还在说千万不要买珠海的房子。
还在说千万不要买珠海的房子。任何人都不要买珠海的房子，就是一种赌博。
第一，珠海这个乌不拉屎的地方面积比深圳小了，近300平方公里却只有200多万人，而深圳有1500多万人。珠海人口这么少，房价却能排进全国前十，均价达到2万6。你说这房价没有人口支撑，要是泡沫一破，10所大学14万大学生你看看毕业了，能有几个人留在珠海？能有几个能在珠海买房的全靠旅游支撑。本来靠着澳门还能发展一下，现在澳门看着。
第三，现在人口出生率这么低，房子也没人买。像珠海这种三线小城市就更别指望有人来接盘了。你说在这样的情况下，你在珠海买房不就是一种赌博行为吗？是不是很多人都会这么说？
现实情况你说奇怪不奇怪，越是价格高，珠海这房子卖的还越快。很多人不看好，珠海的同时还有那么多的人用行动给珠海投了票。为什么会这样？先说第一个人口，珠海的人确实是少，但是正因为少才有上升空间和发展空间，人口流入和流出的情况。再看珠海就会发现，珠海的人口以每年递增5%的速度在增长。人口进来以后离不开衣食住行，住就是房子，房子又关联到这个就是刚需，是每个家庭必须解决的刚需。看看珠海新建了多少幼儿园和学校，同时每年还面向全国招聘校长和老师。这里就涉及到一个问题，房价的本质是什么？是一个城市，经营水平和居住环境在住宅销售价格中的集中体现。这个就是房价的本质。常年位列宜居城市，排名第一的珠海，是高品位的管理者，经营者和城市建设者，共同努力多年。都给人以现代化的宜居的地方很多。宜居的第一名。移民城市来说人口基本上不是什么问题，珠海市的规划是。
第二，大家都在说珠海没有产业，珠海是重点发展，新能源新材料，等等主导产业。你再看看这些产业能接触到有几个不是你接触不到就不存在对不对？而横琴的政策优势会成为带动珠海经济发展的重要引擎。这是珠海和很多其他旅游城市不同的地方。一手抓城市界面，气候宜人环境优美，一手抓产业，实实在在解决就业问题民生问题，两手都抓两手都硬。你要是再说珠海还是个旅游城市，养老城市。这里说个数据，2019年珠海旅游收入是68亿，地产收入占比不到10%。2022年珠海GDP4050个亿。你品你细品。不过话要说回来，三年疫情刚刚过去，珠海在短时间内改变不了现阶段，人口相对较少的状况，所以也确实有某些片区某些房子出现了房价下跌的情况。所以想考虑在珠海买房的老铁，告诉老杨，我帮你分析，你适合买哪里以及哪里的房子值得看。关注老杨，一个有温度的地产人。
