8月21日，沈阳迎来了许久未见的土拍，此次共推出三宗地块，分别位于*家屯苏**两宗，和平长白领馆区一宗。其中长白领馆区南堤西路—3地块凭借10400元最高限价成为楼市关注的焦点。最终，本场土地拍卖三宗地块均成功售出，狂揽36.11亿。
不过让所有人意想不到的是此次长白领馆区南堤西路—3地块的竞得者既不是之前呼声最高的华润置地、中海，也不是其他品牌开发商，一向名不见经传的方大地产异军突起，成功竞得该地块。不禁让人心中有所疑问，方大的底气在哪里？
三宗热地揽金36.11亿，方大成黑马
本次土拍推出的三宗热地可谓是吸引了很多关注，也同样获得多家房企的青睐。当然，*家屯苏**区金桔路北1号地块、*家屯苏**区金桔路北2号地块无一例外的被品牌房企华润置地、大悦城控股竞得，两宗地块起拍价为4050元，成交价也是出奇的一致——4500元。都没有达到顶价6000元，由此可以看出房企对于*家屯苏**的短期前景还没有做好十足的心理准备。
不过作为另一宗土地，长白领馆区南堤西路—3地块从一入市便引起关注。其10400元的最高限价也成为近一段时间地价最高的土地，加之之前传言的华润置地、中海等房企均对该地块情有独钟，似乎在预示着这将是一个极其激烈的土拍。据了解，现场6家房企均参与其中，万科、华润置地、中海等房企均赫然在列。
不过过程是激烈的，结果却是让很多人意外的，方大地产以顶价10400元、溢价率30%、总价15.62亿成功竞得该地块。对于这样的结果很多人大呼意外，甚至有粉丝私信留言询问“方大是做什么的”。由此可以看出这个结果有多冷。
以小博大，方大地产是何许人也？
正如很多人的疑问，方大是一个怎样的企业？据了解，方大地产隶属于辽宁方大集团实业有限公司，以炭素、钢铁、化工、医疗为主业，兼营矿山、焦化、房地产等产业。方大集团现旗下拥有上市公司方大炭素、方大特钢、方大化工和大型钢铁联合企业等多家公司。所属公司分布于辽宁、甘肃、江西等二十余个省、市、自治区。房地产作为其最早涉足的行业，在不同城市打造了多个项目，最有代表性的便是位于抚顺的方大上上城，其推出的方大天阶、方大誉峰等产品一度占据抚顺楼市很重要的比重。
2008年4月，沈阳方大房地产开发有限公司正式成立。沈阳方大胜景项目是方大地产进入沈阳的第一个高端住宅项目，占地面积12万平方米，总建筑面积28万平方米。
但与其他房企相比，方大地产在楼市的声音明显小了很多，多年来在沈阳打造的产品有限，因此在品牌力、产品力上还不能拿出一个让人过目不忘的产品。这便是方大地产最近几年在沈阳楼市给人的一个最基本的印象。当然了，不知道方大地产的人也大有人在，这就是很多人对于方大能以10400元的顶价获得新地表达的质疑和疑惑。
陆续入股东药、中兴、北方重工，方大系动作不断
虽然在沈阳楼市方大的建树不多，但在其他领域，方大的消息总是不断。最近有一则消息让方大的名字常常被提起。
近日沈阳盛京方大混改投资基金管理中心(有限合伙)注册成立，方大系崭露头角。工商资料显示，沈阳盛京方大混改投资基金管理中心(有限合伙)的执行事务合伙人是上海沪旭投资管理有限公司，其背后为北京方大国际实业投资有限公司，后者股东为方威，即方大系掌门人。
股权结构方面，沈阳盛京方大混改投资基金管理中心(有限合伙)包括6个股东，分别是上海沪旭投资管理有限公司、沈阳盛京安汇资产管理有限公司、萍乡萍钢安源钢铁有限公司、辽宁富安金融资产管理有限公司、江西方大钢铁集团有限公司、沈阳盛京资产管理集团有限公司。其中，萍乡萍钢安源钢铁和江西方大钢铁集团均为方大系成员企业，沈阳盛京资产管理集团则是沈阳国资企业。近年来，方大系在沈阳展开大举收购。
2018年，东北制药实施混合所有制改革，出身于辽宁的民营资本集团方大系持续增持，入主这一老国企。2018年7月，东北制药公告称，公司控股股东和实际控制人发生变更，方威成为公司实际控制人。
2019年3月29日，中兴商业公告，控股股东中兴集团书面通知，中兴集团向辽宁方大集团拟协议转让其所持有的公司无限售条件流通股80911740股股份，占公司总股本的29%，转让总价为529971897元。
此外，辽宁方大集团确认并承诺，以战略投资者身份参与北方重工司法重整，一次性向北方重工投资不低于人民币15亿元且持有不高于重整后北方重工42%的股权。
东北制药、中兴商业和北方重工都是位于沈阳的大型国企。其中，东北制药为沈阳乃至东北最优质的国有资产之一。
综上所述，在不断入股多家国有企业之后，方大系的实力由此可见一斑。而此次以顶价竞得新地块，似乎也就不足为奇了。不过对于鲜有打造高端产品经验的方大而言，未来如何实现土地的价值，如何实现高品质项目的落地，倒是考验其操盘能力的一件大事了。