恒生碧水龙庭

恒生碧水龙庭位于雨花区时代阳光大道内，建成于2015年，由湖南湘天才华房地产有限公司建造完成，长沙市祥博物业管理有限责任公司代为管理。

小区概况

小区至今已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。

在居住舒适度上，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为9740元/平方米，低出时代阳光大道均价（1.01万/㎡）400元，比雨花区均价（1.12万/㎡）低约1424元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

恒生碧水龙庭在近6个月内，二手房成交量排在时代阳光大道区域内第11。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富，63㎡的2居、124㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在59万~136万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区周边没有公共交通配套，对住户的出行造成一定困扰，尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。

教育配套

长郡雨外环科园校区 含洪塘校区小学部是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。

综合医院配套方面，距离小区3公里内长沙永济医院，长沙京石医院，长沙市工伤保险定点医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

综合评分 3.0分

价格优势 显著

5分

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

教育配套 普通

2分

小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

交通配套 不便

2分

小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。

医疗配套 齐全

3分

小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。

小区对比

除了恒生碧水龙庭，时代阳光大道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 恒大上林苑（建筑年代：2020；均价：9843.6元/㎡）
• 长房平和墅（建筑年代：2019；均价：19824.3元/㎡）
• 中建嘉和城（建筑年代：2019；均价：8091.4元/㎡）
• 卓越蔚蓝城邦（建筑年代：2018；均价：10745.2元/㎡）
• 植物原著（建筑年代：2017；均价：10375.0元/㎡）

以上即为幸福里对恒生碧水龙庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。