2021年上半场，中山楼市迎来新高点，供需双双上涨!同时，购房者的置业选择也呈现新的趋势，中山购房格局正发生着微妙的变化。

上半年住宅成交居全市第二

大量购房者正涌入西区

据中山合富统计的数据，2021年上半年，中山住宅成交达36453套，这也是自2017年以来，中山半年度住宅成交的峰值，成交增幅明显，其中 西区功不可没 ! 截止7月份，今年 西区住宅成交量达5073套，位居全市第二 ，仅次于火炬开发区。

事实上，今年来西区每月住宅成交都表现不俗，基本上每个月都挺进前三，有时甚至超越火炬、南朗。7月份，西区又以706套成交量跃居全市月度住宅成交首位。

不难看出， 西区已成为置业的热门之选，越来越多购房者正在涌入西区 。

数据来源：中山合富（网签数据）

教育配套升级利好加持

片区房价持续上涨

西区之所以越来越受购房者青睐， 教育配套 是其中一个重要因素。

近年来，西区教育利好频发， 铁城中学、西区初中 相继与 市一中 签订集团化办学协议，共享市一中教育资源;规划为省一级学校的 西区高中 已开建;还有铁城小学、西区中心小学等优质教育资源，都令家长们趋之若鹜。

为给孩子谋得更优质的教育环境，不少家庭毅然选择到西区买房。

市一中挂牌铁城中学 图源：中山日报

受这些利好的影响， 西区房价持续企稳看涨 。如下图，从今年1月份开始，西区的房价便呈现上涨态势，半年时间已上涨近1000元/㎡。

目前西区整体均价约1.5万/㎡， 多个项目已突破2万/㎡ ，与石岐区的房价差距正在缩小。

长远来看，作为主城区之一的西区对推动中山发展具有举足轻重的作用，未来发展必将更进一步。

品牌房企争相进驻

彩虹片区置业热度攀升

近年来，随着西区多个片区规划相继公示，吸引了越来越多新房企进驻，特别是彩虹片区，已汇集 招商、华润、仁恒、越秀、龙光 等知名房企，片区的置业热度逐步攀升。

彩虹片区 是中山规划的新兴城区CLD居住区，未来将形成集生活居住、商业贸易于一体的综合功能区。位处西区中部，邻近马山片区，位置优越。

1.百亿级配套叠加，城芯生活面面俱到

西区彩虹片区现已聚集多个住宅项目，与居住需求相匹配的各项生活配套已经形成。 中山市中医院、彩虹绿洲公园、大新新都汇、天悦城、利德丰广场、麦德龙、兴中广场 等，面面俱到，足够满足片区内业主购物、休闲、医疗等基本生活所需，尽享多彩生活。

万象系列产品效果图

值得注意的是，彩虹片区毗邻西区马山片区和石岐区岐港片区，即规划中的 万象系列项目 及在建的 华侨城欢乐海岸 所在的片区。凭借距离优势，未来彩虹片区内包括仁恒·公园四季在内的住宅项目将享有这 两大百亿级配套的利好辐射 。

截取自《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整(2020)》

2.多维交通网，城内城际畅快通行

除了生活配套，彩虹片区交通路网也是四通八达。 彩虹大道、北环路、105国道、翠沙路、翠景道 等多条交通路线交织环绕。

经这些路线，可顺利通往周边 学校、商超、医院、公园 等场所，日常通勤便捷，同时还可衔接多条市内主干道，往返其他镇区。

对外可接驳 中江高速、广澳高速、中开高速、广珠西线 等珠三角环线高速，快速通往珠三角各大城市。

示意图 图源网络

西区置业热选

国际房企匠造标杆生活体验

彩虹片区也是当前西区置业热门，同时也是高房价片区， 区内最高房价已突破2万/㎡ ，尽管如此， 这里的房子依然抢手 。

持续走高的购房需求，加快了楼盘推货速度，正如 仁恒·公园四季 ，入市半年来已推出超一半货量， 热销程度可见一斑 。

需求是客观存在的，但西区在售项目也不少，为什么那么多购房者愿意选择仁恒·公园四季?

效果图

1.对标一线城市品质

仁恒置地 ，新加坡上市房企，专注于高端国际社区的营造，强大的品牌影响力和过硬的实力，本身就是楼盘一大卖点，对购房者来说也是一大保障，仁恒置地销售均价长期处于国内房企顶尖水平。

仁恒置地，发展至今已有28年，于国内6大主要经济区，深度扎根19个重点高增长城市，在上海、苏州、珠海等城市均开发有知名度较高的项目，如 上海仁恒·滨江园、珠海仁恒·海滨中心、苏州·藕前别墅 等。

仁恒置地也是 国内最早一批开始精装修交付的房企 ，曾参与国家关于《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的制定。在产品打造上早已形成一套行业认可的标准。

仁恒·公园四季自项目启动以来，便是 对标一线城市品质项目，致力在中山打造国际水平的标杆品质大盘。

2.纯南向一字楼设计

仁恒·公园四季采用 城区少有 的纯南向一字楼设计。这种设计，可以实现多开间朝南，满足双向采光，使得户型更加通透，通风对流效果好。

同时享有宽阔的楼间距，减少遮挡，视野更开阔。

效果图

3.高标准精装交付体系

仁恒·公园四季的产品装修遵循的是 仁恒置地的精装交付体系 ，无论是选材，还是施工标准，抑或成品质量也是有口皆碑。

相较于浮于表面的奢华，仁恒更注重空间有效利用以及实际功能展现，臻选众多国际品牌， 升级配置餐客厅风管机空调 ，实木复合地板、风暖浴霸、 一键总开关等细节设计 ，更让居者感受真正 [仁恒式] 的美。

展示空间

4.新加坡花园社区 沉浸式公园生活

仁恒·公园四季引入新加坡花园社区理念，重金聘请GVL怡境国际设计集团，为中山业主们打造国际生活社区。

园林实景

项目以仁恒第五代国际社区——公园系产品标准打造，社区配套包括约 500㎡星级子母泳池，林下康体休闲空间，中央会客草坪，泡泡星球活动区，环形步道， 以及 主题体验式架空层等 ，为各年龄层业主提供沉浸式公园生活体验。

主题架空层

从购房者的角度来看，仁恒·公园四季在区位配套、交通出行、规划利好等方面都具有明显优势，加上令人信服的品牌及产品实力，使得项目自开盘以来一路畅销!

据最新消息， 8月29日，仁恒·公园四季楼王6栋将惊艳登场！ 城区臻稀 2梯2户设计，建面约143㎡宽境平层户型，敬邀品鉴！

示意图