昨天，高新三期规划要更改的消息出来后，我们的购房群简直可以说是要炸了。
特别是关于高新CID规划是否变动的问题，咨询的人数之多，甚至超过了3·30新政发布的当天。
今天，我们就统一给大家回复一下。
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问题一：高新区三期的发展重心变了吗？
变了 ，丝路科学城将作为高新区未来30年重点布局的创新区。
什么是丝路科学城？
根据“西安高新”官方微信发布的消息显示：
丝路科学城总规划面积约220平方公里，由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。聚集十个各具特色的产业组团，形成“一城三区十组团”的总体空间结构。
一城： 丝路科学城。
三区： 中央创新区、生态文创区、硬科技产业区。其中：
- 中央创新区： 规划面积50.5km，将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心，建设成为科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心、科技应用的未来场景。即高新CID。
- 生态文创区： 规划面积21.82km，以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能，发展科技绿色文旅，建设城市乐活中心、休闲中心。
- 硬科技产业区： 规划面积147.7km，将以五大创新源为核心，运用“秦创原”创新驱动大平台，实现协同创新、产业应用，成为“秦创原”的承载地、成果转化的示范地和硬科技产业的聚集地。
十组团： 科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等。
与此同时，高新区下一步将按照陕西省建设“秦创原”创新驱动平台和西安市加快创建综合性国家科学中心、丝路科创中心的安排部署，打造“一核两翼”万亿级生产力空间新布局。
一核： 全新规划的丝路科学城片区，会成为高新区承上启下、继往开来的核心板块。
两翼： 北部都市创新片区、西南部智能制造片区。
并且丝路科学城按照 “一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城” 目标推进丝路科学城建设。
预计到“十四五”末，丝路科学城将聚集50万人口，承载1万亿经济规模；到2035年，聚集人口150万，经济规模突破3万亿元，带动西安高新区经济总规模达到5万亿元，成为西安市经济发展的主引擎。
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问题二：高新区丝路科学城在哪？
虽然本次官方并没有正式发布有关丝路科学城的具体方位，但却披露了一些配套，包括：
高新一小一中新校区等19所中小幼学校、梁家滩国际学校、国际医学中心等优质教育医疗配套资源；三星、中兴、奕斯伟、比亚迪等产业项目。
可以肯定的高新CID、国际社区都被包含在内。
此外，再结合2020年《西安高新区2020读地手册》公示的规划来看 :
《西安高新区2020读地手册》中空间结构蓝图
原本的 创新服务片区 有可能变成—— 丝路科学城片区；
科技硅坊片区 有可能变成—— 硬科技产业区；
生态创新片区 有可能变成—— 生态文创区；
而目前的中央创新区片区（高新CID）则有可能保持不变。
鉴于此，可以看出，此次高新三期原有规划确实有变，但更多的是名称上的变化或者是微调，整体的空间结构依旧不变。
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问题三：高新CID的房子还能买吗？
此次，释放的全新规划是高新对未来发展思路的一次调整，也是针对国家十四五规划和陕西省以及西安市总体发展需求所做的改变。
而区域内，原本涉及的 未来之瞳应该不会出现调整 ，虽然目前进展得很慢，但还是会按照过去的计划进行建设。毕竟这是一项百年工程，不可能随随便便就黄了。
只不过被划进到丝路科学城后，整体的规划将更加全面，有可能会继续将版块内的配套进行优化和提升.
例如生态资源、大型商业体落地等等，更能体现西安”硬科技之都“定位的配套会一一落地。
当然，虽然未来之瞳建设不会被取消，但 不排除一些小的规划进行变动。
比方说， 高新智慧绿廊，目前得到的消息是确定拆除 。而未来之瞳配套的商业体，兰桂坊，据传言也有可能不会落地。
所以，想要在片区买房的人，我建议，不要着急先等等看，根据最终确定的规划内容，再做决定。