NO. 1｜壹
我们看过许多地产项目，本来也没有太多想去记录。最近有网友讨论到底闽系和外来地产商有何区别，我们今天就以蓝光在福州的布局，就点评一次蓝光。
首先，我们了解一下这个“天府之国”成都地产大哥的一些简要情况：
2020年3月25日人民网曾经发布《蓝光创业史》，讲述了这个民营企业成长的故事。
里面提到：在三十年前的1989年，一个叫杨铿的年轻人下海创立了兰光汽配厂，这就是现在蓝光控股集团的前身。
随着国内改革开放深入，中国经济从制造业向房地产业发展的转型，蓝光搭上中国城镇化发展的列车，进入房地产行业。
蓝光刚开始是做商业地产的，成都的蓝光大厦和火车站商贸市场是其的代表作。2004年蓝光第一个住宅地产项目“御府花都”开盘，这一年，蓝光才从商业市场迈入住宅市场。
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NO. 2｜贰
2008年，蓝光开始走出四川，向全国布局，第一站重庆，2010年蓝光进北京，两年后全面进军国内，先后进入青岛、无锡、长沙、武汉、苏州、无锡、西安等城市。
2015年，“蓝光发展” 借壳迪康药业在上交所重组上市。
蓝光作为全国品牌房企，2018年进军福州，第一站选择的是平潭，而不是闽侯、市区。
蓝光通过合作方式取得福州平潭2018G016地块，拥有该项目65%的权益，目前即蓝光雍锦湾项目。
2018年12月，蓝光以3.92亿元获得长乐首占新区“2018拍-15号”，即蓝光·阳光城璟月项目。
2019年3月29日，蓝光地产以12.45亿元竞得宗地2019-11号横屿组团L06地块，须配建90%安置型商品房，即蓝光星珀项目。
2019年7月31日，蓝光地产以10.84亿竞得福州宗地2019-44号横屿组团K05地块，须配建80%安置型商品房，即蓝光里。
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NO. 3｜叁
2019年12月，蓝光以18.29亿竞得福州宗地2019-71号（金鸡新苑五期地块），楼面地价12941.78元/㎡，即“蓝光玖榕台”项目，须配建80%的安置型商品住房。
蓝光在福州开发的项目，总结一下三点：
第一步：在福州外围地段拿地，比如平潭和长乐。
第二步：主要以安置型商品房为主，它的项目基本是混合型安置型商品房。
第三步：以高于市场预期的价格入市，开始卖房，但是去化率一般甚至有点差。
截止4月6日统计数据，蓝光湖重郡，1370套，共销售243套。蓝光公馆1124套，共销售0套，蓝光金鸡新苑，1492套，共销售123套。
我们认为主要还是安置商品房价格超出太多买房人预期，周边竞争对手多，没有特色。买房人对于这个品牌认知度还不高。从包工头做起，对于外来企业来说，也是一种策略，毕竟安商房稳赚不赔！
从布局来看，显然他在试水福州市场，步伐迈得小，这一点与另一个成都房企龙湖，有很大不同！
蓝光在福州市场的表现，相信各位购房者，基本都了解一些。
2021年，蓝光发展发布公告：公司下属的子公司蓝光和骏拟转让其持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份给碧桂园服务。
对于开发商来说，这个物业服务无疑是他们的优质资产。
所以蓝光，这个成都地产大哥，在福州的路还长着，也许等交房才知道！