苏地2021-WG-49号
2021年09月17日 09:21:58，矿美地产南京有限公司（五矿）在限时竞价环节，以总价219725 万元竞得苏地2021-WG-49号地块，参考楼面价19652.19元/平方米，溢价率6.81%。
苏地2021-WG-49号地块位于苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南，属于城镇住宅用地，出让面积55903.47平米。
根据地块规划，
容积率 (1.6,2]
建筑密度 不大于30%
绿化率 不小于35%
建筑限高 不大于80米
地下空限低 -10米
根据地块出让条件，
小区围墙不超过 1.8米，采用金属镂空栏杆。
不小于 150米的连续无干扰景观步道。
2处不小于 14×15的运动场地（条件允许可以合并）。
至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。
根据特别要求，
户型在 140平米以下的房源占比不低于 50% 。
全装修成品住宅，且 装修成本不低于 1500元/平米 。
住宅 结构封顶后才能申请领证 。
严格执行园区人才优购政策。
同意政府无条件利用剩余未开发的地下空间。
苏地2021-WG-50号
2021-09-17 10:00，中国铁建房地产集团有限公司以总价185135 万元拿下苏地2021-WG-50号地块，参考楼面价18000.05元/平方米，0溢价。
苏地2021-WG-50号地块位于苏州工业园区高贸区通江路东、民胜路南，属于城镇住宅用地，出让面积51426.27平米。
根据地块规划，
容积率 (1.6,2]
建筑密度 不大于30%
绿化率 不小于35%
建筑限高 不超过 80米
地下空间限低 -15米
根据地块出让条件，
小区围墙高度不超过 1.8米，宜采用金属栏杆镂空形式。
住宅建筑拼接长度不超过 50米。
地块内须设置社区居委会用房和养老用房。
150米连续无干扰的景观步道。
2处不小于 14×15的运动场地（条件合适可以合并）。
至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。
根据特别要求，
户型面积 140平米以下的房源占比不低于 50% 。
全装修成品住宅，且 装修成本不低于 1500元/平米 。
住宅 结构封顶后才能申领预售证 。
严格执行园区人才优购政策。
同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。
苏地2021-WG-51号
2026-03-18T05:45:32+00:00，中海企业发展集团有限公司在一次性报价环节（其实只有两个报价），以总价136246 万元中签，得到了苏地2021-WG-51号地块，参考楼面价22990.02元/平方米，溢价率14.95%。
苏地2021-WG-51号地块位于苏州工业园区车坊街道普惠路北、永庆路东，属于住宅用地，出让面积29631.55平米。
根据地块规划，
容积率 (1.6,2]
建筑密度 不大于30%
绿化率 不小于35%
建筑限高 不超过60米
地下空间限低 -10米
根据地块出让条件，
小区宜采用金属镂空形式围墙，且高度不超过 1.8米。
地块内应设置居委会用房和养老用房。
150米无干扰的连续景观步道。
至少2处不小于14×15的运动场地（条件合适可以合并）。
至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。
根据特别说明，
户型面积 140平米以下的房源占比不少于 50% 。
全装修住宅，且 装修成本不低于 1500元/平米 。
住宅 结构封顶后才能申领预售证 。
严格执行园区人才优购政策。
同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。
苏地2021-WG-40号
2021-09-17 13:00，港中旅太湖湾（苏州）置业有限公司拿下苏地2021-WG-40号地块，总价58655 万元，楼面价6800元/平方米，没有溢价。
苏地2021-WG-40号地块位于吴中区东山镇东山路北侧、拮翠路西侧，属于城镇住宅用地，出让土地面积66351.8平米。
根据地块规划，
容积率 [1,1.3]
建筑密度 不大于28%
绿化率 不小于37%
建筑高度 [15,24] 米
建筑单体面宽不超过 60米
根据地块出让条件，
户型 最小面积不低于 90平米 。
总户数不超过 760户 。
地下空间限低 -10米。
住宅建筑应 全部成品化建设和交付 使用。
根据地块特别说明，
要求配建社区用房和居家养老用房，须与首期住宅同步开发同步交付，装修标准不低于1200元/平米。经验收合格后无偿移交属地政府。
该地块上项目为全装修住宅， 装修成本不低于 1500 元平方米 。
苏地2021-WG-52号
2021-09-17 14:00，苏州工业园区建屋发展集团有限公司以165051 万元拿下苏地2021-WG-52号地块，参考楼面价12500元/平方米，没有溢价。
苏地2021-WG-52号地块位于相城区苏相合作区五星路东、昌南路北，属于城镇住宅用地，出让面积73356平米。
根据地块规划，
容积率 (1,1.8]
建筑密度 不大于25%
绿化率 不小于37%
建筑限高 不超过60米
地下空间限低 -10米
根据地块出让条件，
小区宜采用金属镂空形式围墙，且高度不超过 1.8米。
地块内应 设置面积不小于1150平米的居委会用房 ，和 面积不小于854平米的养老用房 ，验收合格后无偿移交属地政府。
150米无干扰的连续景观步道。
至少2处不小于14×15的运动场地（条件合适可以合并）。
至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。
小区机动车道上应设置一定宽度的人行道。
根据特别说明，
全装修住宅，且 装修成本不低于 1500元/平米 。
同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。
苏地2021-WG-53号
2021-09-17 15:00，苏州圆融发展集团有限公司以23599 万元拿下苏地2021-WG-53号地，参考楼面价1824.29元/平方米，0溢价。
苏地2021-WG-53号地块位于相城区苏相合作区五星路东、永昌泾大道北，属于住宅（酒店式公寓）、零售、旅馆、商务混合用地，出让面积32340平米。
根据此前信息披露，苏地2021-WG-53号地块将打造一座 漕湖综合商务中心 。
根据地块规划，
容积率 [3,4]
建筑密度 不大于60%
绿化率 不小于15%
建筑限高 主塔[ 80,150] 米、裙楼不超过 30米
地下空间限低 -30米
根据地块出让条件，
不允许设置围墙。
主塔建筑面宽不超过 60米。
地面 机动车位不得超过 50个 。
底层应设置宽度不小于 3.5米的有盖走廊。
酒店 部分的计容面积在 2.9万-3.6万 平米之间，且 不少于200间客房 ， 不得设置公寓 。
商业 部分的计容面积在 0.5万-1万 平米之间，且集中设置， 不得设置批发市场 。
办公 部分的计容面积不小于 2.2万 平米，可分割销售（最小分割单位500平米）， 不得设置 独立卫生间 。
酒店式公寓的计容面积不得超过总计容面积的 30%，可分户销售。
根据特别要求，
酒店和商务可以分割销售，其他部分须整体自持。
住宅 部分全装修，且 装修成本不低于 1500元/平米 。
同意政府无条件使用剩余未开发的地下空间。
这段时间各大房企都比较紧，三道红线踩踏严重，拿地的基本都是国有企业。
昨天，只有本身财务状况优秀的龙湖地产才拿了一块地。
而星河地产是因为已经和苏州高新区谈好了产业圈地项目。
明天的土拍，园区有块地，然后转战吴江。将继续关注。
第一天土拍回顾
2021年苏州第二次集中供地拍卖首日：苏高新 中铁建 龙湖 星河 中建