外光华板块， 无论是区位还是配套都是颇为优秀的 ，而项目的 价格对刚需也比较友好 ，反正冲就完事！
由于还有部分跃层大户型，喜欢这一地段的改善也可以酌情考虑。
隆鑫印象东方
产品： 高层
建筑面积： 约83-127㎡
梯户比： 2梯5户
合计房源： 127套
交房时间： 现房
隆鑫印象东方 位于成华区-万宇路与和秀路交叉口，属于成渝立交板块。这是一个小而精的板块， 面积不大从而实现了资源的更有效覆盖 ，能级一般但基本做到了全系环绕。
隆鑫印象东方项目并不复杂，整体占地约54亩，容积率2.9，由6栋25-33F的住宅和4栋独立商业组成。整体呈半围合式，建筑集中分布在和秀路一侧，而项目东边则主要是低楼层小区，视野无遮挡，可视距离很广。
项目6栋住宅底部有约6米的挑高架空层，不过外侧有裙楼链接，与独栋商业形成了开放式商业街区。
目前项目仅剩下6号楼待推，楼栋位于项目南侧，整体呈东北-西南走向，除临5栋一侧外，另外3面都无高层建筑遮挡，也更加安静纯粹。6号楼层高约27F，梯户比2T5，共127套，有建面约83-127㎡套三、套四产品 （有少数顶跃产品）。
购房建议：
东三环、主城现房、小户型套三、实得大、门槛低，特点明显 ；当然也有一些肉眼可见的遗憾，比如 地铁距离较远、处于两区交界 。
产品贴合刚需，但是也有明显的硬伤， 值不值得等待还是需要看个人取舍 。
永立龙邸（二期）
产品： 高层
建筑面积： 约96-158㎡
梯户比： 2梯4户
合计房源： 734套
交房时间： 现房
永立龙邸 位于成华区-二环路与府青路交汇处，住宅组团位于最里侧，有商业街和公寓的隔开，并不直接临主干道，所以噪音影响也会降低一些。
整个小区采用围合状布局，也能隔离出 比较纯粹的小区环境 ，面朝中庭的户型也能享受更好的绿化景观。
总占地约13.3万方，建筑面积约70万方，整体容积率3.0。项目分2期打造，一期户型建筑面积为79-137㎡，目前已经售罄。二期户型建面稍大，整体面积段为96-158㎡，规划有734户，外立面已经呈现。从户型来看，基本上比较方正。
购买建议：
主城内比较稀缺的“ 准现房 ”，交房周期更短，算是项目优势；地处北二环， 交通便捷，配套醇熟 。
户型上 有100㎡以下户型可选 ，但是整体建面较大。而且 项目二期相较一期面积更大，而且经过5年的沉淀，价格惊喜的可能性并不大 。
整体来看，项目适合主城控，特别是 刚改和希望一步到位的刚需主城控 。
紫瑞府
产品： 高层、叠拼
建筑面积： 高层约110-154㎡；叠拼约206-341㎡
梯户比： 2梯3户(高层）
合计房源： 高层258套，叠拼32套
紫瑞府 位于成华区二仙桥北一路6号附近。
项目地处 二仙桥创意商务区的中心位置 ，周边交通便利，距离地铁7号线八里庄站直线距离467米。
项目分为两块地打造，自带约9.27万方商业，整个项目涵盖：住宅、写字楼、酒店等业态；住宅部分，两个地块一共有5栋高层和16栋叠拼。
其中，1号地块规划有：住宅（高层和叠拼）、酒店、商业；2号地块规划有住宅（高层、叠拼）和商业。
项目上批次高层清水单价约1.5-1.6万/㎡，最低总价约168万就能上车！
目前根据置业顾问口径， 后续加推的是1号地块的高层和2号地块的叠拼 ，其中高层预计推出258套房源，其中建面约110㎡规划有84套、建面约154㎡有174套。
购买建议：
二八板块是城东当下的主力供应区域， 无论从规划还是潜力，都是值得称道的 。7月，区域内的新希望万科知园 （预售证号：510108202132914） ，价格相对更高一些，成功三倍封顶。
紫瑞府作为 一个无明显劣势的主城项目 ，其 参考价格也颇为温柔 ，成华区刚需资格的客群的确不容错过。
华侨城滨江壹号
产品： 超高层
合计房源： 1021套
如果错过了上一次的华侨城九熙（二期组团名），那别错过了接下来的华侨城滨江壹号。
去年12月18日，华侨城九熙随着众多“网红盘”一起取证入市， 开出18070元/㎡起的精装价格 （预售证号：510108202014610） ，也令市场振奋。毕竟单价面积双低、东二环现房谁能拒绝呢。
华侨城滨江壹号作为项目的全新组团 ，位于成华区蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处，塔子山公园与沙河旁，处于东二环，区域配套成熟。
除了所处位置的优越，项目交通也很便利。
项目周边三条地铁线环绕，距离4号线万年场站直线距离约800米，距2号线塔子山公园站直线距离约1公里，距离8号线东大路站约1.3公里；
三边地铁距离稍显远，但三地铁配置形成一个便捷生活圈，出行也将通达全城。此外，项目距离二环和中环很近，驱车可快速上二环高架，从而抵达全城各处。
据悉，项目约31亩，容积率5，共4栋39-46F的超高层住宅，规划建设1021户。目前项目户型产品面积段尚未透露， 但网传有建面约73-145㎡、多达20余个户型 。
购买建议：
项目的区位与配套条件无可厚非，其上期组团推售间隔时间不长， 本批次的价格应该也相对温柔 。
户型细节虽然还不知晓，但如果真如网传的有建面低至100㎡以下的小户型，那华侨城滨江壹号是足以令主城刚需为之狠狠期待一把的！
以上就是通通精挑细选的五城区“网红盘”，不知道有无戳到各位看官的胃口？
打趣一句：成华区果然是“地主”，刚送走了一个SM锦悦，后面还有四五个排队等着卖的......
不得不说，SM锦悦的取证是一个时代的落幕，在改善满天飞的当下，我们尚不知双限地政策的推广能够带来多少的利好。
对于那些 意向主城区但手头又不是很充裕 的小伙伴来说，或许这些“网红盘”就是机会，且买且珍惜！
本文主笔︱拾一︱购房通 出品