国奥村在北京楼盘里的知名度不算很高，但如果你细细去了解这个楼盘，你会发现这是一个在北京非常稀有的项目。如何稀有，我来给您说说明白。
首先从国奥村这个名字您就能感受到浓厚的时代背景，国奥村本来是2008年北京奥运会的运动员住地，一共1884户，房子在2007年建成，然后2008年运动员入住，之后重新装修，加装厨房设施，再交付业主，所以说这是一个有着时代印记的楼盘，非常有纪念价值。其次，整个小区都是6到9层的洋房设计（6层一梯两户，9层两梯两户），绿化率高，容积率低，东西两区平均只有1.5，在北京五环内非常非常的少有。第三小区位置非常好，紧邻奥森公园这个北京中心绿肺，同时周边又都是中科院的院所，人群素质高，非常宜居。
国奥村除了以上的优点之外，小区的户型、绿化等方面也 有自己的一些特色。小区分为东西两个部分，这两个部分是各自封闭的，中间由林翠东路分隔。我们分别对这两个区做个简单说明。
东区：东区一共是19栋楼，楼宇由北向南排列。分为了C、D两个板块。D区的1、2、3、6、号楼和C区的全部9栋楼户型基本相同，都是200平左右的三居室，全部南北通透，不过有些是眼镜户型，有些是双卧并排朝南。整体格局都很方正，通透性好，只是在入户位置有一些变化，还有一个户型有保姆间。D区的1、2、5、6号楼的东西边户以及3、7号楼的西边户，是238平米的四居室，户型方正，眼镜户型，其他两个卧室一个朝东或者西，一个朝北。中间有储物间，通透性稍差。D区4、5、6、7、8、9、10号楼的中间户是245平米的四居室。D区8、9、10号楼和C区1号楼的边户是287平的楼王四居。C区3、4号楼的边户是266平米的四居室。245和266的四居都是眼镜户型，其余两个卧室朝北。287平米的楼王四居室其实是4＋1户型，有一个朝东或者西的书房。东区楼宇数少，人口密度更低。中心位置为一个长条形水系，绿化上，小区由于楼宇排列规整，每栋楼之间的距离以及绿化设计都比较相似，以树木搭配草坪，树木种类较多，每栋楼前后都有成块的草坪和树木搭配，但由于地势平整，层次感不强，稍显中规中矩。
西区：西区一共是23栋楼，分为A、B两个板块，A区的6、10、11、12、13主要是两居室，12、13两栋楼的东西边户是166平米的三居室。整个国奥村的两居室都集中在这里，两居的户型也是南北通透的，面积在120到130多平米。166的户型非常稀缺，基本没有出售的。A区的1、3、4、5、7、8、9以及B区的1、2、3、4、5、6、7、8号楼主要都是200平米左右的三居室，跟东区同面积的户型相同。B区的1到8号楼基本都是238平的四居室，和东区相同户型一样。A区的2号楼是266平的四居室，B区的9、10号楼中间户是245平的四居室，边户是287平米的4＋1户型。这些户型都和东区相同面积户型相同。西区的楼宇数量更多，设计理念上和东区类似，都是每栋楼前为草坪和大型树木，中间为一段景观水系，围绕水系是中心的绿化景观。整体上小区的绿化景观以贴近自然核心，没有很多特殊的造型与设计，层次感不强，给人一种纯朴自然的感受。
小区的户型基本上都是方正的，全部南北通透，四居室一般都采用了回字形设计，强化了室内的联通性。国奥村的户型设计上的一大特点就是卫生间多，很多三居户型室内都有三个卫生间，很符合现代人的生活需要。小区预设地暖和中央空调，层高较高，居住体验很好。小区的路上交通还是比较便利，向南通达四环，向北到五环都比较通顺，西行可以很快上京承高速。小区距离奥林匹克公园南门地铁站距离在1公里左右，整体交通配套还是很优质的。小区基本做到完全的人车分流，东西区之间配有商业，基本可以满足日常的生活需要。
国奥村作为奥森周边的高端改善盘，有很多自己的独到特色，但也有一些小的问题，第一是整体物业管理绿化养护不够精细，相比于金地、万科这样的物业管理还是有差距，草坪和树木的养护略显粗疏。二是小区年代较新，但楼宇的外立面比较显旧，有些地方有脱离的情况。第三是顶层复式加盖改建不规范，一定程度影响整体的感官效果。第四是周边的商业配套略显不足，学区配套不强。综合评分4.5。
