近日，苏州楼市出现了一个抢眼的身影。
如果说此前这身影还比较低调，那么随着近日 通安镇并入苏州科技生态功能片区 ，这也宣告通安板块能级大跃升，已经成为苏州楼市中一颗冉冉升起的新星了。
并且从高新区举行推进苏州科技生态功能片区“功能区+镇（街道）”运行体制试点工作动员大会的公告中点得明明白白， 通安、科技城、东渚街道一体化融合发展，这说明接下来的通安，是要唱重头戏的。
今天，我们就花点时间聊一聊开始起飞的通安。
通安的发展历程
最初的通安原属吴县市，2001年3月1日吴县市撤市，通安划入相城区，直到2002年9月通安调整划入苏州高新区管辖—— 新区通安正式诞生 。
从此，区域开始融入了工业化、城市化开发建设的大潮，步入快速发展的轨道，大量的中外客商投资建设这片热土。
自通安划入新区后，这里的面貌就发生了翻天覆地的变化， 绕城高速全线通车，建面130万方的华通花园拔地而起，是苏州最大的安置房之一，集贸市场、超市、通安实小、通安中学......渐渐都有了。
2005年，这里开始显现出大开发、大建设的热潮阶段。 集中性爆发式的载体建设和招商引资， 招商引起8.18亿元 ，实现历史性突破；载体建设方面， 大规模的开发建设厂房、产业园 。
可以发现， 通安不仅有了雏形，还仅用了3年时间，就开启了一个新的工业发展之路。
之后的通安，逐渐发展的越来越好，重点围绕 生物医疗、智能装备制造、电子信息 等先导产业精准招商；到了2017年-2019年，通安累计完成一般公共预算收入 16.18亿元，年均增幅32.36%。
2020年， 安特集团总部项目 落户通安，总投资3.5亿；今年第一季度，通安的好消息更是频频传来： 克林威尔、有泰精密、睿益新材料、奥加华新能源 等9大项目落户于此， 新增企业高达200余家 。
目前，通安入驻产值千万元以上企业已 超百家 ，累计引入科技孵化企业 260家 ，获批国家高新技术企业 43家 ，并且今年1-9月规模以上工业总产值 63亿元 ，提前、超额完成全年目标。
现在，这块土地得到了市政层面最大程度的关注，整体的行政能级可以说是得到了充分升级。
整个板块被纳入： 苏州科技生态功能片区。
事实上，早在太湖科学城战略版图出来后，通安就一直属于规划范围内。
再加上，高新区下一个5年计划中，也早就明确了要整合空间和产业资源，提出三大功能片区发展。
看，科技生态功能片区规划版图非常清晰：
此次， 通安与科技城、东渚街道一体化发展，高标准高水平建设太湖科学城，打造科技和生态融合发展新样板 。这相当于进一步明确了板块发展方向。
划重点！官方数据显示，全区三大功能片区， 科技生态功能片区最大，面积达101平方公里，接近高新区一半！
根据规划，试点将实行 统一规划、统一建设、统一招商、统一管理 ，进一步而言， 通安将被科技城统管，与科技城、太湖科学城板块的站在同一高度。
在此背景下， 通安完全脱离了"乡镇"的概念，未来科技城更多的资源倾向将慢慢向通安转移，其板块的存在感、价值感、使命感全面增强。
可以说， 板块的轮盘转动不息，现在已然指向了这里，属于通安的风口来了。
通安的未来
站在科技生态功能片区的肩膀上，通安的未来一定是与科技城融合发展、逐渐形成“产业、商业、人才、教育”一体化发展下的内循环道路。
这在试点启动大会上也有明确提及，我们来简单分析下。
众所周知，科技生态功能片区内拥有非常强劲的产业支撑，其中不乏一批“国字头”“中字头”大院大所，更是以南大为核心，建设“环南大科创圈”，打造长三角地区科技创新策源中心、产业成果转化基地。
而通安科技城融合发展之后，未来将推动更多创新成果在通安转化落地，从而承接科技城产业溢出。
其次，区域自身产业水平也要进行全面升级。继续 围绕半导体和集成电路、智能装备制造、新材料 等先导产业精准招商，加快建设苏高新绿色低碳总部项目，积极融入科技生态片区，加快形成新兴产业集聚发展效应。
未来，通安的产业与经济收益都将会提升到全新高度。
与此同时，还能反哺到南大苏州校区。要知道，*京大南**学苏州校区在招生之后，会为科技生态功能片区带来近2万的生源以及师资，而且是每年都会有数千名大学生涌入。
重点来了！ 南大苏州校区的主力专业和科技城的产业匹配度非常高，后期将会为整个科技生态功能片区产生大量的高精尖岗位需求，其中也会辐射到承接科技城产业的通安，一方面更好地给通安引入高端科技型人才，另一方面，更好地培养人才、留住人才。
更何况， 这些高知识分子后期研究成果将直接利好区域内的产业升级，这是一个双赢的结果。
然后，为了更好的留住人才， 通安将加快人才公寓提档升级，完善载体商业配套，满足创新人才需求。
为此，房观从最近的官方推文以及土地出让中看到了一点方向，通安接下来极有可能会和 龙湖、*博兰**基尼酒店、融创冰雪世界 等一线商业品牌合作，商业配套蒸蒸日上。
还有一点，就是大家比较关注的教育资源。政府将不断强化科技城向通安辐射联动效应，主动为人才子女入学服务，同时吸纳他们的优质生源，形成双赢局面。
也就是说， 通安或将挂牌科技城“新区实验”，共享最强的教育资源，板块教育全线起飞。
看到这里， 可以发现它在发展初期比较低调，但随着市政层面的能级定位，板块房价自然会实现跳跃式的发展，最终实现价值和价格的双赢趋势。
这，就是科技生态功能片区带给通安的强大生命力！
最后，不知道各位发现了没有，房观没写这个板块预期有多大，这里的房价是否会有涨幅？因为，现在这只是我们目前能看到的通安，未来眼下的通安的板块预期处在争议中。
但是不论如何，所有人都知道通安纳入科技生态功能片区，被科技城统管意味着什么。
重新启动一个区域只是一个开始，而这个开始既然开始了就停不下来。
争议只会在板块价值和房价夯实之后，才会慢慢的消散。
眼下新区政府愿意不遗余力打造成长期的通安，后期必然会得到超越预期的板块规划，通安的未来，潜力巨大。