最近不想提那些深刻话题，我们来说点儿有趣的东西。

贵阳地铁1号线已经，相信大家都已经体验过。今年2号线也要全面开通，再加上3号线轰隆隆的开工建设。可以说，地铁已经成为大家购房置业非常重视的因素。

市场上也有很多项目宣传地铁房，然而可以说很多都是鬼扯蛋。但是有些楼盘就有点意思，不仅是地铁房，更是地铁房中房。也就是直接把连接通道接驳到了项目里面，对于业主来说又增加了一些便利性。

我粗略的想了一下，这四个项目大概就是传说中的地铁房中房。因为资料有限，不一定能把所有类似项目都列出来。大家知道还有哪些类似项目，可以在留言里面告诉我哈。

中铁逸都国际G组团

逸都国际可是观山湖的老朋友，作为一个开发时间快十年的项目，终于进展到了最后一个组团。以前聊过不少关于逸都国际的东西，归纳起来项目就是这些特点：

1、区位优势明显，金阳南的核心位置，毗邻四条主干道；

2、配套丰富，教育、医疗、商业、地铁……区域成熟度高，生活便利；

3、洋房组团景观不错，在贵阳来说比较有亮点；

4、产品线齐全，现在购买的话，二手房也有不少选择（有的二手房性价很高）；

5、某些产品设计很一般，缺乏设计亮点；

6、项目尺度太大，有些配套对某些组团来说很难享受到；

7、物业管理受到非议较多，需加强管理水平；

最新新开出来的G组团，据了解直接在2号线长岭路站开了一条通道连接进G组团。不过连接的是G组团后面的产品，现在在售的G组团一期并没有与长岭路站连通，不过还好一期距离2号线长岭路站出入口也不算远，直线距离大概350米左右，G组团算是比较正宗的地铁盘。

其他交通上，逸都国际G组团出小区后可以直接选择广州路到达金阳大道或云潭路，避开了北京西路二铺的堵点。

现在逸都国际G组团推出的一期组团，由8栋31层高层组成。组团内有2T4和2T3的产品，主力户型是110三房、140四房、150四房三种。各个户型的设计没啥硬伤，均好性较强。就是价格不太美丽，14000左右的均价在观山湖优势不大。但如果你对逸都国际交通、配套感兴趣，也可以去实地看看。

万科翡翠天骄

翡翠天骄这个项目，最大的亮点有两个：一个是区位交通，另外一个就是万科的品牌。在区位、交通上翡翠天骄确实不错的优势（观山湖区正宗核心区位）。精装交房也让购房人省去的很多麻烦，而且精装交房对于开发商来说，溢价率挺高、销售难度也比毛坯房降低不少。

对这个项目来说，位置就是最大的优势和买点。以前很多朋友让我对比翡翠天骄和理想城，其实这是差别很大的两个项目，他们中间可比性并不是很强。翡翠天骄更适合作为城市中心的核心资产持有，而理想城的更适合自住使用（当然理想城的价格我一直觉得……）。

但翡翠天骄比较欠缺的一点，就是产品过于单一了。以前在我的设想中，如果要作为观山湖区的标杆产品，在户型上面一定还是要有创新的。但天骄大部分130㎡左右面积的户型，实在跟豪宅联系不大（当然，人家说的是轻奢，不是豪宅……）。

在无意中了解到，翡翠天骄做了一条连接通道与2号线观山西路站连通，从地库可以直接到达站厅。对于以后住宅的业主，提供了不少便利（其实我没想通，为啥要和住宅组团连接……地面走过去也很方便啊）。

▲翡翠天骄场地现状

总的来说，翡翠天骄各方面还不错，但是还不够我心中的标杆级产品。而且不知道什么原因，天骄的工程进度一直比较滞后，有知道是怎么回事的朋友吗？

博泰世界岛

博泰世界岛，对很多人来说应该是个挺陌生的名字。不过项目的位置其实蛮不错，就是在白云区政府的对面。

项目本身是一个纯粹的商业综合体，由公寓、酒店、写字楼和底商组成。但其实综合来看，项目没有什么更多的亮点，底商据说引进了星力百货，然后就开始卖铺。但是对于这种集中商业的门面，我一直提醒大家要慎重。

不过在说到地铁，项目倒是不折不扣的地铁房中房。2号线的白云行政中心站，地铁站厅就在项目底商里面，直接与项目连通。我没记错的话，当年这个站厅其实也是项目给地铁公司做的BT项目。

总的来说，项目其实已经成为了白云的一个地标（没办法，白云的纯商业集群实在太少），区位很好、交通优秀、地铁加成……项目已经有的成功的基础。但这并不能保证项目一定会成功，对这个商业项目来说，未来的运营才是决定它能否崛起的生命线。

贵阳地铁清水湾

清水湾项目位于小河经开区清水江路与浦江路交叉口，作为轨道公司的亲儿子，最大的亮点就是“地铁上盖物业”。不得不说，这确实是贵阳第一个地铁上盖综合体，直接横跨1号线清水江路站，站厅就在项目的商业体内，资源优势就是牛逼啊。

项目总体量约12万㎡，是一座小小的综合体，涵盖了酒店、LOFT公寓、与地铁站厅连接的底商、以及5栋高层住宅，可以说是麻雀虽小五脏俱全。而且据说，以后项目的住宅还可以直接与站厅连通，不用出去就能坐上地铁。

清水湾这个项目本身不大，住宅户型也很一般（甚至有点奇葩）。但是作为贵阳少有的地铁上盖物业，以及小河片区目前少有的新盘项目，是有成为周边一个mini商业中心的潜力。小河的朋友可以关注一下，等到开盘研究一下价格再考虑是否入手。

对了，还有一个地铁公司的亲儿子项目——下麦西站的Y+公寓，也是传说中的地铁房中房。1号线下麦西站的站厅就在公寓的底商一层，然后直接上楼就可以到站台，灰常方便（再次感叹，亲儿子就是亲儿子啊~）。

再次说明：今天的文章，只是给大家介绍一些地铁连通的有趣项目，不构成任何购买建议。决定项目是否真正有投资潜力的因素有很多，地铁只是不动产众多属性中的一个交通因素。如果你要置业投资，应该多方面、多维度的去考察项目，再下决定。

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