最近几年房地产市场看似平稳，实际上却在经历一次巨大的转型。这两年，经过市场的轮番调整，在政策指导下，房地产市场开始步入另一个节奏，那就是开始转向以高质量发展为基础的求稳、求存的方向。
特别是2021年经历了上半年从高热到下半年深度调整的转变后，房地产市场终于告别野蛮生长，地产的价值生态链开始重构，其中最明显的，就是“居住”开始取代“升值”，成为房产市场中最高的交易权重。一旦市场权重从投资偏好开始往实际需求上转变，房子的“产品力”，也就是房产整体的质量，就成了最能影响购房者选择的因素。
这个整体质量包含了很多元素，既有过往最能影响购房决策的地理位置、周边配套、社区定位，也包含了房屋的建筑质量、能否如期交房、物业服务水平、房屋户型舒适度等等多个方。
这种转变其实是非常积极的，它在对系统性金融风险的控制、以及对地产泡沫的控制两方面其实都有着很积极的作用。
而当购房者已经不再简单地追逐价格和房屋的升值空间时，房产自身的产品力是否跟得上市场的脚步进行迭代升级，就成了房地产市场中，供需双方是否能完成交易的最重要影响因子。
当市场转向到品质为王的时代，华润置地作为高品质、持续升级产品力的佼佼者，自然会迎来一个不错的窗口期。相较于在这两年承压的竞争者，华润置地2020年凭借2850.3亿元的全口径销售额稳稳地站在行业第九的位置，21年实现销售额3157.6亿元，还更进了一步，到了第八名。
由此可见，专注于品质的华润置地确实跟上了市场转变的步伐。
一直以来，华润置地的高品质战略都围绕着四个内核进行，分别是：高品质的文化、高品质的资源、高品质的产品和高品质的运营。这四个内核，自然就会让华润置地形成一套以品质为先导的发展模式。
通常来说，华润置地会先从城市开发入手，基于城市自身来切入。这方面其实华润置地的“万象城”就是最典型的例子。
当华润置地以城市开发为抓手，以高品质的人居或商业产品落地一个城市之后，它会开始持续地深耕这个区域，带动该区域的发展和价值兑现。这就使得整个区域的各方参与者，不管是服务提供者还是居住者，不管是商业参与者还是投资参与者，都能分享城市和区域发展带来的收益。
接着，在共赢的基础上，华润置地会进一步对该区域进行良性循环式的深耕。比如华润置地会以万象商业集群为基础，打造大型城市综合体，塑造城市主城的商圈格局，完成人居、商业、价值的有机结合。
这种对于“产品力”的追求，华润置地已经持续了很多年。而也正是因为华润置地足够强大的“产品力，它多年来的表现都很耀眼。从2004年深圳万象城开业至今，华润置地成为购物中心综合实力行业第一，也实现了成为“中国商业地产领导者”的目标。在业绩方面，华润置地投资房地产的资产规模从2010年的186.81亿元增长至2020年的1873.79亿元，实现10倍增长；在资金收入方面，从2010年约16亿元增长至2020年的128亿元，已经突破百亿。资产和收入在10年内几乎双双达成10倍增长，可谓是难能可贵。
也正是由于华润置地向来愿意深耕区域，又执着于对产品力的追求，才使得它能够在最为考验企业实力的城市建设运营中脱颖而出。
这其中，2019年华润置地在西安建设的西安国际会议中心、
西安国际展览中心一期、西安奥体中心三个项目就颇具代表性。
这三个中心是“一带一路”标志性工程，也是保障第十四届全运会和承办各类国际性会议的重要项目。仅此“三中心”项目，就包含会议中心、展览中心、奥体中心三种业态，华润置地还自己组织了设计、监理、施工、物业运营等全价值链条的工作，这其中的复杂和难度不是一般的高，但最终的成果也充分展示了华润置地强大的基建和运营实力。
这样的实力，使得华润置地在祖国的西部扮演了非常重要的角色。
从2002年开始，华润置地肩负国家西部大开发战略，其建设的脚步走遍了成都、重庆、西安、贵阳、昆明、兰州这6座城市，在深耕城市的同时积极地履行社会责任。自2008年以来，华润置地配合国家扶贫政策，以“零利润”的形式参与了15座华润希望小镇的规划建设，包括贵州遵义华润希望小镇、贵州剑河华润希望小镇、陕西延安华润希望小镇等等。
在如今的互联网语境里，或许当我们谈及地产企业，想到的总是一些关于资本的负面词语。但上述提及的华润置地对于西部的深耕和建设，其实就体现了它在建设文明成果中的积极作用。包括各个城市中，华润置地所建设的城市综合体，它给人民生活带来的便利，给各方参与者带来的商业的、生活的、精神的价值，都体现了华润置地在地产领域为人民带来的积极影响。
当一个新时代即将开启之际，华润置地华西大区提出了一个非常有意思的品牌主张，叫做“山河万象”。#山河万象#这个全新的品牌主张是在贴合西部城市新发展的同时，提出了华润置地华西大区接下来要做的事情和会面临的问题，那就是与青山绿水共生的同时，如何让城市与自然对话？如何重新塑造城市新形态？如何从多重维度构造更加和谐的美好场景？
不得不说，正值我们中华民族伟大复兴、中国要开始转向生态文明、乡村振兴开始成为应对全球化挑战压舱石、国内大循环要成为主体、全国统一市场摆到桌面上的关键历史时刻，华润置地华西大区能提出这样一个紧贴着时代脉搏的品牌主张，是一种颇具长远战略眼光和发展智慧的做法。这说明的是华润置地华西大区不单单要依照过往对于城市的深耕模式前进，更是将自身定位成了一个与华西各个城市共进退的时代同行者，打算在未来的时代舞台上再奉献一出精彩的表演。
而始终坚持着四大高品质核心战略的华润置地，想来也是有足够的能力与时代共舞的。那么它在未来的华西六城又会有如何发光发热的表现呢？相信历史会给出答案的。