目前，房地产市场已引起社会广泛的关注。人们对房地产市场的走向看法也不尽相同，见仁见智，莫衷一是。那么真实的情况到底如何呢？
可以认真、负责任地说； 现在房地产市场确实不太景气。 有两套及以上房子的人不少。 有多余房子的人， 面对当前的房地产市场现状，和即将推广的房产税（房产税试点已在四城市进行)， 都在卖房子。而房价又呈下降趋势。
并且在很多地方经常还是“有价无市”。 在二手房中介那里几乎都是挂房子卖的，很少有人来买。一二线及省会城市的情况还要好一些，三四线城市，特别是小城镇情况要糟糕一些。那儿的房子很难脱手。
目前房地产市场，虽然还没有到不可救药的地步，但有多余的房子还是要尽量卖掉。 最主要的原因是 : 房地产市场泡沫化。经过这些年的连续上涨，价格虚高，严重背离价值。迟早一天会去泡沫化的。 如果有多余的房子未处理，那时损失就大啦。当然刚需和自住房的除外。
我也刚卖了一套房子。那是原准备给儿子结婚用的。后来儿媳觉得离单位太远，上班不方便，就又买了套精装修新房。面对房价下跌，这套多余的房子，于是就成了我们全家人的一块心病。
通过我卖房子的经历，深感持有多余房子人的苦恼，和卖房的不易。现在能把房子卖出去，价格又能说得过去的话，不是太容易的事情。有些人房子挂出去一两年，卖不掉的多得很。
下面顺便分享一下我卖房子的一点经验 ， 全是干货。但愿对有卖房意愿的您有用。
第一.多找几个二手房公司挂上，而且最好是有连锁店规模大的那种 。由于这样的公司信息能共享，成交的可能性要大得多。而且他们也舍得在网上做广告推介。
大公司这家店虽然不能帮你把房子卖掉，但很有可能其他店能卖掉。我的房子就是这样卖掉的。 如果几个月房子都还卖不掉，就找这样的大公司做独家代理。
第二.接待来看房子的 ， 既不失热情，又要注意分寸， 做到不卑不亢 。尽量少说话，以免让看客产生逆反心理，反而适得其反。
尽量能卖给不准备再装修，又需要原来房子里的旧家具的人。 由于这样可以减少开支，这些人都不太大砍价。
最好卖给外地人。 这些人一般缺乏经验比较真诚，又没有足够的时间看太多的房子，选择余地相对较小，看上一套合适的房子后就有购买的欲望。
朋友们觉得我说的如何？欢迎点评。