来青岛已经七个年头了，对青岛也有了一定的感情，目前身处在制造业，觉得目前来说青岛最大的问题是在08年之后没找准自己的定位，过于依赖房地产和旅游业，导致错过了消费电子制造业和新一代信息技术两大风口产业。
青岛最好的两个公司是海尔和海信。但这两个公司自从进入了地产行业就对自己的主业不那么上心了。后果大家也看到了，海尔难以和美的格力竞争，海信又要面对各种“智慧屏”挤兑。可以说是非常艰难。
至于房地产业和旅游业，只能给两个字，呵呵。
但是，在这其中，我看到了一个好的转变方向，那就是房价不再上涨，甚至出现了大幅度下跌。
市内三区的房价现在算是稳住了。市南区、崂山区房价很高，但至少不再继续上涨，有一丢丢下跌的趋势，但不多。毕竟这是青岛的核心区，价格也不会动太多。
黄岛的房价跌的比较惨，据我观察基本上属于腰斩的范围了。高点能到4w，现在可能也就2w不到。
房价平稳甚至下降对发展实体经济有好处。青岛如果能一直保持住这样的房价水平，以后还是会有机会的。
西海岸管委会引来了芯恩半导体，这是青岛极少数的集成电路公司。同时也是唯一一个和华为有密切关联的公司。
青岛接下来想要有更好的发展，一定要想办法把更多的集成电路、生物医药和新能源公司弄到西海岸去。这是未来最有前景的三个产业，一定要弄来。
要谨记，青岛是制造业立市的城市。错过互联网不可惜，不能在错过集成电路了。