文丨陈兴隆
在地产界，很喜欢用“ 板块 ”的概念来对一个区域的价值进行预判，从最开始的“攀成钢板块”、“金融城板块”到近几年越来越炙手可热的“新川板块”、“三圣乡板块”、“大面板块”……
其实普遍来看，这些冠之以“板块”名头的，大抵有几个 特点 ， 一是越是在城市发展的大方向上，板块分布越密集 ，比如，在成都南拓的过程中，诞生了“金融城板块”、“中和板块”和“大源板块”。在近两年的东进中，“三圣乡板块”、“大面板块”和“东安新城板块”又次第崛起。
板块与城市发展，总是处于共生共荣的和谐关系之中。
其次来说， 板块的第二个特点，是区域中，房企比较扎堆 ，特别是龙头房企的入驻，是拉升板块价值的一个重要驱动力，就拿这几年发展迅猛的“大面板块”来说，在这一区域里，就聚集龙湖、保利、蓝光、华润、世茂、万科、首创、中国铁建、中国水电、海亮、新希望、金科、凯德等一众大批品牌开发商，在房企造城的推动下，板块的价值也随之飞升。
最后，一片区域能够上升到板块的概念， 还有一项重要的指标加持，那就是教育，细数上述的这些板块，几乎每一个板块都能有拿得出手的优质学校 ，比如，南边的金融城板块里，公立有泡桐树小学天府校区、石室天府中学附属小学，私立有金苹果公学、锦一附小、成外附小美年校区等。东边的大面板块里，公立有天鹅湖小学、四川师范大学附属青台山小学，私立有天立小学以及即将落地的又一所锦一附小等等，一个优质的板块，肯定也是一个优质的学区。
大面板块目前的学校现状
今天要给大家解析的，是城东的又一大潜力板块—— 东山板块 。目前，由于吃到城市东进的政策红利，紧靠龙泉山的东山板块，其新房房价已普遍接近或突破1.5万，对比二圈层同样区域，就这个区位来说，其价格也是遥遥领先。
那么，这一板块的教育配套如何？如何为了学区买入该板块是否值得？ 本期就给大家深度解析。
从范围看，东山板块的核心区域为东山国际新城一带，目前这一板块的公立小学主要有两所，龙泉四小和东山国际小学，前者是有百年办学历史的老牌公立小学，后者是以“两自一包”为代表的新办小学。
先说龙泉四小。 客观来说，四小由于前身是乡镇小学，基础设施比较薄弱，再加上生源质量参差不齐，教师年龄结构偏大，在龙泉的公立小学中一直处于中等偏下的水平，最近几年，学校通过开展“生本”课改实践，调整教学方式，加大教师研修力度，多方引进人才，实现了教学成绩的突飞猛进，截至目前，学校连续16年被评为区优秀级学校，并于2019年被评为“成都市新优质学校”，学生学业质量也达到了全区中上游水平。
与龙泉四小相比， 东山国际小学 就显得非常“年轻”了。这所2018年9月正式招生并投入使用的学校，目前只有三个年级，16个班，756名学生。作为龙泉驿区首批“两自一包”试点公办学校，东山国际小学的起点也是比较高的。
东山国际小学校园
就拿校长陈志刚来说，简历显示，陈志刚本科和硕士研究生均毕业于北京师范大学，是中小学高级教师，中国人生科学学会校长发展专业委员会副理事长，北京师范大学校友会中小学校长幼儿园园长专业委员会理事，曾任成都市泡桐树小学副校长、泡桐树小学都江堰校区校长、青羊区教育局督导室主任，简言之，实打实的“泡小系”校长。
东山国际小学校长 陈志刚
从教师来说，学校教师由全国的优秀教师、国际汉语教师、985院校优秀毕业生和外籍教师组成，全部为本科及以上学历，其中不乏硕士研究生和本科双学位者，更有多位老师拥有国外和港澳台地区学习工作经历，从师资团队来，甚至不输给一众私立学校。
东山国际小学师资队伍
实际上，由于采用了“两自一包”的办学模式，学校自身也获得了极大的办学自主权。 所谓“两自一包”，就是在学校实行教师自聘、管理自主和经费包干。
这项政策的好处，就是解决了公办学校的“*权人**、事权、财权”等办学自主权问题，让学校办学有了更加宽松的环境，每年学校可以利用区教育局拨发的包干经费进行自主办学，比如，学校可以根据自身需要，招聘适合自身的教师，可以根据教师的教学成果发放绩效工资进行激励，可以放手引入资源开设延时服务等等，在公办学校实行“两自一包”，就相当于在家长们在公办学校也可以享受到私立学校般的优质教育资源。
另外，由于是新建学校，整个东山国际小学的环境和硬件设施也是不错的，如果有考虑在东山板块置业的家长， 团长建议，优先选择东山国际小学所对应的学区房 。
说完小学再说中学，目前东山板块暂时没有初中，但好消息是，全新的东山中学正在路上，很快就将建成竣工，据龙泉教育局透露，东山中学位于华信大道以南，东山幼儿园以东。目前，学校几栋学生宿舍楼和食堂的主体大楼已经建成，工人们正在进行二次装饰装修。
东山中学效果图
据了解，整个东山中学新建项目占地面积51.8亩，建筑面积24683㎡，计划开设36个教学班，项目于2019年10月开工建设，预计2021年7月正式完工并交付使用。
尽管没有学校管理团队和师资团队的更多消息，但可以肯定的是，对于东山中学，龙泉教育局同样将以高标准进行内涵建设，就在前不久，龙泉教育局才发布了 2021年实施“幸福美好”教育十大行动 ，其中，在规划引领行动中就提到， 2021年，龙泉驿区将深化“两自一包”办学体制改革，加大外部优质资源引进，打造从幼儿园到高中阶段教育新高地 。所以，东山中学将由哪位校长来执掌，我们不妨一起期待一下。
如果单从民办教育资源来看，东山板块就有点不如大面板块，甚至不如更偏一点的阳光城板块了，因为目前，板块内只有一所民办学校—— 川大附小东山学校 。
川大附小东山学校
如果光听名字，其实很容易以为这是一所公办学校，实际上， 这所学校是由龙泉驿区土地整理有限公司举办，川大附小教育集团领班的一所民办学校 ，也是川大附小家族中唯一的一所民办学校，从2008年到现在，这所学校已有13年的办学历史。
既然是领办，那么川大附小本部肯定会对东山学校有一定的办学支持，比如，学校执行校长廖旭，就是原川大附小的校长助理，另外学校还会聘任川大附小本部老师带队为东山学校的孩子们开设选修课，总体而言，本部与东山学校之间有联系，但随着东山学校办学越来越自主化，这种联系跟川大附小集团的其他公办成员校相比，还是相对来说较少。
因此，如果纯粹冲着“川大附小”的牌子选择这所学校，实际上并不理智，一是川大附小本部的热门，很大程度是由于许多川大的教师子女就读；其次，由于是公办，对应的公办中学也很不错，而这两点，在东山学校这里都不成立。
不过，好在东山学校是一所九年一贯制学校，自己也有初中，但相较初中，团长更推荐考虑它的小学，据家长们讲述，东山学校小学部抓教学抓得比较紧，各种选修课也开设得非常丰富，小学毕业后不管是学业质量还是学生综合素质，都还是比较令人满意。
当然，如果对学校有更高的要求，且不在乎入学距离的话，团长建议民办小学可考察相邻大面板块的 天立小学 ；学业成绩优秀的话，可重点考察阳光城板块的 师大一中龙泉校区 。
前者是天立教育集团在成都打造的第一所学校，总校长由成都市特级校长、成都市十大杰出青年、四川省首届十佳女校长、四川省政府教育成果一等奖、享受市政府津贴有突出贡献的专家、成都市泡桐树小学集团原总校长、成都市青羊区教育局原副局长、成都金苹果教育集团原总经理杨昭涛亲自挂帅。既有集团办学的资源加持，又有多年名校教育教学管理经验的校长掌舵，从各方面来说都非常不错。
成都天立小学
而师大一中不仅在片区内学龄段家庭中相当具有号召力外，在整个成都家长心中也都属于热门学校，值得一提的是，龙泉师大一中还是师大一中三个校区中，唯一一个有高中的。所以你家孩子要是足够优秀，又家住龙泉的话，可以首先考虑师一系的学校。
另外，在相邻的阳光城板块，今年9月还将有一所民办K12学校亮相—— 龙泉西川汇锦都学校 。
龙泉西川汇锦都学校
这所学校的兴办方，正是曾先后参与投资、共同创建和成功管理了成都西川中学、成都西川实验学校的西川汇教育投资管理团队，从目前公开的校长团队来看，龙泉西川汇锦都学校的阵容同样豪华。
学校总校长将由成都市物理学科带头人，原石室中学副校长，原石室初中教育集团总校长、*党**总支书记，原树德中学副校长，原树德中学外国语校区执行校长何建明担任。
四川省骨干教师成都市学科带头人、成都市骨干教师、成都市优秀班主任、原石室中学北湖校区教学处主任赖兵担任高中部校长。
成都市特级教师、成都市初中领航校长、原石室初中校长、原石室初中教育集团总校长、原石室中学文庙校区教科室主任刘全斌担任初中部校长。
全国创新型教师、全国课改优秀教师、区学科带头人、原成都市棕北小学副校长、原成都市龙江路小学副校长徐攀担任小学部校长。
龙泉西川汇锦都学校校长团队
目前，学校正在建设中，预计将于今年9月1日正式开学，首批将招收小学一年级和初中一年级的学生。
总结来说，如果想置业东山板块，团长建议家长优先考虑东山国际小学的学区房，就目前该板块1.5W左右的新盘均价来说，读这所小学还是比较值的。
其次，就民办学校来说，因为选择有限，在乎接送的家长可深入考察川大附小东山学校，如果排除距离因素，天立小学以及即将落地的龙泉西川汇锦都学校小学部可以重点考虑，而且，天立小学是可以寄宿的，而西川汇锦都学校小学部大概率也是可以寄宿的。