01
南宁的三次交付
彰泰都「超车」了？
在卖房这件事上，彰泰一直备受争议。
但在交房这场房企「年终大考」中，彰泰一直都是让人艳羡的「别人家的房子」。
房子品质好不好？物业服务够不够细致？相信有大批老铁都忍不住点头。
据我了解，官宣说刚过去的2020年，彰泰在广西共计有23个项目交房，创造了2万多套交房「0拒收」的成绩，收房满意度达99.16%。
彰泰已交付的项目中，有4个物业服务国优小区、16个区优小区，6个五星级物业服务小区。
2020年，第三方机构调查显示，彰泰集团业主满意度得分在89分以上，在全国名列前茅。
远的不说，去年年末到今年年初彰泰在南宁一共交付了三个楼盘——彰泰城、彰泰郡、彰泰红（分批次楼栋，非一次*交性**付）。
最近常有买了这几个楼盘的老铁跑来跟我分享收房后的喜悦。
比如，近期刚完成高层交付的彰泰红，配置子母门、波打线、卫生间干湿分离、酒店式入户大堂、园林入住即成型……高层精装部分甚至装出了前不久刚交付的洋房装修的水平。
独立玄关，子母入户门，地面波导线，鞋柜（彰泰红交付实景）
酒店式入户大堂（彰泰红交付实景）
很多老铁在看完彰泰城、彰泰郡、彰泰红三个楼盘，都很期待彰泰府的交付。
为什么？
我给老铁们简单复盘一下彰泰府。
项目位于体强路与良玉大道交汇处东北侧，周边「万华绿宝」已经形成了相对成熟的生活圈，万象汇、宝能城风情商业街等商业体围绕。另外项目距离地铁2号线东延线坛泽站、2号线东延线与3号线交汇站——平良立交站分别约700米，算双地铁盘。
项目南侧隔路与三中五象校区对望，2020年初中招生地段划分，彰泰府在三中五象校区招生范围内。
彰泰府区位示意
除了这些优势，很重要的一点，项目容积率2.5，是五象为数不多的低密项目，而「府系」是彰泰最高端的产品系，彰泰府是彰泰第一座府系产品，也是彰泰产品力的高端代表作。
凭借这些优势、定位，彰泰府高层精装主力价卖到了1.9万-2.2万/平，洋房2.1万-2.3万/平。
1月23-24日，彰泰府首批7栋共182套洋房交付，作为彰泰TOP级产品，彰泰府交付怎么样？会有什么样的突破？
02
排面彰泰府交付了
我看到了满满的「心机」
1月23日，周六，彰泰府交房第一天，我去到了现场。
从车准备开进小区旁停车场那一刻，彰泰的「魔鬼细节」就来了。
穿着整齐笔挺的保安小哥先是礼貌敬礼，然后一路引导、下车主动帮开门、太阳大了还有遮阳伞伺候……仅从下车到进小区大门，归家的仪式感已经满满。
整个交付现场张灯结彩，新中式风格的建筑加上红灯笼、红地毯、中国结等装饰点缀，喜庆 温馨中也不失仪式感。
彰泰府交房现场
进入小区内，业主签到、缴纳物业费、移交钥匙、上门验房、领取礼品、抽奖一气呵成，整个动线走下来几乎把交付「内容」都看了个遍。
你以为这样就结束啦？
几百万的房子交易，怎么能随随便便走过场呢？！
本着真金不怕火炼的态度，彰泰府当天安排了约50组专业验房师陪同服务，交付过程中，专业验房师一对一服务，认真收集意见与建议，让业主对房屋使用有充分的了解，为即将展开的幸福生活描摹一个初步的蓝图。
每栋楼入户大厅都会贴有保修提示，如发现房屋问题如地面空鼓、灯具开关损坏等，业主都能要求进行保修，保修期2个月-5年不等。
每栋楼入户大堂都贴有保修公示牌
看得出来，彰泰府对这次交付很重视。
现场彰泰府还设置了满意度调查，我抽看了几份，业主的打分基本都是优。
满意度调查表
另外，交付现场，每位业主办理完手续之后都会收到一束鲜花，虽然不是什么贵重物品，但可见彰泰的细心与用心。
彰泰府为每位业主都准备了花
每一户入户门前都拉起彩带，入门前，工作人员给业主金剪子剪彩。
入户前先用金剪子剪彩
彰泰还为每一户业主精心准备寓意着五谷丰登的五谷杂粮礼盒、牛气冲天的小牛公仔、贺卡、彰泰泉等礼品。
彰泰府还为业主准备了归家礼品
还有温馨家书、入户地毯、工具箱等等。据说这是彰泰交房史上礼品最多的一次。
挂历、家书
一番看下来，从内到外，彰泰交付的「心机」我算是感受到了。
03
园林不算惊艳
好在花了心思
当然了，服务上的「小心机」只是一方面，产品才是赢得业主认可的关键。
从外部看。衡量一个小区品质的重要指标，无疑是建筑的外立面、小区的绿化、配套、以及三者的融合程度。
彰泰府的外立面主要为黑灰真石漆材料（非全真石漆）搭配大量的复古花格和凝练的线条，简洁大气，符合改善气质。
彰泰府洋房外立面
而中式风的小区入户大门，融入古代书院形制格局，挑高设计，给人庄重大气的感觉。
小区入户大门
小区中庭内部，是一个围合的院落空间，结合路径的设置，营造的是一个涉水而过的「入泮」仪式感。
再往里走就是5100平的架空层泛会所，包括健身房、业主食堂、游泳池等等。
健身房
泳池
儿童游乐场
整个园林景观约有57100㎡，不过这一批次没有完全交付。
现场看已经呈现的园林景观，第一眼不算惊艳，但能看出彰泰下了不少功夫。
上图：
彰泰府园林实景（部分）
定制的楼栋入户门与小区大门相呼应，融入很多中式元素，大气上档次。
楼栋入户实景
进入大堂，酒店式精装设计，挑高、吊顶，往沙发上一座，尊贵感也就来了。
入户大堂
一梯两户、一家一卡的设计给业主带来便捷尊崇的归家体验。业主通过刷卡只能进到所居住的楼层，保证每一户业主的私密，同时也更安全。
整体来说，彰泰府在公共区域的打造还是不错的。
04
冠着顶配产品系
精装档次如何？
看到这，估计老铁们已经很期待号称彰泰顶级配置产品系的彰泰府「里子」做得怎样？
用图说话。
进入电梯后刷卡到户，每户业主出了电梯就是自家的「一亩三分地」，而彰泰府也为业主配备好了玄关柜。
入户门是步阳装甲子母门，据介绍采用的是优质冷轧钢板和高性能钢芯，抗压强度大，产品结构合理性能稳定，能极大地提高了入户门的安全性。
入户门是步阳装甲子母门
门锁是我爱我家*合六**一智能门锁，可以用指纹、密码、刷卡、钥匙或者小程序等进行解锁。
进入客厅，所有洋房户型南北朝向、客餐厅一体，通风采光不错，靠近良玉大道一侧的房源从南向阳台望出去就是三中五象校区。
靠近良玉大道的楼栋南向阳台对面就是三中五象校区
地砖采用的是全抛釉瓷砖，还设计了波打线。
地砖为全抛釉瓷砖
四间卧室均采用和邦盛世的15mm多层实木地板。
和邦盛世木地板
卧室、客厅都做了吊顶，配置了皮质背景墙。
主卧
主卧里彰泰还为业主精心定制了实木衣柜。
主卧配实木衣柜
另外，三间卧室门都是定制的多层实木门，高2.2米，瞬间高大上的感觉就上来了。
三间卧室门高2.2米
全屋配设美的中央空调、西门子开关插座。
全屋配美的中央空调、西门子开关插座
厨房彰泰府选用的是方太品牌的抽油烟机、消毒柜。
方太抽油烟机、消毒柜
主卫、次卫都做了干湿分离。
卫生间都做了干湿分离
除了这些，可视对讲机、卫生间暖风机、摩恩淋浴花洒等等都标配。
客观来说，彰泰府室内部分的交付标准，和市面上同档次楼盘相比算属于前列。
不过，人无完人，房子也难造得十全十美，跟随验房师抽检了3套房，我们在彰泰府交付的洋房内也查验出了一些瑕疵。
如地砖空鼓、玻璃划伤、门窗开关不畅、墙面污染等。
不过，验房师告诉我，这些问题解决起来并不难，且对于一些可以快修的问题，彰泰府现场已经组织快修队整修。整体看彰泰府的精装交付依旧在线。
05
这段算送的
说句实在话，一千个人心中有一千个哈姆雷特。每个人的审美标准不同，价值观不同，看待事物的视角自然也不同。
彰泰府交房现场我去了，以上，呈现的都是交付的实景，好与坏，每个人都有自己的判断。
当然了，每个楼盘都是如此。
自2017年精改毛到现在，不完全统计南宁有近40个楼盘都要面临这精装大考，而做精装难免都会有大大小小的问题，哪怕你质量做得OK，但是装饰、格调等等可能不符合所有人的需求、审美，最后还是会被砸掉重来。
彰泰的几次交房，好评率都挺高，几乎已经形成了一套彰泰自有的交房标准，这背后一定有他的产生逻辑。
而这，是最值得我们关注的。
怎么做到一个合格的品质交付，很重要的一点，叫做「态度」。
彰泰都是怎么做的？
兑现承诺，服务跟上，善待业主。
可能有人会说，大品牌开发商都会做。但整改或优化的力度，就有很大差别，解决问题的核心是看态度。
对于合理的要求积极沟通、整改，楼市也不会有这么多「大问题」。
做到这一点，对于楼盘而言，就会有很积极的良性结果。
